СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                         Дело № А67-4003/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2023 года

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего

 

ФИО1,

судей

 

ФИО2,

 

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атрощенко Д.А., с использованием средств аудиозаписи, путем онлайн заседания в режиме веб-конференции, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (07АП-6095/2023) на решение от 15.06.2023 Арбитражного суда Томской области по делу № А67-4003/2023 по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 21 057 011,02 руб., о расторжении договора аренды лесного участка

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, по доверенности от 25.01.2023,

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 07.07.2022,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Леспромторг» (далее – ООО «Леспромторг», ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021, взыскании задолженности в размере 21057011,02 руб. из которых 642 813,19 руб. задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в бюджет Томской области за период ноябрь 2022 года – февраль 2023 года, 14 013 328,37 руб. – задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в бюджет Томской области за период ноябрь 2022 года - февраль 2023 года, неустойки за период с 16.11.2022 по 02.05.2023 в размере 6 400 869,46 руб. в бюджет Томской области.

Решением от 15.06.2023 Арбитражного суда Томской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Леспромторг» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды в предмет судебного исследования с учетом обстоятельств настоящего дела подлежали включению, в том числе факты разумности установленного арендодателем в направленном письменном предупреждении срока для исполнения арендатором своих обязательств, а также уплаты арендатором задолженности по арендной плате и пени в соответствующий срок; считает, что установленный истцом срок погашения задолженности по арендной плате и уплате неустойки, который составляет менее месяца, неразумным.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение считает законным и обоснованным.

В судебном заседании представители сторон поддержали письменные позиции ранее изложенные письменно.

Стороной ответчика было заявлено об отложении судебного разбирательства в целях заключения мирового соглашения.

Истец категорически возражал против отложения.

Рассмотрев заявленное ходатайство с учетом мнения истца суд апелляционной инстанции протокольным определением отказал в его удовлетворении.

При этом коллегия отмечает, что мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса, в том числе и на стадии исполнения судебного акта.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на неё, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене или изменению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.03.2021 между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодателем) и ООО «ЛЕСПРОМТОРГ» (арендатором) был заключен договор аренды части лесного участка № 11/08/21 , согласно которому арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка № U48368-3 от 19.02.2021 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, находящуюся в государственной собственности, определенную в пункте 1.2 договора.

Согласно пункту 1.2 договора часть лесного участка, являющаяся частью объекта права собственности Российской Федерации, имеет следующие характеристики: площадь 0,5362 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» часть квартала 326 с кадастровым номером 70:04:0100020:273, площадь 8,8675 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» часть квартала 326 с кадастровым номером 70:04:0100015:138, площадь 60957,7098 га, местоположение: Томская область, Верхнекетский район, Верхнекетское лесничество, Катайгинское участковое лесничество, урочище «Верхнекетское» кварталы 267-330 с кадастровым номером 70:04:0000000:239 Границы части лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения части лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3).

Арендатору передается часть лесного участка в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 39 247 куб.м. древесины (пункт 1.4 договора аренды).

Арендная плата по договору составляет 41 027 140,80 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.

Согласно пункту 2.3 договора аренды начисление арендной платы осуществляется со дня проведения государственной регистрации договора.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к договору (пункт 2.8).

В силу пункта 4.2 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды части лесного участка, передаваемой в соответствии с договором, и составляет 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается соответствующим регистрационным штампом на договоре.

По акту приема-передачи части лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины, от 09.03.2021 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 14 656 141,56 руб., из которых 642 813,19 руб. - задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в бюджет Томской области за период ноябрь 2022 года - февраль 2023 года, 14 013 328,37 руб. – задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №11/08/21 от 09.03.2021 в бюджет Томской области за период ноябрь 2022 года - февраль 2023 года.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на отсутствие внесения арендной платы ответчиком и нарушение срока ее внесения, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором.

В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным кодексом.

На основании части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 указанной статьи, частью 1 статьи 74 ЛК РФ.

По смыслу ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, который при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При этом для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Минимальные ставки платы за единицу площади лесного участка определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - постановление № 310) и дифференцированы по лесотаксовым районам, деловой и дровяной древесине (с делением деловой древесины по категориям крупности), а также в зависимости от расстояния вывозки древесины (по разрядам такс).

Суд установил, что передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи - приложение, что устанавливает обязанность арендатора вносить своевременно арендную плату в соответствии с условиями договора.

Однако доказательств своевременного внесения платы ответчиком на момент рассмотрения спора в суде первой инстанции не представлено, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания основного долга.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, истец имеет право на взыскание неустойки, предусмотренной условиями договора.

Расчет неустойки проверен судом признан арифметически верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №11/08/21 от 09.03.2021.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 21.02.2023 № 05-ОТ-02 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 20.03.2023, с указанием того, что в случае не погашения задолженности Департамент будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается по существу подателем жалобы, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, наличие задолженности по арендной плате на момент рассмотрения спора установлено судом.

Таким образом, основания для расторжения договора аренды судом первой инстанции установлены.

Довод заявителя жалобы о том, что срок, предложенный истцом для погашения задолженности по арендной плате и пени является неразумным, судом апелляционной инстанции отклоняется, как несостоятельный, поскольку обязанность по оплате ответчиком не исполнялась на протяжении долгого периода.

Доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не нашли своего подтверждения.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 15.06.2023 Арбитражного суда Томской области по делу № А67-4003/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» – без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Председательствующий

 

ФИО1

 

 

Судьи

 

ФИО2

 

 

 

ФИО3