Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-47770/22

23 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению  муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Илим-Инвест" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть- Илимска (далее - комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Илим-Инвест" (далее -  ООО "Илим-Инвест", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое  пользование земельным участком с кадастровым номером 38:32:020102:68 за период с  20.11.2021 по 13.05.2022 в размере 1 119 851,96 руб., процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 20.11.2021 по 13.05.2022 в размере 45 340 руб.  

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений  Московской области.  

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ, в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и  месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и  месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.  

От истца через электронную систему документооборота «Мой Арбитр» поступило  ходатайство о смене наименования истца в порядке ст. 124 АПК РФ, мотивированное тем,  что на основании решения Городской Думы города Усть-Илимска от 21.02.2023   № 46/348 «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Усть-Илимска» Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска с  20.03.2023 переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом  Администрации города Усть-Илимска.  

При рассмотрении дела судом в порядке статьи 124 АПК РФ рассмотрено и  удовлетворено ходатайство истца об изменении наименования на Комитет по управлению  муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска (далее - комитет).  

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, изучив  доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Илим-Инвест" на праве  собственности принадлежат:  

1. здание М3 (нежилое, крупнопанельное, отдельно стоящее, в 3-х уровнях),  нежилое здание, инвентарный номер 7980, литер В, площадь 37123,0 кв. м., этажность 1,  адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города,  промплощадка УИ JJULUK, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1045; запись в  ЕГРП за № 38:32:020102:1045-38/013/2017-2 от 22.09.2017;  

2. здание административно-бытового корпуса (нежилое 4-этажное  крупнопанельное отдельно стоящее), нежилое здание, инвентарный номер 7979, литер Г2,  площадь 6391,6 кв. м., этажность 4, подземная этажность 1, адрес объекта: Иркутская  область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛИК, кадастровый  (или условный) номер: 38:32:020102:490; запись в ЕГРП за № 38:32:020102:490-38/013/20172 от 22.09.2017;  

3. нежилое одноэтажное крупнопанельное здание стоянки на 10 автомашин,  нежилое здание, инвентарный номер 7978, литер ГЗ, площадь 480,5 кв. м., этажность 1, адрес  объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка  УИЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1044; запись в ЕГРП за №  38:32:020102:1044- 38/013/2017-2 от 22.09.2017;  

4. открытая площадка склада металла, сооружение, инвентарный номер 8070,  площадь 7320,0 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная  часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер:  38:32:020102:1059; запись в ЕГРП за номером 38:32:020102: 1059-38/013/2017-2 от  22.09.2017;  

5. бетонная площадка, сооружение, инвентарный номер 8067, площадь 6875,0  кв.м., адрес объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города,  промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1361; запись в  ЕГРП за номером 38:32:000000:1361-38/013/2017-2 от 22.09.2017;  

6. стоянка личного автотранспорта (бетонная площадка), сооружение,  инвентарный номер 8068, площадь 3311,4 кв. м., адрес объекту: Иркутская область, г.Усть- Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый (или условный)  номер: 38:32:000000:1350; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:1350-38/013/2017-2 от  22.09.2017;  

7. железнодорожные подъездные пути № 608 и № 609: железнодорожный путь   № 609 м., от стрелочного перевода № 203 через стрелочный перевод № 205 до упора,  расположенного в лит.В, протяженностью 455,0 м., железнодорожный, путь № 608 от  стрелочного перевода № 205 до упора протяженностью 400,0 м., примыкающие к станции  Усть-Илимская ВСЖД, назначение: сооружение, инв. № 8069, адрес объекта: Иркутская  область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый  (или условный) номер: 38:32:000000:1334; запись в ЕГРП за номером 38:32:000000:133438/013/2017-2 от 22.09.2017;  

8. подкрановый путь протяженностью 175м., расположенный вдоль ж/д пути   № 608 станции «Промышленная» ВСЖД, назначение: сооружение, инв. № 8074, адрес  объекта: Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ  ЛПК, кадастровый (или условный) номер: 38:32:000000:1355; запись в ЕГРП за номером  38:32:000000:1355-38/013/2017-2 от 22.09.2017;  

9. нежилое одноэтажное кирпичное здание склада лакокрасок, назначение:  нежилое, 1 - этажный, общая площадь 128,3 кв. м, инв. № 8072, лит. Г8, адрес объекта:  Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК,  кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1048; запись в ЕГРП за номером  38:32:020102:1048-38/013/2017-2 от 22.09.2017;  

10. нежилое одноэтажное крупнопанельное здание компрессорной, назначение:  нежилое, 1- этажный, общая площадь 364,5 кв. м, инв. № 8071, лит. F9, адрес объекта:  Иркутская область, г.Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК,  кадастровый (или условный) номер: 38:32:020102:1049; запись в ЕГРП за номером  38:32:020102:1049-38/013/2017-2 от 22.09.2017.  

Истец указал, что в период с 20.11.2021 по 13.05.2022 ответчик в отсутствие  договорных отношений пользовался земельным участком с кадастровым номером  38:32:020102:68, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск,  промплощадка УИ ЛПК", как собственник зданий, расположенных на указанном земельном  участке, в связи с чем сберег неосновательное обогащение за пользование земельным  участком в размере арендной платы за такой участок.  

