СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-748/2024-ГК

г. Пермь

04 июня 2024 года

Дело № А50-6108/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2024 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Журавлевой У.В.,

судей Муталлиевой И.О., Григорьевой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Моор О.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу Пьянкова Михаила Петровича

на решение Арбитражного суда Пермского края от 19 декабря 2023 года

по делу № А50-6108/2023       

по иску публично-правовой компании "Фонд развития территорий"                 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Фонд) 

к ФИО1 

о взыскании убытков, 

третьи лица: унитарная некоммерческая организация – Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края", ЖСК "Толмачева, 15" (далее – кооператив), общество с ограниченной ответственностью "Вектор-Строй",

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 28.12.2022 №08-3/182, 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 07.06.2019, 

от третьих лиц: не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

установил:

Фонд обратился в Ленинский районный суд г. Перми с иском к ФИО1 о взыскании 677 834 735 руб. 07 коп. в возмещение убытков (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 01.02.2023 гражданское дело № 2-39/2023 по иску Фонда к ФИО1 о взыскании убытков передано на рассмотрение Арбитражного суда Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 19.12.2023 иск удовлетворен частично: с ФИО1 в пользу Фонда взыскано 410 457 655 руб. 87 коп. убытков, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы апеллянт указывает, что финансирование в сумме 677 834 735 руб. 07 коп. осуществлялось Фондом в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 218-ФЗ), а не в соответствии с приговором суда, в связи с чем данные расходы не подлежат возмещению в качестве убытков. Заявитель жалобы считает, что размер выплаты возмещения участникам долевого строительства подлежал определению в соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ с учетом стоимости подлежащих передаче помещений, определяемой исходя рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения в соответствии с отчетом оценщика. Ответчик полагает, что суд первой инстанции не принял во внимание оценочное заключение ООО "Финекс", исходя из которого заявленная к взысканию сумма затрат Фонда подлежала уменьшению на 348 598 000 руб. Заявитель жалобы ссылается на то, что Фонд не является потерпевшей стороной в уголовном деле, а выплаты участникам долевого строительства осуществляются за счет Фонда и бюджета субъекта Российской Федерации или публично-правового образования, поскольку государство в лице законодателя приняло на себя ответственность за неблагоприятные последствия для гражданина в связи с недобросовестными действиями застройщика. ФИО1 полагает, что на него возложено несколько мер ответственности, что недопустимо: участникам долевого строительства в рамках дела о банкротстве ООО "СтройСфера" в качестве отступного передан объект незавершенного строительства; удовлетворены гражданские иски участников о возмещении ущерба, причиненного преступлением; взысканы убытки в пользу Фонда.

От истца в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда первой инстанции оставить без изменения. 

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 02.04.2024, рассмотрение жалобы начато в составе судей Муталлиевой И.О., Пепеляевой И.С. под председательством судьи Журавлевой У.В. 

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2024 судебное заседание отложено на 21.05.2024.

До начала судебного заседания от Фонда поступили письменные пояснения с дополнительными доказательствами, которые приобщены к материалам дела.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2024 произведена замена судьи Пепеляевой И.С. на судью Григорьеву Н.П.

В судебном заседании 21.05.2024 представитель ответчика доводы, изложенные в жалобе, поддержал, представитель истца доводы жалобы отклонил по основаниям, приведенным в отзыве.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции при рассмотрении спора, приговором Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 201, статьей 196 УК РФ.

Указанным приговором установлено, что ФИО1 30.11.2009 принял решение об учреждении ООО "СтройСфера", которое 23.12.2009 зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Свердловскому району г. Перми. В 2010 г. лицо, материалы уголовного дела, в отношении которого выделены в отдельное производство, являясь фактическим собственником незавершенного строительством объекта – жилого дома по ул. Толмачева, 15, в г. Перми предложил директору ООО "СтройСфера" ФИО1 стать генеральным подрядчиком по завершению данного строительства. В период с 19.01.2011 по 31.12.2012 ФИО1, являясь единоличным учредителем и фактическим руководителем ООО "СтройСфера", действуя умышленно, вопреки законным интересам возглавляемой им организации, подписал ряд договоров, повлекших нецелевое использование денежных средств и ценных бумаг, полученных от участников долевого строительства и утрату ликвидного имущества ООО "СтройСфера". В результате действий ФИО1 причинен имущественный ущерб ООО "СтройСфера" в общей сумме 153 185 234 руб., причинен ущерб участникам долевого строительства, которые в результате приобретения прав требования квартир в недостроенном жилом доме по адресу: 

<

...>, лишились возможности реализовать свое право на жилье, нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившиеся в ненадлежащем управлении юридическим лицом, вопреки уставным целям и задачам предпринимательской деятельности, повлекшим усиление социальной напряженности в регионе в связи с проводимыми массовыми протестными акциями пайщиков, также причинены тяжкие последствия в виде умышленного создания неплатежеспособности ООО "СтройСфера".

Согласно пункту 4 статьи 69 АПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2015 по делу  № А50-19122/2014 ООО "СтройСфера" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с реестром требований кредиторов по состоянию на 01.08.2016 требования кредиторов первой очереди составляли 205 000 руб., второй очереди – 0 руб., третей очереди – 88 787 804 руб. 99 коп., четвертой очереди – 118  740 963 руб. 51 коп. В реестр требований о передаче жилых помещений включены требования участников строительства в денежном выражении в размере 196 630 411 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.08.2016 незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Толмачева, 15, передан кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. 

Указанным определением среди прочего установлены следующие обстоятельства:

- по инициативе конкурсного управляющего ООО "СтройСфера" на 03.03.2016 созвано собрание участников строительства с целью рассмотрения вопроса о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок создаваемому участниками строительства жилищно-строительному кооперативу; 

- на состоявшемся 03.03.2016 собрании участниками строительства, обладающими на собрании большинством голосов, приняты решения о создании жилищно-строительного кооператива (97,64%), об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу (95,88%);

- должнику 14.10.2010 выдано разрешение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями № RU 90303000-168/2008/1, земельный участок предоставлен для целей строительства жилого дома (кадастровый номер 59:01:4410027:565), на дату судебного разбирательства жилой комплекс с нежилыми помещениями в эксплуатацию не введен, в соответствии с кадастровой выпиской степень готовности незавершенного строительством объекта составляет 30%, в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО "Региональный центр независимой оценки" от 12.01.2016 № 2016/006 рыночная стоимость имущества незавершенного строительства и земельного участка составляет 177 840 000 руб.

Конкурсное производство в отношении ООО "СтройСфера" завершено определением Арбитражного суда Пермского края от 12.12.2016, в ЕГРЮЛ 27.01.2017 внесена запись о прекращении деятельности ООО "СтройСфера".

Наблюдательным советом Фонда от 15.07.2020 № НС-7/2020 принято решение о восстановлении прав участников путем финансирования Фондом мероприятий по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

...>.

Между кооперативом и УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края" заключено соглашение от 11.08.2020 о передаче функций застройщика (т. 5, л.д. 143), по которому кооператив передает Фонду функции застройщика в отношении объектов (многоквартирный дом № 59:01:4410027:565, кадастровый номер земельного участка 59:01:4410027:10, разрешение на строительство от 25.12.2019 № 59-RU90303000-168-2008/3) и при условии предоставления финансирования обязуется совершить необходимые действия в целях завершения строительства объектов в течение 25,5 месяцев. В качестве встречного исполнения кооператив по завершении строительства объектов обязуется передать в собственность Фонда помещения и(или) машиноместа в завершенных строительством объектах, в отношении которых у кооператива отсутствует обязанность по их передаче гражданам-членам кооператива, при их наличии.

Кооператив, передав Фонду функции застройщика в отношении объектов, остается заказчиком строительства объектов, включая жилые и нежилые помещения, передача которых членам кооператива является обязанностью кооператива в соответствии с целями его создания (пункт 2.2 соглашения).

Фонд осуществляет мероприятия по завершению строительства объектов за счет средств, источником которых являются средства финансирования, предоставленные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, внутренними документами ППК (пункт 2.3 соглашения).

