АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-48374/23-15-389

11 октября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 11 октября 2023 года Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТСТРОЙ" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙРЕЗУЛЬТАТ" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: 1. МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), 2. ФИО2  

о взыскании долга и неустойки по договорам № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020г.,   № 27/05/2021-936 от 27.05.2021г.  

и приложенные к исковому заявлению документы, при участии представителей сторон: от истца – ФИО3 по дов. № 138/2022 от 17.11.2022 г. от ответчика–Кочкин С. К. по дов. б/н от 29.05.2023 г., диплом от третьего лица 1 – не явился, извещен от третьего лица 2 – лично паспорт 

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЬТСТРОЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ООО "СТРОЙРЕЗУЛЬТАТ" (далее – ответчик) о взыскании  неосновательного обогащения по договорам № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020г., № 27/05/2021- 936 от 27.05.2021г. в размере 17 367 091,70 руб., неустойку в размере 8 000 000 руб. (с учетом  уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Истец требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом  заявлении.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным  в отзыве.  

Представитель третьего лица-1, извещенный надлежащим образом о месте и времени  судебного разбирательства в судебное заседание не явился.  

Суд, с учетом мнения Истца, Ответчика и Третьего лица-2, считает возможным  рассмотреть спор в отсутствие представителя третьего лица-1 в порядке ст.ст. 123, 136, 156  АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и  взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с  нижеследующим.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Альтстрой» (далее - Генподрядчик, Истец)  и ООО «СТРОЙРЕЗУЛЬТАТ» (далее — Подрядчик) был заключен Договора подряда №  19/10/2020-1936 от 19.10.2020 (далее - Договор 1) на выполнение комплекса работ по  внутренней отделке на объекте «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством  территории», расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> к. 1936.  

Согласно пункту 1.3 Договора 1, результатом работ является внутренняя отделка на  Объекте, соответствующая проектной документации, строительным нормам и правилам,  показателям в технической документации, позволяющая эксплуатацию на протяжении  гарантийного срока, а также полный пакет исполнительной документации (Приложение № 4 к  настоящему Договору), и , подписанный Сторонами итоговый Акт сдачи-приемки результата  работ в полном объеме по Договору (Приложение № 5 к настоящему Договору).  

Срок выполнения работ согласно пункту 4.1 в редакции дополнительного соглашения №  5 от 18.10.2021 установлен до 25.12.2021.  

Стоимость работ в соответствии с пунктом 2.1 в редакции дополнительного соглашения   № 7 от 01.07.2022 составляет 218 615 381 руб. 11 коп., в т. ч. НДС 20%.  

Дополнительным соглашением № 8 от 08.11.2022 Подрядчик принял на себя  обязательство о выполнении дополнительных работ по настоящему Договору на сумму 5 160  863,27 руб.  

Вместе с тем на дату 20.01.2023 работы на Объекте не были завершены, результат работ  Генподрядчику не передан.  

Стоимость подтвержденных работ на дату 20.01.2023 составило 205 700 064,09 руб. с  НДС, что также подтверждается актами о приёмке работ по форме КС-2 № 25 от 30.11.2022 и  справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 25 от 30.11.2022  представленных самим Подрядчиком.  

Иные работы по основному Договору, а также по дополнительному соглашению № 8 от  08.11.2022 Подрядчиком в порядке, предусмотренном пунктами 2.2, 7.1-7.3 Договора к приёмке  были предъявлены.  

Уведомления о завершении работ в полном объеме в порядке, предусмотренном пунктом  7.7 Договора от Подрядчика, не поступило.  

Также не поступило уведомления о невозможности завершения работ. 

Письмом № 2371 от 01.07.2022 Генподрядчик требовал увеличить динамику  производства работ, которое Подрядчиком не исполнено.  

Просрочка выполнения работ составила 389 дней (с 26.12.2021 по 19.01.2023) по  основному договору, по завершению дополнительных работ - 44 дня.  

Пунктом 14.6 предусмотрено право Генподрядчика отказаться от исполнения договора в  одностороннем внесудебном порядке в случае, если Подрядчик допускает просрочку  выполнения, работ на срок более 10 календарных дней.  

Поскольку Подрядчик неправомерно прекратил производство работ на Объекте с  декабря 2022, результат работ не был передан Генподрядчику в порядке, предусмотренном  пунктами 2.2, 7.1-7.3 й 7.7 Договора, руководствуясь пунктом 2 статьи 715 ГК РФ, на  основании пунктов 14.6 и 15.3 уведомлением № 129 от 19.01.2023 Договор 1 расторгнут в  одностороннем внесудебном порядке с 20.01.2023.  

Этим же уведомлением для определения фактического объема выполненных работ по  настоящему Договору Подрядчику было предложено обеспечить явку уполномоченного  

представителя на Объект на 24.01.2023 к 10 часам и предъявить к приёмке работы, ранее  непредъявленные к приёмке с одновременным представлением исполнительной документации.  

24.01.2023 комиссия в составе представителей Генподрядчика ФИО4,  ФИО5 с участием генерального директора ООО «Стройрезультат» ФИО2  составили акт освидетельствования фактически выполненных Подрядчиком работ.  

Согласно выводам комиссии, стоимость фактически выполненных работ по Договору,  составила 211 971 094,82 руб. с НДС, из которых:  

- стоимость работ согласно протоколу твердой договорной цены по Договору 1  составляет 206 810 231,55 руб., в т.ч. работы, выполненные за период с 01.12.2022 по 24.01.2023  в сумме 297 041,14 руб. с НДС;  

- стоимость дополнительных работ согласно дополнительному соглашению № 8 от  08.11.2022-5 160 863,27 руб. с НДС;  

Стоимость невыполненных работ составила 11 805 149,57 руб. 

Расчет стоимости выполненных/невыполненных работ приведен в приложении № 1 к  комиссионному акту от 24.01.2023.  

Подрядчик от подписания комиссионного акта отказался, замечаний к акту не заявил. 

Согласно пункту 2.7.2 Договора, 2 % от суммы за все выполненные Подрядчиком и  принятые Генподрядчиком Работы по Договору оплачиваются в течение 10 банковских дней с  момента, истечения гарантийного срока (п. 11.2. настоящего Договора).  

Таким образом, сумма гарантийных удержаний, предусмотренных пунктом 2.7.2  Договора составляет 4 239 421,91 руб. (206 810 231,55+5 160 863,27)*2%).  

В соответствии с пунктом 2.13 Договора 1, Подрядчик обязуется оплачивать услуги  Генподрядчика в размере 3 % от стоимости Работ с учетом стоимости материальных ресурсов,  в которые входит координация работ, выполняемых Подрядчиком; обеспечение пожарно-сторожевой охраны; вывоз мусора, образовавшегося при производстве Подрядчиком работ;  установка санитарных кабин (из расчета 1 шт. на 10 человек) с последующим их  обслуживанием; электроэнергия, водоснабжение.  

Таким образом, в период действия Договора 1 Генподрядчиком оказаны услуги, а также  понесены затраты в интересах Подрядчика на общую сумму 6 359 132,85 руб. (3% от стоимости  всех работ) и 9 363 125,72 руб. соответственно, что также подтверждаются подписанными  сторонами актами об оказанных услугах и актами о возмещении затрат.  

Кроме того, в период действия Договора Подрядчику были переданы товарно-материальные ценности на общую сумму 106 356,82 руб., что также подтверждается  подписанными Сторонами актами № 881 от 16.09.2022 на сумму 101 992,82 руб. и № 1030 от  24.10.2022 на сумму 4 364 руб.  

Также, в период действия Договора, в соответствии с пунктом 12.31 и приложением № 3  «Ответственность Подрядчика за нарушение требований по безопасности строительства,  культуре производства и охране труда» Подрядчику были выставлены штрафы общую сумму  301 350 руб., что также подтверждается подписанными Сторонами актами на возмещение  штрафа.  

В порядке, предусмотренном пунктом 2.3 Договора1, на основании письменных-.заявок  Подрядчика и в интересах Подрядчика были произведены платежи, в том числе авансовые, на  общую сумму 190 274 156,75 руб. согласно платежным поручениям. В соответствии с пунктом  2.20 Договора 1 Генподрядчик вправе произвести зачет на сумму выставленного счета на  услуги Генподрядчика (п. 2.13) и иных компенсационных удержаний, указанных в Договоре, а  также на сумму неустоек (штрафов и пеней), начисленных Подрядчику за ненадлежащее  исполнение своих обязательств по Договору, в порядке ст. 410 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или  частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок  которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных  

законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил.  Для зачета достаточно заявления одной стороны.  

С учетом изложенного задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком по Договору   № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020 составила 1 327 550,77 руб. с НДС согласно следующему  расчету: 211 971 094,82- (190 274 156,75+4 239 421,91+6 359 132,85+9 363 125,72+106  356,82+301 . 350) - 1 327 550,77.  

Между ООО «Альтстрой» и ООО «Стройрезультат» также был заключен Договор  подряда № 27/05/2021-936 от 27.05.2021 на выполнение комплекса работ по внутренней отделке  на объекте: - «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г.  Москва, район . Старое Крюково, 

<

...> (Зеленоградский  административный округ) (Зеленоградский административный округ) (далее - Договор 2).  

В соответствии с пунктом 1,3 Договора результатом работ является внутренняя отделка  на Объекте, соответствующая проектной документации, строительным нормам и правилам,  показателям в технической документации, позволяющая эксплуатацию на протяжении  гарантийного срока, а также полный пакет исполнительной документации и подписанный W  Сторонами итоговый Акт сдачи-приемки результата работ в полном объеме по Договору. Срок  выполнения работ согласно пункту 4.1 Договора определен до 30.11.2021. Стоимость работ,  согласно пункту 2.1 в редакции дополнительного соглашения № 4 от : 19.04.2022 составляет  213 056 184,56 руб. с НДС.  

Для реализации предмета Договора Подрядчик обязуется передать Результат работ  совместно с Генподрядчиком Управляющей (эксплуатирующей) организации (п. 5.1 Договора).  

Вместе с тем, на 20.01.2023г., результат работ Генподрядчику и Застройщику не был  передан. Кроме того, не были устранены выявленные в ранее принятых работах замечания.  Письмами № 4370 от 16.12.2022 и № 4378 от 19.12.2022 Генподрядчик требовал в срок до ,  26.12.2022 предъявить (сдать) приемочной комиссии Заказчика - Московского фонда реновации  -жилой застройки и Генподрядчику результат работ в порядке, предусмотренном пунктами 7.17.8 Договора, а также предоставить полный пакет исполнительной документации на  выполненный объем работ.  

На указанную дату Подрядчик работы не производил, работники на Объекте  отсутствовали. Стоимость подтвержденных работ по Договору составила 148 517 004,63 руб. с  НДС, что также подтверждается актом о приёмке работ по форме КС-2 № 13 и справкой о  стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 13 от 30.09.2022.  

Пунктом 14.6 Договора 2 предусмотрено право Генподрядчика отказаться от исполнения  Договора в одностороннем внесудебном порядке, если Подрядчик допускает нарушение  выполнения Работ, в том числе промежуточных, более чем на 15 календарных дней по причину  зависящим от Подрядчика, либо если Подрядчик выполняет работу настолько медленно, что  окончание Работ к сроку становиться явно невозможным.  

Поскольку Подрядчик неправомерно прекратил производство работ на Объекте,  результат работ Генподрядчику в порядке пунктом 2.2, 7.1-7.3 и 7.8 Договора не передал,  недостатки ранее выполненных работ не устранил, руководствуясь пунктом 2 статьи 715 ГК  РФ, на основании пунктов 14.6 и 15.3 договора, уведомлением № 151 от 20.01.2023 Договор 2  расторгнут одностороннем внесудебном порядке с 23.01.2023 в связи с допущенной  Подрядчиком просрочкой выполнения работ.  

Указанным уведомлением для определения фактического объема выполненных работ по  Договору Подрядчику было предложено обеспечить явку уполномоченного представителя на  Объект на 23.01.2023 к 11 часам и предъявить к приёмке работы, ранее непредъявленные к  приёмке с одновременным представлением исполнительной документации.  

