АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28 

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/ 

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6549/2023

г. Южно-Сахалинск

21 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.05.2024,  решение в полном объеме изготовлено 21.05.2024.  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щелкуновой К.И.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН  

1056500632913, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693020, Сахалинская  

область, 

<

...>) 

к жилищно-строительному кооперативу «Южно-Сахалинец-5» (ОГРН  

1056500777057, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693006, Сахалинская  

область, 

<

...>)  

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения тепловой энергии  

в горячей воде № 2492 от 01.01.2016, неустойки 

третьи лица: временный управляющий ответчика ФИО1, общество  

с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-8» 

при участии: от истца: ФИО2 по доверенности № 127д - СКК от 28.12.2023; в отсутствии иных лиц, участвующих в деле 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее - истец,  

Общество, АО «СКК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  

жилищно-строительному кооперативу «Южно-Сахалинец-5» (далее - ответчик,  Кооператив, ЖСК «Южно-Сахалинец-5») с требованием о взыскании  задолженности за поставленную тепловую энергию по договору № 2492 от  01.01.2016 за июль 2023 года в размере 64 552 рубля 08 копеек, пени в размере 102  рубля 21 копейку.  

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статьи 309, 330,  330, 423, 539, 544 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате  потребленной тепловой энергии, ввиду чего истцом начислена неустойка.  

Определением от 12.10.2023 исковое заявление принято к производству суда,  возбуждено дело и назначено к рассмотрению в судебном заседании.  

15.12.2023 суд в порядке части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Этим же определением, суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  временного управляющего жилищно-строительного кооператива «Южно- Сахалинец-5» ФИО1.  

Определением от 16.04.2024, суд привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «ЖЭУ-8» (далее - ООО «ЖЭУ-8»).  

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых  требований настаивала, сообщила, что согласно сведений информационного  ресурса «ГИС ЖКХ», ООО «ЖЭУ-8» приступило к управлению спорным  многоквартирным домом 01.08.2023.  

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом,  ввиду чего суд, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ), проводит судебное заседание в их  отсутствие.  

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и оценив по  правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Из материалов дела следует, 01.01.2016 между истцом АО «СКК»  (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком ЖСК «Южно-Сахалинец-5»  (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей  воде № 2492 (договор).  

Согласно пункту 1.1 договора, ресурсоснабжающая организация (РСО)  обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и  теплоноситель, в т.ч. горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно  именуемые коммунальные ресурсы), а исполнитель обязался принимать и  оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать  предусмотренный договором режим их потребления.  

Цена договора определяется на основании объемов теплопотребления и  действующих тарифов на тепловую энергию, теплоноситель или горячую воду.  Цена договора на момент заключения ориентировочно составляет 2 127 448,22  рублей с НДС (пункт 6.1 договора).  

Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель установлены постановлением  РЭК Сахалинской области от 30.06.2015 № 13-ОКК. В случае изменения тарифов  соответствующие изменения в договор считаются внесенными и согласованными  сторонами с момента введения новых тарифов. Изменение тарифов в период  действия договора производится по решению уполномоченного органа и не  требует его переоформления. Изменение величины тарифов доводится до  исполнителя путем публикации в СМИ, после чего дополнительного сообщения не  требуется (пункт 6.2 договора).  

Расчетным периодом для оплаты за потребленные коммунальные ресурсы  является один месяц (пункт 6.3 договора).  

Исполнитель производит оплату до двадцатого числа месяца, следующего за  расчетным (пункт 6.6 договора).  

Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным РСО выписывает  счет-фактуру и оформляет акт выполненных работ (пункт 6.9 договора).  

Оригинал счета-фактуры и акта выполненных работ исполнитель забирает  самостоятельно под роспись с 7 по 10 число месяца, следующего за расчетным по  адресу: ул. Бумажная 26 каб. 109. В случае неполучения исполнителем счета-фактуры и акта выполненных работ РСО направляет документы любым способом,  подтверждающим их получение исполнителем (пункт 6.11 договора).  

По итогам квартала сторонами производится сверка расчетов за отпущенные  (потребленные) коммунальные ресурсы с последующим составлением  двустороннего акта не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным  кварталом. Исполнитель обязан возвратить подписанный экземпляр акта сверки в  пятидневный срок с момента получения акта. В случае необоснованного и  немотивированного отказа от подписания акта сверки расчетов для последующих  расчетов принимаются данные РСО. В случае не подписания (невозвращения) акта  сверки в установленные договором сроки акт считается признанным  (согласованным) обеими сторонами (пункт 6.12 договора).  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до  даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных ресурсов  исполнителю.  

Истец в июле 2023 года предоставил ответчику коммунальные ресурсы в  соответствии с договором на сумму 64 552 рубля 08 копеек.  

Для оплаты предоставленных коммунальных ресурсов истцом ответчику  выставлены счета-фактуры № ТЭ000011581 от 31.07.2023 на указанную сумму.  

Ответчик претензий по объему и качеству предоставленных коммунальных  ресурсов не заявил, вместе с тем, предоставленные истцом по договору  коммунальные услуги за спорный период не оплатил.  

В связи с образовавшейся задолженностью истцом в адрес ответчика  23.08.2023 направлена претензия, с требованием о погашении задолженности,  которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  

предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств  не допускается.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения,  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547  настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом  или иными правовыми актами.  

На основании пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

В подтверждение заявленных требований истец представил договор, расчет  потребления тепловой энергии за спорный период, счета-фактуры, претензию.  

Расчет потребления тепловой энергии за спорный период истцом обоснован,  судом проверен и признан арифметически верным.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований указал, что в  соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещения  многоквартирного дома № 327А по ул. Ленина г. Южно-Сахалинск от 25.06.2023   № 1, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей  организацией ООО «ЖЭУ-8», ввиду чего полгал, что за заявленные период  требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.  

Оценивая данные доводы ответчика, суд приходит к следующему. 

Частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению  

договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с заключением договора  управления таким домом.  

Согласно сведений официального информационного ресурса «ГИС ЖКХ»,  ООО «ЖЭУ-8» приступило к управлению спорным многоквартирным домом с  01.08.2023, ввиду чего доводы ответчика об управлении ООО «ЖЭУ-8» в спорный  период многоквартирным домом № 327А по ул. Ленина г. Южно-Сахалинск  противоречат объективным доказательствам.  

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании  задолженности за потребленную тепловую энергию обоснованными и  подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по  счету-фактуре № ТЭ000011581 от 31.07.2023, за период с 21.09.2023 по 25.09.2023  в размере 102 рубля 21 копейку, рассмотрев которое, суд пришел к следующим  выводам.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Правоотношения в сфере теплоснабжения регулируются Федеральным  законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О теплоснабжении» (далее -  Закон - № 190-ФЗ).  

Так, согласно пункту 9.3 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, Управляющие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или)  теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации,  осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или)  

водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки  горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую  энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой  теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части  оплаты предоставленной тепловой энергии подтверждается материалами дела, суд  признает требование истца в части взыскания пени обоснованным.  

Суд, проверив расчет пени, признает его арифметически верным и  подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, ввиду чего  удовлетворяет исковые требования в данной части.  

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты  государственной пошлины, суд руководствуется положениями статьи 110 АПК РФ,  в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Южно-Сахалинец-5» в  пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания»  задолженность в размере 64 552 рубля 08 копеек, пени в размере 102 рубля 21  копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586  рублей, всего взыскать 67 240 (шестьдесят семь тысяч двести сорок) рублей 29  копеек.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном  объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья И.Н. Веретенников