АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года 

                                Решение изготовлено в полном объеме 28 сентября 2017 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи  Говоруна А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

министерства природных ресурсов и окружающей среды Ставропольского края,                                  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика», г. Ставрополь,                                 ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в отсутствие сторон, 

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов и окружающей среды Ставропольского края (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Экзотика» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 224,86 рублей и пени в размере 4 350,38 рублей.

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  арбитражный суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании статей 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), приказа министерства от 19.08.2008 № 204 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 01.09.2008 № 39 (далее - договор), согласно которому арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 0,5 га, учетный кадастровый номер части земельного участка 009 с кадастровым номером 26:11:0:0028, местоположение: Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, государственное учреждение «Ставропольское лесничество», квартал 53, выделы 40, 41, для осуществления рекреационной деятельности (пункты 1.1-1.4 договора). Срок действия договора 20 лет с 19.12.2007 по 18.12.2027 (пункт 7.1). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.10.2009.

Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2008.

Согласно пунктам 2.2 и 2.3 договора арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4, но не позже 15 числа месяца, завершающего отчетный период, а плату за 4 квартал до 01 декабря текущего года. Документы, подтверждающие произведенную оплату,  предоставляются арендодателю в течение 14 дней с момента оплаты.

Размер арендной  платы  подлежит  изменению   пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. 

 За несвоевременное внесение и (или) внесение не в полном размере оплаты по договору арендодатель вправе потребовать с арендатора уплату пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки внесения платы, предусмотренной договором, начиная со дня, следующего после истечения срока внесения платы (пункт 4.2 договора).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.08.2016 по делу № А63-3476/2016, вступившим в законную силу 13.09.2016, требования министерства в части расторжения договора аренды лесного участка от 01.09.2008 № 39 удовлетворены, суд обязал общество передать министерству лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

 На момент рассмотрения настоящего спора доказательства возврата лесного участка министерству в материалы дела сторонами не представлены. 

В ходе исполнения сторонами договора ответчиком не исполнялось обязательство по внесению арендной платы, в результате чего за период с 01.01.2016 по 11.08.2016 образовалась задолженность в сумме 10 224,86 рублей. 

С учетом пункта 4.2 договора на сумму долга начислена пеня в размере                              4 350,38 рублей за период с 01.04.2016 по 31.12.2016.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.02.2017 № 06/6-694 с требованием о погашении образовавшейся по договору задолженности. Ответа на претензию не последовало.

В связи с тем, что задолженность по арендной плате и пеня обществом в добровольном порядке не погашены, министерство обратилось с исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты  вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 4 указанной нормы предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу указанных норм ГК РФ и ЛК РФ арендная плата за пользование участком лесного фонда является регулируемой, в связи с чем при ее определении должны использоваться действующие ставки, установленные уполномоченным органом.

Как видно из представленного в материалы дела расчета задолженность общества по арендной плате за 1, 2, 3 кварталы 2016 года составляет 10 224,86 рублей.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Сумма пени за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 согласно имеющемуся в материалах дела расчету составила 4 350,38 рублей.

Представленный истцом расчет заявленных к взысканию долга и пени проверен и признан арифметически верным. 

Суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований.

Общество заявленные истцом требования не оспорило, контррасчет взыскиваемых сумм не представило.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке освобожден истец, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экзотика», г. Ставрополь,                                 (ОГРН 

<

***>), в пользу министерства природных ресурсов и окружающей среды Ставропольского края, г. Ставрополь, (ОГРН 

<

***>), 10 224,86 рублей долга по арендным платежам, 4 350,38 рублей пени за период с 01.04.2016 по 31.12.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экзотика», г. Ставрополь,                                 (ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу     

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                               А.А. Говорун