АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-1988/2022

город Вологда

18 мая 2022 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «К-2» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка №02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «К-2»  (далее – истец, Общество) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в суд к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка №02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили. 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, уточненные требования поддерживает. 

Ответчик в отзыве на иск просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды лесного участка № 02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009 ООО «К-2» является арендатором лесного участка площадью 5887,0 га, расположенного по адресу: Вологодская область, Кичменгско-Городецкий муниципальный район, Кичменгско-Городецкий районный отдел – государственное лесничество, Слободское участковое лесничество, кварталы № 14ч, 15; В-Югское участковое лесничество, кварталы №№ 15, 16ч, 20ч, 28, 37ч, 38ч, 39ч, 56ч, 64ч, 76ч, 89ч, 101ч, 123ч; номер учетной записи в государственном лесном реестре  – 674-2009-09. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 1 и 2. Лесной участок передан по акту приема-передачи.

Договор был заключен по результатам торгов на основании Протокола об итогах аукциона от 04 декабря 2009 года № 12, зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды установлен по 06 декабря 2058 года.

В связи с внесением изменений в лесохозяйственный регламент Кич-Городецкого лесничества на основании приказа Департамента лесного комплекса Вологодской области от 18 марта 2016 года № 303 и с учетом изменений количественных и качественных характеристик лесного участка, в том числе в части характеристики лесного участка и его насаждений (приложение № 2 к Договору), подтвержденных выписками из Государственного лесного реестра (далее по тексту – ГЛР) от 18.02.2022 №№ 546, 547, Истец обратился в Департамент с заявлением б/№ от 12.11.2021 о внесении  изменений в Договор, соответствующих данным ГЛР в части количественных и качественных характеристик лесного участка, путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

Письмом от 01.12.2021 № их.03-8555/21 «Об отказе во внесении изменений в договор аренды лесного участка» Департамент  отказал во внесении изменений в договор, указав, что изменение договора аренды, заключенного по результатам торгов, в случае количественных и качественных характеристик лесного участка возможно только по решению суда. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суде.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ (часть 4 статьи 71, часть 1 статьи 74.1 ЛК РФ).

Частью 2 статьи 73.1 ЛК РФ установлено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В силу части 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона, ответчик не возражал против удовлетворения иска.  

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ, статьей 74.1 ЛК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «К-2» к Департаменту лесного комплекса Вологодской области и внести следующие изменения в Договор аренды лесного участка №02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009:

Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору с 2016 года составляет 3 144 212,10 рубля (Три миллиона сто сорок четыре тысячи двести двенадцать рублей 10 копеек) в год и рассчитывается по формуле  в соответствии с приложением № 7».

Пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Арендатор вносит арендную плату в сроки и по реквизитам согласно приложениям № 4 и № 4/1.». 

3) В подпункте «е» пункта 11 раздела III договора слова «в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение» исключить. 

Исключить из пункта 15 Договора подпункты «а», «в»;

Пункт 19 Договора изложить в следующей редакции:

«19. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам торгов, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.».

Пункт 23 изложить в редакции договора:

«23. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, невыполнения арендатором либо предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора». 

Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009 г.

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодо-вые объёмы использования лесов

1

2

3

4

5

В период с 2016 года

Вид использования – заготовка древесины

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

20,3

тыс.м3.

5,23

 

Мягколиственное

85,8

тыс.м3.

17,16

 

Итого

106,1

тыс.м3.

22,39

В целом по участку по всем видам рубок 

Эксплуатационные

Хвойное

20,3

тыс.м3.

5,23

 

Мягколиственное

85,8

тыс.м3.

17,16

 

Итого

106,1

тыс.м3.

22,39

».

Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009 г.

Сроки внесения арендной платы с 2016 года

Срок уплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в федеральный

бюджет

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

4

10.02

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.03

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.04

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.06

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.07

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.08

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.09

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.10

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.11

314 421,21

116 452,30

197 968,91

10.12

314 421,21

116 452,30

197 968,91

Итого в год:

3 144 212,10

1 164 523,00

1 979 689,10

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) 

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>    КПП 352501001   ОКТМО 19630000   

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>    КПП 352501001   ОКТМО 19630000   

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001».

Приложение № 7 к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/1152-2009 от 07.12.2009 г.

 

Расчет арендной платы 

за пользование лесным участком с 2016 года

 

Арендатор:

ООО «К-2»

Год передачи в аренду:

2009

Районный отдел-гос.лесничество:

Кич-Городецкое

Срок аренды:

49

Площадь, га:

5887

 

Сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях

Корректирующий коэффициент с учетом запаса на 1га:1,05

Договорной коэффициент к арендной плате:1,2

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная / начисленная, руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова 

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

ИТОГО

 

крупная

средняя

мелкая

ИТОГО

 

Сосна

2

1 110

1 500

500 

3 110

210

3 320

192 030,00

185 700,00

31 100,00

408 830,00

903,00

409 733,00

 

230 436,00

222 840,00

37 320,00

490 596,00

1 083,60

491 679,60

Ель

2

820

1 760

1 070

3 650

250

3 900

127 428,00

195 008,00

59 813,00

382 249,00

1 075,00

383 324,00

 

152 913,60

234 009,60

71 775,60

458 698,80

1 290,00

459 988,80

Береза

2

750

3 830

720

5 300

1 720

7 020

64 425,00

238 226,00

22 392,00

325 043,00

9 804,00

334 847,00

 

77 310,00

285 871,20

26 870,40

390 051,60

11 764,80

401 816,40

Осина

2

1 050

1 040

480

2 570

5 560

8 130

18 165,00

12 688,00

2 976,00

33 829,00

2 780,00

36 609,00

 

21 798,00

15 225,60

3 571,20

40 594,80

3 336,00

43 930,80

Ольха серая

2

0

10

10

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

5,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

6,00

6,00

Ива

2

0

10

10

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

5,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

6,00

6,00

ИТОГО:

3 730

8 130

2 770

14 630

7 760

22 390

402 048,00

631 622,00

116 281,00

1 149 951,00

14 572,00

1 164 523,00

 

482 457,60

757 946,40

139 537,20

1 379 941,20

17 486,40

1 397 427,60

Шаг аукциона

25

 

3 144 212,10

 

Итого по видам рубок:

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная / начисленная, руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова 

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

ИТОГО

 

крупная

средняя

мелкая

ИТОГО

 

Сосна

2

1 110

1 500

500 

3 110

210

3 320

192 030,00

185 700,00

31 100,00

408 830,00

903,00

409 733,00

 

230 436,00

222 840,00

37 320,00

490 596,00

1 083,60

491 679,60

Ель

2

820

1 760

1 070

3 650

250

3 900

127 428,00

195 008,00

59 813,00

382 249,00

1 075,00

383 324,00

 

152 913,60

234 009,60

71 775,60

458 698,80

1 290,00

459 988,80

Береза

2

750

3 830

720

5 300

1 720

7 020

64 425,00

238 226,00

22 392,00

325 043,00

9 804,00

334 847,00

 

77 310,00

285 871,20

26 870,40

390 051,60

11 764,80

401 816,40

Осина

2

1 050

1 040

480

2 570

5 560

8 130

18 165,00

12 688,00

2 976,00

33 829,00

2 780,00

36 609,00

 

21 798,00

15 225,60

3 571,20

40 594,80

3 336,00

43 930,80

Ольха серая

2

0

0

0

0

10

10

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

5,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

6,00

6,00

Ива

2

0

0

0

0

10

10

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

5,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

6,00

6,00

ИТОГО:

3 730

8 130

2 770

14 630

7 760

22 390

402 048,00

631 622,00

116 281,00

1 149 951,00

14 572,00

1 164 523,00

 

482 457,60

757 946,40

139 537,20

1 379 941,20

17 486,40

1 397 427,60

Шаг аукциона

25

 

3 144 212,10

 

Формула исчисления арендной платы

Ааук = Анач х ША х Т + Анач

Анач = Ас + Ару, где

Ас = Vc х с х Кинд х Кз х Кпр

Ару =  Vру х С х Кинд х Кв х Кпр

Условные обозначения:

А – арендная плата за использование лесного участка в 2013 году;

Ааук – арендная плата за использование лесного участка;

Анач – начальная цена за использование лесного участка;

Ас – арендная плата за объем использования при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях;

Ару – арендная плата за объем использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами;

Vс – объем использования лесов при проведении выборочных рубок  при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

Vру – объем использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

С – ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденные нормативно-правовыми актами;

Кинд – коэффициент индексации ставок на год расчета арендной платы;

Кз – коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре  лесосеки;

Кпр – коэффициент превышения над ставками платы за единицу объема древесины лесных насаждений;

Т – количество шагов, равное 25

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк