АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21208/2019

г. Уфа

23 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2019

Полный текст решения изготовлен 23.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу "УЗЭМИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании арендной платы за период с 01.01.2003 по 16.05.2013 в размере 2 107 977,01 руб. и пени за период с 11.02.2003 по 16.05.2013 в размере 1 083 951,48 руб.   

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – ФИО2 доверенность от  20.03.2019;

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к акционерному обществу "УЗЭМИК" о взыскании арендной платы за период с 01.01.2003 по 16.05.2013 в размере 2 107 977,01 руб. и пени за период с 11.02.2003 по 16.05.2013 в размере 1 083 951,48 руб. 

Представитель ответчика ранее в отзыве заявил о пропуске срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Как усматривается из материалов дела, 28.12.2001 года между Администрацией г. Уфы в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и ОАО  "УЗЭМИК" был заключен договор аренды земельного участка №2637-2001, с кадастровым номером 02:55:020107:0079, общей площадью 3288 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения Дворца культуры и техники (п. 1.1 договора). 

Вышеуказанный земельный участок передан арендатору 01.12.2009  по акту приема-передачи к договору аренды земельного участка №2051-09 от 01.12.2009 (л.д. 13).

Срок аренды установлен до 20.09.2043г. (п.3.1 договора).

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 44/14 от 22.04.2015 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту УЗИО г. Уфы) обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.10 договора аренды.

Истец указывает, что ответчик, с 01.01.2003 не осуществлял платежей арендной платы по договору аренды, в связи с чем за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 по 16.05.2013 в размере 2 107 977,01 руб.  

В отзыве ответчик указал, что оплату по договору аренды земельного участка №2637-2001 от 28.12.2001 за период с 01.01.2003 по 16.05.2013  осуществляло Учреждение «Дворец культуры и техники» ОАО «УЗЭМИК», которое 21.05.2015 было реорганизовано, внесена запись о создании юридического лица АНО «Культурный центр «Содействие». 26.03.2016,  АНО «Культурный центр «Содействие» была ликвидирована. 

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик арендную плату своевременно и полностью не оплатил, истец просит суд взыскать арендную плату за период с 01.01.2003 по 16.05.2013 в размере 2 107 977,01 руб. и пени за период с 11.02.2003 по 16.05.2013 в размере 1 083 951,48 руб.

Ответчик, возражает против исковых требований, просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, поскольку полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для защиты своих нарушенных прав. 

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. 

Руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и указаниями совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12/15.11.2001 № 15/18 по вопросу применения норм об исковой давности, суд полагает подлежащим удовлетворению заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.   

Иск предъявлен в суд 27.06.2019. С учетом заявления о пропуске срока исковой давности, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 по 16.05.2013 в размере 2 107 977,01 руб. и пени за период с 11.02.2003 по 16.05.2013 в размере 1 083 951,48 руб. взысканию не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                  М.П.Бобылёв