АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18943/2021

г. Ярославль

27 июля 2022 года

Резолютивная часть решения принята 20 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Параниной О.Н.

рассмотрев в судебном заседании заявление  страхового акционерного общества "ВСК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Комфортсити" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания""Яр групп-строй" (ИНН 

<

***>)

о   взыскании ущерба

Третьи лица - ФИО1, АО "Управдом Красноперекомского района", ООО «Ярстройгрупп» (ИНН 

<

***>),

 

при участии:

от истца- не явились

от ответчиков - не явились

от третьих лиц- не явились

установил:

Страховое акционерное общество "ВСК"  обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Комфортсити" и обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания""Яр групп-строй"   о взыскании   58339,26 руб. ущерба

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, АО "Управдом Красноперекомского района", ООО «Ярстройгрупп» (ИНН 

<

***>),

Определением арбитражного суда Ярославской области от 09.03.2022 в одно производство объединены дела №А82-18943/2021 и № А82-14503/2021, объединенному делу присвоен №А82-18943/2021.

ФИО1 представила пояснения, считает, что все данные протечки, образовались по причине недобросовестности ответчика 1 и несвоевременного принятия ими мер, по обслуживанию и ремонту.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, считае себя ненадлежащи ответчиком,  указал, что 17.05.2022 г. ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» произведено строительно-техническое исследование кровли МКД №25. Исходя из характера выявленных дефектов и мест их расположения, что дефекты кровли, которые привели к затоплению кв.10, имеют производственный характер, то есть получены в результате некачественно выполненных работ по подготовке основания и устройству кровли МКД №25, что подтверждается заключением №11/05/2022 от 17.05.2022г.  В силу п.п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Обращался ли собственник к Застройщику с претензиями, управляющей компании не известно. Для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда заявителю необходимо доказать следующую совокупность обстоятельств: причинение убытков, а также их размер, противоправное поведение причинителя вреда (вину), наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности названных элементов деликтной ответственности. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред (ст. 1064 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Истец приобщил в материалы дела акт приема-передачи, который подтверждает, что 26.12.2017 г. ФИО1 приняла от застройщика ООО «ИСК «Яр групп-строй» квартиру №10 по ул. Нефтяников д. ФИО2 ЯО, составлен акт к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №К/3-1-26/10 От 13.08.2015 г. В силу ч. 5 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором], по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. На основании ч. 6 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

Ответчик 1 заявленное ходатайство о назначении экспертизы не поддержал, представил свое экспертное заключение.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, в письменных пояснениях указал, что эксплуатирующей организацией был произведён осмотр, установлена точная причина затопления квартиры страхователя -течь кровли. Дополнительно обращают внимание суда на то, что имело место быть два затопления 08.02.2021 г. и 17.03.2021 г. по обоим страховым случаям потерпевшая сторона обращалась в САО «ВСК» с заявлением о выплате страхового возмещения по результатам рассмотрения которых были произведены страховые выплаты. Повреждение имущества застрахованного в САО «ВСК» имело место быть 08.02.2021 г. и 17.03.2021 г. при этом согласно локально сметных расчетов, страховые выплаты произведены на разные помещения. 19.03.2021 г. в пользу Страхователя произведена выплата в размере 28520,58 р. за позиции отраженные в расчете ( комната 17 кв.м, комната 11 кв.м, прихожая).28.04.2021 г. в пользу Страхователя произведена выплата в размере 29818,68 руб., за позиции отраженные в расчете (ванная, туалет, кухня). Размер ущерба заявленный ко взысканию, подтверждён документально, выполнен уполномоченным лицом обладающим специальными познаниями в указанной области, в расчете указаны все необходимые сведения (перечень и стоимость работ и материалов). При составлении акт осмотра представителем страховщика, производится фотофиксация повреждений и исходя из указанных документов выполняется расчет страховой суммы. САО «ВСК» является коммерческой организацией и не заинтересована в выплате страхового возмещения за завышенные объемы ремонтных работ либо по завышенным ценам. Каждая выплата по страховому случаю проходит проверку и контроль, согласовывается, перепроверяется. Для этого в страховых компаниях созданы дирекции и центры экспертиз и урегулирования убытков. Локально сметный расчет о стоимости ремонта выполняется лицом, обладающим специальными познаниями в указанной области. САО «ВСК» не заинтересовано в выплате большей суммы. Выплаты производятся в соответствии с повреждениями и по возможности минимизируются. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

08.02.2021 в результате залива было повреждено имущество, расположенное по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-он, д. Кузнечиха (Кузнечихинский со.), ул. Нефтяников, д. 25, кв. 10, которое застраховано от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива в САО «ВСК» на основании Договора страхования имущества № 20280BTF00108.

Согласно акту, составленному управляющей компанией с участием страхователя, залив произошел по причине проникновение атмосферных осадков.