23.01.2023 комиссия в составе представителей Генподрядчика ФИО4, и. о.  руководителя строительства ООО «Альтстрой» Туза В.А. с участием генерального директора  ООО «Стройрезультат» ФИО2 составили акт освидетельствования фактически  выполненных Подрядчиком работ по Договору.  

Согласно выводам комиссии, общая стоимость фактически выполненных работ  составила 189 118 077,75 руб. с НДС, из которых стоимость работ, выполненных за период с  01.10.2022 па 23.01.2023 составила 40 601 073,12 руб. с НДС.  

Стоимость невыполненных работ на указанную дату составила 23 938 106,81 руб. с НДС.  

Иные работы Подрядчиком к приёмке предъявлены не были. Расчет стоимости  выполненных/невыполненных работ был приведен в приложении № 1 к комиссионному акту от  23.01.2023, копия комиссионного акта с приложением была также направлена Подрядчику  письмом № 281 от 27.01.2023.  

Вместе с тем, в марте 2023 года между Застройщиком - Московским фондом реновации  жилой застройки (МФР) и Генподрядчиком в рамках Договора № 88-0519-ОК-1/Н от 15.08.2019  были выверены объем фактически выполненных работ за период с 01.01.2023 по 31.01.2023, по  итогам которого были подписаны акт о приёмке работ по форме КС-2 № 34 от 31.01.2023 и  корректировочный акт о приёмке работ по форме КС-2 № 33 от 31.03.2023.  

По итогам произведенной выверки объемов фактически выполненных работ на Объекте  с участием Застройщика, Генподрядчик установил, что в выше указанных актах имеются  работы, выполненные силами ООО «Стройрезультат» (Ответчик) по Договору подряда №  27/05/2021-936 от 27.05.2021, но не вошедшие в комиссионный акт от 23.01.2023 по причине  того, что Подрядчиком указанные работы не были предъявлены к приёмке в порядке,  предусмотренном статьей 7 Договора.  

С учетом изложенного, стоимость работ, выполненных Подрядчиком по Договору  подряду № 27/05/2021-936 от 27.05.2021 составила 192 981 727,38 руб., из них работы,  выполненные за период с 01.10.2022 по 24.01.2023 составили 44 464 722,75 руб.  

Таким образом, стоимость фактически выполненных Подрядчиком работ по настоящему  Договору увеличилась на сумму 3 863 649,63 руб. с НДС.  

В этой связи письмом от 13.04.2023 Подрядчику было направлено уведомление, а также  акт о приёмке работ по форме КС-2 № 15 от 13.04.2023 и справка о стоимости выполненных  работ и затрат по форме КС-3 № 15 от 13.04.2023 (за период с 01.10.2022 по 24.01.2023).  

Уведомлением № 281 от 27.01.2023 в порядке, предусмотренном статьей 410 ГК РФ по  Договору подряда № 27/05/2021-936 от 27.05.2021 был произведен зачет однородных  требований, согласно которому, задолженность Подрядчика по указанному Договору составила  21 230 741,33 руб. с НДС.  

Между ООО «Альтстрой» и ООО «Стройрезультат» также был заключен Договор  подряда № 26/08/2021-Кр20 от 26.08.2021 (далее - Договор 3) на выполнение комплекса работ  по замене спортивного покрытия в спортзале (далее «Работы») на объекте: «Учебный корпус на  550 мест (в том числе дошкольное отделение) район Крюково, мкр. 20», расположенном по  адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2012.  

В период действия Договора 3 Подрядчиком выполнено и Генподрядчиком принято  работ на общую сумму 350 000 руб. с НДС, что также подтверждается подписанными  сторонами актом о приёмке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 31.01.2022, подписанного Сторонами без  замечаний.  

Таким образом, задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком по Договору 3  составила 350 000 руб.  

Также между Сторонами был заключен Договор подряда № 28/01/2021-1935 от  28.01.2021 на выполнение комплекса работ по устранению недостатков внутренней отделки на  объекте: Жилой - дом с инженерными сетями и благоустройством территории»,  расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> к.  1935 (Зеленоградский административный . округ)» (далее - Договор 4).  

Согласно пункту 4.1 срок выполнения работ был установлен до 05.02.2021. Платежным  поручением № 391 от 28.01.2021 Подрядчику был перечислен аванс в сумме 236 700 руб.  

Вместе с тем работы по Договору 4 Подрядчик не выполнил. 

В этой связи, задолженность Подрядчика перед Генподрядчиком по Договору 4- составляет 236 700 руб.  

В этой связи, уведомлением № 281 от 27.01.2023 руководствуясь статьей 410 ГК РФ  Подрядчик был уведомлен о зачете встречных однородных требований с момента получения  настоящего уведомления на денежную сумму в размере 236 700 руб. в следующем порядке:  

- требование Подрядчика к Генподрядчику, возникшее из Договора подряда №  26/08/2021-Кр20 от 06.08.2021  

- требование Генподрядчика к Подрядчику, возникшее из Договора подряда №  28/01/2021-1935 от 28.01.2021  

В связи с произведенным зачетом задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком по  Договору № 26/08/2021-Кр20 от 06.08.2021 составляет 113 300 руб., задолженность Подрядчики  перед Генподрядчиком по Договору подряда № 28/01/2021-1935 от 28.01.2021 полностью  погашен.  

Вместе с тем, с учетом того, что стоимость выполненных Подрядчиком работ  увеличилась на сумму 3 863 649,63 руб., задолженность Подрядчика перед Генподрядчиком  уменьшается на указанную сумму до 17 367 091,70 руб. (21 230 741,33-3 863 649,63).  

Требование с исх. № 281 от 27.01.2023 вручено Ответчику (Подрядчику) 06.02.2023, что  подтверждается уведомлением о вручении указанного письма.  

В соответствии пунктами 12.2 Договора 1 ( № 19/10/2020-1936 от 19.10.2021) и Договора  2 ( № 27/05/2021-936 от 27,05.2021) в случае нарушения по вине Подрядчика сроков выполнения  Работ (как промежуточных так и конечного) в полном объеме, начиная с первого дня,  следующего за днем просрочки, Подрядчик уплачивает Генподрядчику неустойку за каждый  день просрочки - в размере 0,2 % от цены настоящего Договора.  

Согласно пункту 4.1 Договора 1 в редакции дополнительного соглашения № 5 от  18.10.2021 срок выполнения работ установлен до 25.12.2021.  

Уведомлением № 129 от 19.01.2023 Договор 1 расторгнут с 20.01.2023. 

На дату расторжения Договора 1 просрочка выполнения работ составила 389 дней (с  26.12.2021 по 19.01.2023).  

В этой связи Генподрядчиком начислена неустойка за нарушение сроков выполнения  работ по Договору 1.  

Сумма неустойки за просрочку выполнения работ, рассчитанная согласно пункту 12.2  Договора 1, составляет 165 757 711,59 руб. согласно следующему расчету: 213 056  184,56*0,2%*389 (с 26.12.2021 по 19.01.2023) =165 757 711,59.  

В соответствии с пунктом 4.1 Договора 2 срок выполнения работ установлен до  30.11.2021.  

Уведомлением № 151 от 20.01.2023 Договор 2 расторгнут с 23.01.2023. У  

На дату расторжения Договора 2 просрочка выполнения работ составила 415 дней (с  01.12.2021 по 20.01.2023).  

В этой связи Генподрядчиком начислена неустойка за нарушение сроков выполнения  работ по Договору 2.  

Сумма неустойки за просрочку выполнения работ, рассчитанная согласно пункту 12.2  Договора 2, составляет 216 329 605,75 руб. согласно следующему расчету: 260638079,22*  0,2%*415 (с 01.12.2021 по 20.01.2023) =216 329 605,75.  

Вместе с тем с учетом стоимости фактически выполненных работ по Договору 1 и  Договору 2 Генподрядчик считает разумным уменьшить размер неустойки и требовать оплаты  неустойки в сумме 4 000 000 руб. по Договору 1 и 4 000 000 руб. по Договору 2.  

Уведомлением № 281 от 27.01.2023 Ответчику также было направлено требование об  оплате неустойки в сумме 8 000 000 руб. в сроки, предусмотренные пунктом 13.1 Договоров  подряда № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020 (Договор 1) и № 27/05/2021-926 от 27.05.2021  (Договор 2), и которое оставлено без исполнения.  