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации,  государственной собственностью в Российской Федерации является имущество,  принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная  собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской  Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной  области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и  другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц  либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.  

Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с решением  Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 № 18/101 «О Порядке управления и  распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город  Усть-Илимск», постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп  «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в  составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых  территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой  стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда,  земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским  округам на территории Иркутской области».  

Неосновательное обогащение рассчитывается по следующей формуле: 

Н/О = КС3./У* Сзн* Кви * Кинф, где Н/О- размер неосновательного обогащение за  земельный участок;  

КС3/у - кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2021 - 75 122 612,88  рублей;  

С3 - ставка земельного налога-1,5 % (решение Городской Думы г. Усть-Илимска  от27.11.2019 № 5/23); Кви - коэффициент вида использования земельных участков - 2  (решение Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 № 18/101);  

КИНф - коэффициент инфляции 2022 - 1,04 (постановление Администрации г. Усть- Илимска от 21.12.2021 № 609);  

Н/О на 2021 год = 75 122 612,88 * 1,5% * 2 = 2 253 678,36 рублей. 

Н/О в месяц = 2 253 678,36 / 12 месяцев = 187 806,53 рублей.  Н/О на 2022 год = 75 122 612,88 * 1,5% * 2 * 1,04 = 2 343 825,48 рублей.  

Н/О в месяц = 2 343 825,48 / 12 месяцев = 195 318,79 рублей.  

При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование  земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности, а  также дополнительные условия использования земельных участков, установленные для  решения социальных задач и задач развития города.  

Ответчик не относится к категории налогоплательщиков, так как на основании ст. 388  Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются  организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве  собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного  наследуемого владения.  

Таким образом, истцом произведен расчет неосновательного обогащения в размере  1 119 851,96 руб. за пользование земельным участком за период с 20.11.2021 по 13.05.2022.  

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия от 23.05.2022 № а-15/1887,  оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.  

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного  обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение  или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его  имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как  правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из  его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть  приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на  законе (иных правовых актах), ни на сделке.  

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения  необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие  правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств,  предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации N 11524/12 от 29.01.2013).  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).  

Из пункта 1 статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило  или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы,  которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда  узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц,  неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к не разграниченной  государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими  участками предоставлено законом.  

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером  38:32:020102:68 образован из земель, государственная собственность на которые не  разграничена, органом, уполномоченным на распоряжение участком, является комитет.  

При таких обстоятельствах истец правомерно обратился в суд с настоящими  исковыми требованиями и рассчитал сумму неосновательного обогащения, исходя из  размера арендной платы, которую надлежало бы уплатить ответчику, если бы земельный  участок был оформлен в аренду.  

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением  случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской  Федерации (платность использования земли).  

Таким образом, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно  связанных с ними объектов недвижимости (пункт 1 статьи 35ЗК РФ, статьи 271, 273 пункт 1  статьи 552 ГК РФ) собственнику здания принадлежат права на земельный участок, на  котором оно находится.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли  являются земельный налог и арендная плата.  

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения составил  1 119 851,96 руб.  

Судом расчет проверен и признан обоснованным. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, возражения против удовлетворения  исковых требований и контррасчет задолженности не направил.  

Суд также учитывается, что ранее, решением Арбитражного суда Московской области  от 18.01.2022 по делу № А41-41263/21, вступившим в законную силу, требования  департамента удовлетворены частично, судом с ООО «ИЛИМ-Инвест» в пользу  Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска взыскано  неосновательное обогащение за период с 22.09.2017 по 31.01.2018 в размере 238 727,59 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4096,72 руб.,  неосновательное обогащение за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 в размере 874138,98 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9058,14 руб.  

Как установлено судом, ответчик в спорный период использовал земельный участок  под принадлежащими ему объектами недвижимости, соответственно, обязан вносить плату  за землепользование.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований  или возражений.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование комитета о  взыскании денежных средств подлежит удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 20.11.2021 по 13.05.2022 в размере 45 340 руб.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395)  с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.  

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Учитывая положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ, требование истца о взыскании с  ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму  задолженности с применением ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды, является обоснованным.  

Вместе с тем суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 22.03.2022  N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О  несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей.  

Действие моратория распространяется на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 г. 

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в  отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки  (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение  

денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац  десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).  

Также, согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44  "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК  РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие  до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи  9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций,  начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие  моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае,  если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов признаются судом  обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом положений постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в связи с чем судом произведен  перерасчет процентов, согласно которому проценты подлежат взысканию в размере  28 464,37 руб.  

В удовлетворении остальной части требований о взыскании процентов за период  действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 22.03.2022  N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами", следует отказать.  

При таких установленных по делу обстоятельствах, исходя из предмета и оснований  заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности,  суд приходит к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится  на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит взысканию в  федеральный бюджет Российской Федерации в связи с освобождением истца от уплаты  государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Илим-Инвест" в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть- Илимска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период  с 20.11.2021 по 13.05.2022 в размере 1 119 851,96 руб., проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 28 464,37 руб.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Илим-Инвест" в доход  федерального бюджета 24 483 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья А.А.Летяго