Между УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края" (застройщик) и ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (позднее переименован в "Фонд развития территорий", Фонд) заключено соглашение от 02.09.2020 № ФЗП-28/524-20 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ТСЖ "Толмачева,15" (т. 1, л.д. 165-184), согласно которому Фонд предоставляет финансовую помощь застройщику: денежные средства в общей сумме не более 369 302 789 руб. 93 коп. на цели финансирования мероприятий по завершению строительства объектов (пункт 3.1 соглашения). Окончательный размер финансовой помощи составляет величину денежных средств, определенную с учетом суммы сметной стоимости строительства каждого из объектов, указанной в положительном заключении экспертизы сметной стоимости строительства, проведенной застройщиком в отношении всех объектов и суммы денежных средств, использование которых застройщик осуществляет в порядке и на цели, указанные в статье 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ). Порядок предоставления финансовой помощи установлен разделом 4 соглашения и предполагает оформление актов о финансировании и перечисление денежных средств для погашения расходов по завершению строительства объектов.

Между УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края" (заказчик) и ООО "Вектор-Строй" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда от 23.11.2021 № 210-1-2/21, согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик обязуется на свой риск, своими силами, с использованием своих материалов и оборудования выполнить комплекс работ по завершению строительства объекта: 18-этажный жилом дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Толмачева, 15 в Дзержинском районе г. Перми (т. 4, л.д. 127).

Судом первой инстанции установлено, что на основании и в соответствии с заключенными соглашением от 11.08.2020, соглашением от 02.09.2020, договором генерального подряда от 23.11.2021 истец произвел финансирование мероприятий по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, в общей сумме 677 834 735 руб. 07 коп., что подтверждается платежными поручениями (т. 1 л.д. 64-114, т. 5 л.д. 31-80); заявками на финансирование, актами о финансировании, подписанными Фондом и УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края" в рамках соглашения от 02.09.2020; журналами учета выполненных работ с начала строительства (формы КС-6а), актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3) за период январь – ноябрь 2022 г. (т. 5, л.д. 127, 129).

В состав понесенных истцом затрат в соответствии со статьей 18 Закона № 214-ФЗ вошли затраты на выполнение строительно-монтажных работ, приобретение оборудования и материалов, оплату услуг по охране объекта (т.5 л.д.129), оплату субаренды земельного участка под объектом, оплату банковских комиссий по перечислению денежных средств (т. 5, л.д. 144-148).

Согласно положительному заключению государственной экспертизы Краевого государственного автономного учреждения "Управление государственной экспертизы Пермского края" от 30.08.2022 № 59-1-1-2-0621472022 (т. 5, л.д. 127) в текущем уровне цен сметная стоимость составила на дату представления сметной документации – 730 050,21 тыс. руб., на дату утверждения заключения экспертизы – 719 428,58 тыс. руб.

Факт завершения ООО "Вектор-Строй" строительства дома по адресу: 

<

...>, подтверждается актом от 23.12.2022 № 1 приемки законченного строительством объекта по договору генерального подряда от 23.11.2021, актом приемки-передачи объекта от 27.01.2023 (т. 4, л.д. 127).

Ссылаясь на то, что в результате совершенных ответчиком неправомерных уголовно-наказуемых деяний Фонд понес убытки в виде расходов на финансирование мероприятий по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, последний обратился в суд с рассматриваемым иском о возмещении убытков.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик среди прочего указывал, что убытки на стороне истца отсутствуют, что финансирование строительства осуществлялось истцом не в порядке возмещения вреда, а на основании его собственного решения о финансировании, что возмещение ущерба потерпевшим по уголовному делу произведено путем удовлетворения их гражданских исков, а также ссылался на то, что Фондом не учтены доходы от реализации свободных помещений.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 15, 1064, 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закона № 218-ФЗ, статьи 69 АПК РФ и исходил из доказанности вины ФИО1 в несении Фондом убытков в виде расходов на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов за вычетом денежных средств, полученных от реализации свободных помещений и машиномест, а также стоимости нереализованного имущества, а именно: в сумме 410 457 655 руб. 87 коп.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, отзыв на жалобу, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения в связи со следующим.

В силу пунктов 1, 2 статьи 2 Закона № 218-ФЗ Фонд – унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учредителем Фонда является Российская Федерация.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ к целям деятельности Фонда относится, в частности, содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ).

На основании пункта 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся, в том числе:

- формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд);

- выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона № 127-ФЗ (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищностроительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Закона № 127-ФЗ и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений;

- финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию и другие. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона № 218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественного взноса Российской Федерации, инвестирования указанных денежных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений. Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для достижения целей деятельности Фонда и осуществления возложенных на него функций и полномочий. Порядок и сроки формирования имущества Фонда устанавливаются Правительством Российской Федерации в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Денежные средства Фонда, в том числе полученные в результате приносящей доход деятельности, расходуются на реализацию возложенных на него функций и полномочий

Имущество Фонда используется в целях защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, и их восстановления либо путем финансирования мероприятий, осуществляемых Фондом субъекта Российской Федерации, в том числе по исполнению обязательств застройщика по передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений и соответствии с условиями договора, на основании решения о финансировании, принятого Фондом (статьи 13.1, 9.1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 Наблюдательным советом Фонда принимаются решения о восстановлении нрав обманутых дольщиков путем финансирования мероприятий по завершению строительства проблемных объектов, либо по выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее – постановление Пленума ВС РФ № 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 

В силу статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Для возмещения вреда необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: совершение ответчиком неправомерных действий, наличие вреда у истца, причинной связи между неправомерными действиями и возникшим вредом, наличие вины причинителя вреда. Отсутствие хотя бы одного из названных обстоятельств влечет за собой отказ в возмещение вреда.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности всех элементов состава правонарушения, необходимых и достаточных для удовлетворения требований Фонда о возмещении убытков за счет ФИО1

Факт совершения ФИО1 неправомерных действий ввиду нецелевого использования денежных средств и ценных бумаг, полученных от участников долевого строительства, а также утраты ликвидного имущества ООО "СтройСфера", а также вина ФИО1 в совершении названных действий в виде умысла установлены приговором Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017.

В свою очередь нецелевое использование денежных средств и ценных бумаг, утрата ликвидного имущества ООО "СтройСфера" привели к невозможности завершения строительства дома по ул. Толмачева, 15 в г. Перми и к признанию ООО "СтройСфера" банкротом.

Данные действия, как указано в приговоре Свердловского районного суда г. Перми от 26.04.2017 по уголовному делу № 1-53/2017, лишили граждан возможности реализовать свое право на жилье, повлекли усиление социальной напряженности в регионе в связи с проводимыми массовыми протестными акциями пайщиков.

В результате виновных действий ФИО1 у Фонда как уполномоченного органа, учрежденного Правительством Российской Федерации с целью восстановления прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, возникла обязанность по восстановлению нарушенных прав дольщиков.

В целях возмещения ущерба, нанесенного ФИО1 интересам непосредственно дольщикам, а также государственным и общественным интересам, Фонд за счет средств, указанных в статье 4 Закона № 218-ФЗ произвел финансирование мероприятий по завершению строительства объекта по адресу: 

<

...>, в общей сумме 677 834 735 руб. 07 коп.

Фонд в обоснование заявленных требований представил соответствующие доказательства осуществления им финансирования мероприятий по завершению строительства. Данное обстоятельство ФИО1 не оспаривается.

При определении итоговой суммы убытков, подлежащих возмещению за счет ответчика, суд первой инстанции учел доводы последнего о наличии в спорном многоквартирном доме свободных от прав требований дольщиков помещений и реализации части указанных помещений Фондом на возмездной основе.

Порядок реализации свободных помещений в достаиваемом доме регулируется пунктом 3.7 соглашения о финансировании от 02.09.2020, согласно которому реализация (отчуждение) свободных объектов третьи лицам осуществляется застройщиком (УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края") в соответствии с Порядком реализации Свободных объектов. В течение 10 рабочих дней с даты получения застройщиком денежных средств в качестве исполнения по сделке, застройщик обязан перечислить Фонду все сумму, за исключением суммы денежных средств, необходимых для погашения расходов застройщика на реализацию свободных объектов в пределах 10 % от суммы денежных средств, полученных в качестве исполнения по сделке.

Между ЖСК "Толмачева, 15" и Фондом заключено соглашение от 09.01.2023 № 1-17-2/23 о порядке передачи свободных помещений (т. 5, л.д. 131).

Как следует из пояснений истца, на момент передачи объекта УНО Фонд "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края" нереализованными оставались 52 квартиры и 33 машиноместа, из них реализовано 48 жилых помещений на общую сумму 255 426 781 руб. и 20 машиномест на общую сумму 13 909 848 руб., свободными остались 13 машиномест стоимостью 8 898 815 руб., по 4 жилым помещениям ведутся судебные разбирательства (т. 4, л.д. 146-147). Денежные средства от реализации свободных помещений перечислены истцу в общей сумме 259 368 145 руб. 71 коп. и направлены в федеральный бюджет.

Учитывая, что истец получил от реализации свободных помещений денежные средства, которые частично компенсировали расходы по достройке объекта, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что размер убытков истца должен быть определен за вычетом поступивших истцу, а впоследствии в бюджет, денежных средств в сумме 259 368 145 руб. 71 коп., а также стоимости нереализованных 13 машиномест за вычетом 10% согласно пункту 3.7.2 соглашения от 02.09.2020, что составляет 8 008 933 руб. 50 коп., в связи с чем уменьшил предъявленный к взысканию истцом размер убытков на 267 377 079 руб. 20 коп. (259 368 145 руб. 71 коп. + 8 008 933 руб. 50 коп.).

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в ходе производства по уголовному делу было установлено, что элементом объективной стороны преступления выступало преднамеренное неисполнение ответчиком обязательств по договорам долевого участия в строительстве, незавершение строительства многоквартирного дома.

Последствием преступных действий ответчика – хищения денежных средств граждан, предназначенных для строительства, выступила невозможность исполнения юридическим лицом ООО "СтройСфера" обязательств перед кредиторами, незавершение строительства многоквартирного дома и последующее банкротство.

Факт финансирования истцом мероприятий в целях завершения строительства многоквартирного дома подтвержден материалами дела.

Законом № 218-ФЗ предусмотрены два механизма восстановления прав граждан-участников долевого строительства, с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства с последующей передачей объекта недвижимости гражданину; выплата денежного возмещения гражданам. 

Поскольку в рассматриваемом случае Фонд осуществил финансирование мероприятий по завершению строительства жилого дома, ссылки апеллянта на положения пунктов 1, 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, регулирующие порядок выплаты денежного возмещения участникам долевого строительства, являются несостоятельными.

Вопреки доводам жалобы, осуществление финансирование мероприятий по завершению строительства жилого дома за счет имущества Фонда, бюджета субъекта Российской Федерации или публично-правового образования не лишает Фонд права последующего возмещения понесенных затрат виновным лицом.

Ссылки апеллянта на положения пункта 8 статьи 13 Закона № 218-ФЗ подлежат отклонению, поскольку данная норма также регулирует порядок выплаты денежного возмещения участникам долевого строительства. 

Доводы ответчика в отношении произведенного расчета убытков отклоняются судом. К представленному в материалы дела заключению ООО "Финекс" суд относится критически.

Материалами дела подтвержден факт реализации объектов недвижимости, не обремененных правами дольщиков, по определенным ценам. 

Доводы о том, что их реализация могла быть произведена по более высокой цене, максимально приближенной к рыночной, основаны на предположениях ответчика и заявлены им без учета репутационной составляющей спорного жилого дома и иных факторов.

Кроме того, согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Апелляционная коллегия полагает расчет убытков Фонда, произведенный судом, доказанным, обоснованным и достоверным. 

Доводы ФИО1 о возложении на него нескольких мер ответственности также подлежат отклонению, поскольку передача кооперативу в качестве отступного объекта незавершенного строительства не восстанавливает нарушенных прав участников долевого строительства на получение помещений, пригодных для проживания или использования в иных целях.

В рассматриваемом случае права участников долевого строительства могли быть восстановлены исключительно при условии завершения строительства жилого дома, что невозможно без участия Фонда.

При этом, как указал суд первой инстанции, суммы выплаченных потерпевшим по уголовному делу средств не влияют и не могут повлиять на сумму финансирования строительства, завершенного истцом. Применение двух мер гражданско-правовой ответственности за одно нарушение отсутствует, так как выплаты должны быть произведены в пользу разных взыскателей по разным правовым основаниям.

Судом первой инстанции обосновано указано, что если в рассматриваемом случае имеют место случаи получения потерпевшими по уголовному делу  выплат в возмещение вреда от ответчика и получения достроенных помещений, то рассмотрение данного вопроса находится за пределами предмета настоящего спора и не влияет на права истца, добросовестно финансировавшего достройку дома.

Иные доводы апеллянта также подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права и противоречащие совокупности представленных в материалы дела доказательств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со статьей 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 19 декабря 2023 года по делу № А50-6108/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

 

У.В. Журавлева 

 

Судьи

 

И.О. Муталлиева

 

Н.П. Григорьева