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском о взыскании с  ответчика неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ и неустойки.  

Рассмотрев доводы истца в указанной выше части, суд пришел к выводу, что требования  подлежат удовлетворению в силу следующего.  

Как установлено судом и указано выше, между ООО «Альтстрой» (истец, Генподрядчик)  и ООО «Стройрезультат» (ответчик, Подрядчик) был заключен Договор подряда № 28/01/20211935 от 28.01.2021 на выполнение комплекса работ по устранению недостатков внутренней  отделки на объекте: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории»,  расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> к.  1935 (Зеленоградский административный округ)» (далее - Договор 4).  

Согласно пункту 4.1 срок выполнения работ был установлен до 05.02.2021.  

В соответствии с п.2.1. Договора стоимость подлежащих выполнению Работ по  Договору является твёрдой и составляет 236 700,00 руб.  

Платежным поручением № 391 от 28.01.2021 Подрядчику был перечислен аванс в сумме  236 700 руб.  

Вместе с тем работы по Договору 4 Подрядчик не выполнил. 

В этой связи, задолженность Подрядчика перед Генподрядчиком по Договору 4  составила 236 700 руб.  

В отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на Акт освидетельствования  выполненных работ от 18.05.2021 подписанный представителем ООО «Альтстрой».  

В данном акте зафиксированы работы по корпусу 1934. 

В соответствие с п.1.1 договора подряда № 28/01/2021-1935 от 28.01.2021 согласовали  выполнение работ по устранению недостатков внутренней отделки на объекте: Жилой дом с  инженерными сетями и благоустройством территории», расположенного по адресу: г. Москва,  

<

...> к. 1935 (Зеленоградский административный  округ)» (далее «Объект»), в объеме согласно Протоколу согласования твердой договорной цены  (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Пунктом 2.7. Договора установлено, что превышение Подрядчиком объемов и стоимости  работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон,  оплачивается Подрядчиком за свой счет.  

Порядок приемки работ установлен разделом 5 Договора. 

Приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется путем  подписания сторонами Актов выполненных работ. По окончанию Работ Подрядчик передает  Генподрядчику исполнительную документацию, включая исполнительные чертежи и акты на  скрытые работы в соответствии с требованиями Генподрядчика (п. 5.1. Договор).  

В соответствие с п. 5.2. Договора подготовленные акт о приемке выполненных работ по  форме № КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ по форме № КС-3 Подрядчик  направляет в адрес Генподрядчика, который в течение 10-ти (десяти) банковских дней  рассматривает представленный Подрядчиком пакет документов и при отсутствии замечаний и  претензий по объему, качеству и/или срокам выполненных работ, утверждает и подписывает  соответствующий акт, либо предоставляет Подрядчику мотивированный отказ от его  подписания с указанием выявленных недостатков, а также необходимого срока для их  устранения. Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки выполненных работ своими  силами и за свой счет в максимально короткие сроки, но не более 5 (пяти) календарных дней.  

Ответчик представил в материалы дела акт о приемке выполненных работ по форме №  КС-2 № 1 от 20.05.2021 (акт КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ по форме № КС- 3 № 1 от 20.05.2021 (справка КС-3). Однако данные документы не подписаны истцом,  доказательств направления в адрес Генподрядчика (истца) представленных форм ответчиком не  представлено.  

Кроме того, в представленных документах указаны работы по корпусу 1934, которые не  являются предметом рассмотрения по настоящему делу.  

Таким образом работы по корпусу 1934 не имеют отношение к договору подряда №  28/01/2021-1935 от 28.01.2021.  

Следовательно довод ответчика о выполнении им работ на сумму 1 201 778,70 руб.,  которые были приняты истцом по договору № 28/01/2021-1935 от 28.01,2021 является  необоснованным и подлежащим отклонению.  

Между ООО «Альтстрой» (Генподрядчик, Истец) и ООО «СТРОИРЕЗУЛЬТАТ»  (Подрядчик) был заключен Договора подряда № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020 ( Договор 1) на  выполнение комплекса работ по внутренней отделке на объекте «Жилой дом с инженерными  сетями и благоустройством территории», расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> к. 1936.  

