АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-3362/17

01 июня 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   30 мая 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            01 июня 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н. 

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Грузиновского сельского поселения ИНН 6121009591 ОГРН  

<

***> 

            к обществу с ограниченной ответственностью "АгроФактор" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

            о взыскании задолженности в размере 1 114 120 рублей 12 копеек, пени в размере 50 348 рублей 94 копейки

при участии:

            от истца – глава ФИО1,

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация Грузиновского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АгроФактор" о взыскании задолженности в размере 1 114 120 рублей 12 копеек, пени в размере 15 012 рублей 77 копеек.  

Определением от 14 марта 2017 года судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 114 120 рублей 12 копеек, пени в размере 50 348 рублей 94 копейки.

           В судебном заседании представитель истца доложил основанием и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

           Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, неоднократно просил отложить судебное заседание для урегулирования спора во внесудебном порядке.

            В судебном заседании представитель истца заявил о недостижении сторонами соглашения, настаивал на рассмотрении спора по существу.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Грузиновского сельского поселения (арендодатель) и ООО "ФИО2 1762" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 01 от 15.04.2009, расположенного по адресу: Ростовская область, Морозовский район, ул. АОЗТ "Восток" установлено относительно ориентира пашня на полях № 18(79га), 20 (17,6га), 21 (32,9га), 29 (78га), 8(83га), 55 (63,2га), 116 (20га), 117 (22га), 118 (23га), 77 (10га), 90 (8,88га), расположенного в границах участка, площадью 439,08 га, кадастровый номер 61:24:600002:0417, для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства. 

Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Грузиновское сельское поселение Морозовского района Ростовской области", что подтверждено свидетельством о регистрации права от 4.06.2008 серии Ад № 117520.

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 15.04.2009 до 15.04.2014. 

            Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы установлен  в сумме 687 750 рублей в год. Арендная плата вносится равными частями от общей суммы за один год 15-го сентября и 15-го ноября (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 15.04.2009.

Решением единственного участника ООО "ФИО2 1762" от 01.06.2009 утверждены изменения в устав общества в части наименования. Так ООО "ФИО2 1762" переименовано в ООО "АгроФактор".

Дополнительным соглашением № 2 от 15.04.2014 стороны продлили действие договора до 15.04.2017. Годовой размер арендной платы составил 997 243 рубля 22 копейки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

   Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и  части  1 статьи  424 Гражданского кодекса Российской Федерации  является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

   Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 114 120 рублей 12 копеек за 2016 год.

Ответчик наличие задолженности в заявленном размере не оспорил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 114 120 рублей 12 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.09.2016 по 28.02.2017 в размере 50 348 рублей 94 копейки.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком иск не оспорен, контррасчет пени не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

           Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем принимается судом как надлежащий.  Таким образом, требования о взыскании пени  также подлежат удовлетворению в сумме 50 348 рублей 94 копейки.

            При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроФактор" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу Администрации Грузиновского сельского поселения ИНН 6121009591 ОГРН  

<

***> задолженности 1 114 120 рублей 12 копеек, пени 50 348 рублей 94 копейки, всего 1 164 469 рублей 06 копеек.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроФактор" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета 24 645 рублей государственной пошлины по иску.

            Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                   Пипник Т. Д.