Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4838/2022

г. Петрозаводск

08 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 25 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен   08 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаевой И.В.,   

рассмотрев материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>, адрес: 185031, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186430, Республика Карелия, Сегежский район, пгт. Надвоицы, пр. Металлургов, д. 7, пом. 52) 

о взыскании 217 817,19 руб.

третье лицо – Фонд капитального ремонта Республики Карелия

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Истец, третье лицо надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре; почтовые уведомления в материалах дела имеются. Ответчик в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации считается извещённым надлежащим образом.

установила: акционерное общество «Единый расчётный центр Республики Карелия» (далее – истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика»  (далее – ответчик, ООО «Арктика») о взыскании 217 817,19 руб., из них 186 362,64 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 по апрель 2022 года и 31 454,55 руб. – пени за период с 11 февраля 2018 по 07 июня 2022 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечён Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера иска до 216 336,14 руб., из них 186 362,64 руб. – основной долг и 29 973,50 руб. – пени за период с 11 февраля 2018 по 31 марта 2022 года.

Уменьшение размера иска до 216 336,14 руб. судом принято.  

Ответчик, третье лицо отзывы по существу заявленных требований не представили.

25.08.2022 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 26.08.2022. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика на решение суда в виде резолютивной части суд составляет мотивированное решение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2022 (л.д. 7-9) обществу с ограниченной ответственностью «Артика» с 11.03.2021 на праве собственности принадлежит помещение площадью 288,8 кв.м. по адресу: пгт. Надвоицы, пр. Металлургов, д. 7, пом. 52.

Исковые требования АО «ЕРЦ РК» мотивированы фактом ненадлежащего исполнения ООО «Арктика» обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по помещению, находящемуся в его собственности в период с июля 2015 по апрель 2022 года.

Истцом за указанный период начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 186 362,64, оплата которых не произведена.

Указанное обстоятельство послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

На основании агентских договоров №1 от 19.05.2015 (в редакции протокола согласования разногласий и дополнительных соглашений), № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 01/2021 от 22.01.2021, №1/2022-К от 15.02.2022, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО «ЕРЦ РК» (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта Республики Карелия, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения АО «ЕРЦ РК» в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении №1 к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в «Собрании законодательства Республики Карелия», № 11, ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/1000201412010001, 01.12.2014. 

Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт с июля 2015 года является правомерным.

Пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации именно Фонд капитального ремонта Республики Карелия (Региональный оператор) наделен полномочиями по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В силу заключенных агентских договоров АО «ЕРЦ РК» вправе в судебном порядке взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.06.2022 (л.д. 9) предыдущим собственником помещения по адресу: пгт. Надвоицы, пр. Металлургов, д. 7, пом. 52 являлось физическое лицо.

Соответственно, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с переходом ООО «Арктика» право собственности на помещение к нему перешло обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт.

Расчёт задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, а требование о взыскании 186 362,64 руб. подлежащим удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с допущенной просрочкой по уплате истец просит взыскать 29 973,50 руб. пени за период с 11 февраля 2018 по 31 марта 2022 года.

Расчёт пени ответчиком не оспорен.

При проверке расчёта пени суд учитывает следующее.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424  «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учётом действия моратория, установленного вышеуказанным Постановлением Правительства в период с 06 апреля 2020 до 01 января 2021 года, суд пересчитал размер пени за заявленный период, размер которых составил 21 565,45 руб., и удовлетворил требование на указанную сумму.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» об уменьшении размера иска до 216 336,14 руб.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Арктика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 207 928,09 руб., из них 186 362,64 руб. – задолженность по взносам на капительный ремонт за период с июля 2015 по апрель 2022 года и 21 565,45 руб. – пени по состоянию на 31 марта 2022 года; 7042 руб. расходов по госпошлине.

Во взыскании остальной неустойки отказать ввиду действия моратория, установленного Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424.

Возвратить акционерному обществу «Единый расчётный центр Республики Карелия» из федерального бюджета 29 руб. госпошлины, уплаченной по платёжному поручению №11676 от 20.06.2022.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья                                                                            Шалапаева И.В.