Согласно пункту 1.3 Договора 1, результатом работ является внутренняя отделка на  Объекте, соответствующая проектной документации, строительным нормам и правилам,  показателям в технической документации, позволяющая эксплуатацию на протяжении  гарантийного срока, а также полный пакет исполнительной документации (Приложение № 4 к  настоящему Договору), и подписанный Сторонами итоговый Акт сдачи-приемки результата  работ в полном объеме по Договору (Приложение № 5 к настоящему Договору).  

Срок выполнения работ согласно пункту 4.1 в редакции дополнительного соглашения №  5 от 18.10.2021 установлен до 25.12.2021.  

Вместе с тем на дату 20.01.2023 работы на Объекте не были завершены, результат работ  Генподрядчику не передан.  

Генподрядчик неоднократно направлял в адрес Подрядчика уведомления о нарушении  срока выполнения работ с требованием увеличить динамику выполнения работ, указывая на  недостаточное количество работников на объекте (уведомления приложены). Однако,  подрядчик требования Генподрядчика оставил без внимания. В связи с чем, Генподрядчик в  одностороннем порядке отказался от исполнения договора.  

Письмом от 16.06.2022 (исх. № 11) Подрядчик выразил свое намерение завершить все  работы в рамках договоров подряда № 19/10/2020-1936 от 19.10.2020 и договора подряда №  27/05/2021-936 от 27,05.2021 и выполнить все ранее взятые на себя обязательства.  

Данным письмом истец указал, что претензий в рамках договорных отношений между  ООО «Стройрезультат» и ООО «Альтстрой» не имеет.  

Иные доводы, изложенные Ответчиком в отзыве и письменных пояснениях, сами по себе  не опровергают ни доводы изложенные в иске, ни произведенный расчет (с учетом уточнений в  порядке ст. 49 АПК РФ). Более того, ссылка ответчика на неправомерность расчета истца,  исходя из представленных в расчете стоимости исполнения и зачета, а также стоимости  материалов, наоборот соответствует расчету, изложенному в иске.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от возврата  истцу суммы неотработанного аванса по формальным основаниям, в связи с чем суд доводы  ответчика, изложенные в отзыве, признает формализованными, поскольку они опровергаются  фактическими обстоятельствами дела и направлены на неправомерное уклонение от  выполнения обязательств по возврату истцу суммы неотработанного аванса.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно ч.1 ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора  (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем  уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор  прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения  договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не  исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к  отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного  обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из  существа обязательства.  

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)  за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением  случаев, предусмотренных ст. 1109 указанного Кодекса.  

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при  одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества,  приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых  оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества  одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.  

На основании вышеизложенного, учитывая представление в материалы дела,  доказательств надлежащего исполнения обязательств по авансированию и неисполнения  обязательств по выполнению работ в полном объеме на всю сумму перечисленного аванса, суд  полагает, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в общем  размере 17 367 091,70 руб. подлежит удовлетворению, расчет задолженности судом проверен и  признан обоснованным.  

Истцом в рамках настоящего спора, также заявлены требования о взыскании с ответчика  суммы неустойки (пени) за период с 26..12.2021 по 09.01.2023 в размере 8 000 000 руб.  

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в  том числе такой способ, как неустойка.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору, у  истца возникло право на взыскание с ответчика неустойки (пени).  

Расчет истца суммы неустойки (пени) судом проверен и признан законным и  обоснованным, ходатайства о применении норм ст. 333 ГК РФ, а также контррасчета неустойки  ответчиком не представлено.  

Суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, а  неустойка (пеня) в сумме 8 000 000 руб. подлежит принудительному взысканию с ответчика в  пользу истца, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, противоречит ст. ст.  309, 310 ГК РФ.  

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата суммы неосновательного  обогащения, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 307-309, 329, 330, 333, 395, 1102, ГК РФ, ст.ст.4, 9, 64-66, 71,  75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОЙРЕЗУЛЬТАТ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АЛЬТСТРОЙ" неосновательное обогащение в размере 17 367 091,70 руб., неустойку в размере  8 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 149 835 руб.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТСТРОЙ"  

из Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 19 319 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном  

апелляционном суде. 

СУДЬЯ: М.А. Ведерников