На момент страхового случая ООО "УК "Комфортсити" являлась управляющей организацией по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-он, д. Кузнечиха (Кузнечихинский со.), ул. Нефтяников, д. 25, кв. 10

Размер   причиненного  затоплением  ущерба  определен   на  основании локального сметного расчета и составляет 28 520, 58 руб.

САО «ВСК» признало произошедшее событие страховым случаем и выплатило страховое возмещение в размере 28 520, 58 руб. 

17.03.2021 в результате залива было повреждено имущество, расположенное по адресу: Ярославская обл., р-н. Ярославский, д.Кузнечиха (Кузнечихинский со.), ул. Нефтяников, д. 25, кв. 10, которое застраховано от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива в САО «ВСК» на основании Договора страхования имущества № 20280BTF00108

Согласно акту от 17.03.2021, составленному управляющей компанией с участием страхователя, залив произошел по причине протечки кровли на крыше.

Размер причиненного затоплением ущерба определен на основании локального сметного расчета № 7 921 396, необходимых для восстановительного ремонта внутренней отделки, поврежденной в результате залива и составляет 29 818,68 руб.

САО «ВСК» признало произошедшее событие страховым случаем и выплатило страховое возмещение в размере 29 818,68 руб. за повреждение внутренней отделки квартиры, что подтверждается платежным поручением от 28.04.2021

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования  к ООО "УК "Комфортсити"   подлежат удовлетворению, а в требованиях к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания""Яр групп-строй" должно быть отказано по следующим основаниям. 

Как следует из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является причинение вреда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. 

Пунктом 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки. 

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

 Таким образом, выплатив страховое возмещение в пользу выгодоприобретателя, истец занял место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба. 

Согласно правилам статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первым и вторым элементами; вину причинителя вреда. 

Обязанность доказывания наличия и размера вреда, причинной связи между возникшим вредом (убытками) и противоправными действиями причинителя вреда лежит на истце. Соответственно, бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.

В силу ч.1, 2.1, 11, ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В рассматриваемой ситуации ООО "УК "Комфортсити"   на основании заключенного договора оказывало услуги по управлению домом собственникам помещений Ярославская обл., Ярославский р-он, д. Кузнечиха (Кузнечихинский со.), ул. Нефтяников, д. 25, кв. 10, что сторонами, не оспаривается и подтверждается материалами дела. Соответственно, именно данная организация несла ответственность за качество услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Согласно ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников многоквартирного дома включается кровля дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 к такому оборудованию  относятся системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Под техническим обслуживанием и текущим ремонтом, согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, понимаются работы по контролю за состоянием жилищного фонда, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, текущему ремонту как комплексу строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п.5.8.2, 5.8.3 указанных правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить проведение профилактических работ на системе водоснабжения (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, обслуживание насосных установок систем водоснабжения; трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2. 

В силы п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:  соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Соответственно ООО "УК "Комфортсити"   приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и должно был исполнять их таким образом, чтобы исключить возможность причинения вреда здоровью и ущерба имуществу собственников квартир данного дома, что им сделано не было и в результате чего произошло затопление квартиры 10. Ущерб возник именно в результате действий (бездействий) управляющей организации.

Объективных доказательств того, что ущерб возник в результате действий, некачественного выполнения работ застройщиком суду не представлено. 

Доводы заявителя о том, что причина протечки крыши является следствием некачественно выполненных работ, сами по себе не могут быть положены в основу решения об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Управляющая компания приняла в управление дом, доказательств обращения к застройщику в связи некачественными работами в материалы дела не представлены. 

Представленное в материалы дела заключение не опровергает представленные в материалы дела доказательства и не освобождает управляющую компанию от обязанности по  надлежащему контролю за состоянием общедомового имущества.

Доводы о том, что в рамках случаев заявлены одни и те же повреждения не нашли своего документального подтверждения. Как следует из документов в каждом случае были различные места локализации повреждений по помещениям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что довод заявителя о том, что причиной протечки явилось некачественное строительство, истцом документально не подтвержден.

Соответственно, ООО "УК "Комфортсити" как организация, которая несет бремя содержания  общедомового имущества, является надлежащим ответчиком по настоящему делу и обязано возместить причиненный ущерб.  

 Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно. Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 20.02.2021 № 309-ЭС20-20751 по делу № А47-8215/2019).

Иные доводы ответчика 1 отклонены судом как необоснованные. 

В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на надлежащего ответчика. Учитывая, что дела были объединены излишне уплаченная госпошлина полежит возврату 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "КОМФОРТСИТИ"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  СТРАХОВГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВСК" (ИНН   

<

***>, ОГРН   

<

***>) 58339,26 руб. ущерба, 2333 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В иске к общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания""Яр групп-строй" отказать.

Возвратить СТРАХОВОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВСК" из федерального бюджета 1667 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.08.2021 №35584, от 27.10.2021 №16931.

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева