АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9921/2023

г. Оренбург

07 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 07 августа 2024 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Сельвич Е.И. рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Орск, Оренбургской области, ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>  

к 1) обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Орск",  г.Орск, Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  

2) обществу с ограниченной ответственностью "УК  Альтернатива", Оренбургская область, г. Орск ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>  

о взыскании солидарно с общества с ограниченной  ответственностью «РВК-Орск» и общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания Альтернатива" в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 203 873 руб. 00 коп. – стоимости восстановительного  ремонта в нежилом помещении, 7 300 руб. 00 коп.- расходов на  проведение оценки причиненного ущерба, 7 223 руб. 00 коп.- расходов  по оплате госпошлины.  

В судебном заседании участвуют представители:  

от истца: ФИО2, доверенность от 15.06.2023, сроком  на 3 года, паспорт, диплом (онлайн),  

от ответчиков: явки нет, извещены. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим  образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе  

публично, путем размещения информации о времени и месте  рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц,  участвующих в деле.  

Определением суда от 26.09.2023 к участию в деле в качестве  соответчика привлечено ООО "УК Альтернатива" (далее- ответчик 2).  

До начала судебного заседания через экспедицию арбитражного  суда от ответчика 1 поступило ходатайство об отложении судебного  заседания, поскольку главный юрисконсульт ООО "РВК-Орск"  находится в служебной командировке с 22.06.2024 по 27.06.2024, в  подтверждение приложен приказ.  

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает поступившее  ходатайство к материалам дела.  

В соответствии с п.5 ст.158 АПК РФ арбитражный суд может  отложить судебное разбирательство по ходатайству лица,  участвующего в деле, в связи с необходимостью предоставления ею  дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных  действий.  

Из данной правовой нормы следует, что суд по своему  усмотрению, с учетом характера и сложности дела решает вопрос о  возможности рассмотрения дела по существу в данном судебном  заседании либо об отложении судебного разбирательства. По смыслу  ст. 158 АПК РФ удовлетворение ходатайства об отложении судебного  заседания является правом, а не обязанностью суда.  

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика 1 об  отложении судебного заседания, поскольку не подтверждено наличие в  штате одного юрисконсульта; кроме того, представлять интересы  Общества может директор.  

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал  исковые требования в полном объеме.  

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости  предоставления дополнительных доказательств. При таких  обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности  имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК  РФ.  

 При рассмотрении материалов дела, судом установлены  следующие обстоятельства.  

 Из искового следует, что индивидуальный предприниматель  ФИО1 (далее - истец), является  собственником нежилого помещения расположенного по адресу:  

<

...>.  

13.02.2023 произошло затопление нежилого помещения сточными  водами, в результате которого причинен ущерб принадлежащего истцу  нежилого помещения.  

Согласно акту от 13.02.2023 составленного ООО «УК  Альтернатива» подтопление произошло из-за подпора колодцев  принадлежащих ООО «РВК-Орск» (далее - ответчик 1).  

В результате затопления нежилому помещению причинены  следующие повреждения:  

в туалете разбухли дверные наличники и двери; 

в комнате рядом с туалетом разбух ламинат, ножки у дивана, двери  и дверные косяки; в кабинете разбух ламинат;  

в кухне разбухли ножки письменного стола, нижняя часть  приставного шкафа к газовой плите, ножки кухонного стола.  

На основании акта осмотра квартиры от 13.02.2023 проведена  оценочная экспертиза (л.д.6).  

Согласно отчету № НК23050 от 03.03.2023 рыночная стоимость  ущерба причиненного нежилому помещению составила 203 873,00 руб.  (л.д.10-28).  

За проведение оценочной экспертизы ФИО1 выплачено  вознаграждение эксперту в размере 7300,00 руб., что подтверждается  квитанцией 004855 от 28.03.2023.  

15.05.2023 в адрес ответчика направлена претензия, которая  получена в этот же день, с просьбой в добровольном внесудебном  порядке возместить рыночную стоимость ущерба причиненного  нежилому помещению в результате затопления в размере 203 873,00  руб. и возместить расходы на проведение оценки причиненного ущерба  в размере 7 300, 00 руб.  

До настоящего времени ущерб не возмещен, ответ на претензию не  получен.  

Ответчик 1 в ходатайстве (вх. от 13.07.2024) заявленные  требования не признал; в указанный истцом период ООО "РВК-Орск"  не получало заявок или телефонных сообщений о том, что в районе 

<

...> в г.Орске, канализационные колодцы  находятся на подпоре либо об иных проблемах в системе  водоотведения, ООО "УК Альтернатива" также не обращалось в ООО  "РВК-Орск" с жалобами на работы системы водоотведения в указанный  период.  

Ответчик 1 в отзыве (вх. от 26.02.2024) полагает, что фактическая  причина и виновник произошедшего не установлены.  

Ответчик 2 в отзыве (вх. от 20.10.2023) просил в удовлетворении  иска отказать, сославшись на Правила технической эксплуатации  систем сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утв.  Приказом Госстроя России от 30.12.1999 в случае подтопления  

подвальных и других помещений в результате аварии ответственность  несет водопроводно-канализационная организация.  

Суд, исходя из заявленных истцом предмета и оснований исковых  требований, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ обстоятельства дела по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в  деле доказательств, заслушав пояснения представителей лиц,  участвующих в деле, пришел к выводу об обоснованности исковых  требований по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о  присуждении ему компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного  акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В силу статьи 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из  способов защиты гражданских прав.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право  которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков, если законом или договором не  предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками  понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело  или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных  условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено  (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или  имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу  юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом,  причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от  возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.  Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при  отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).  

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не  предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или  ненадлежащим образом исполнившее обязательство при  осуществлении предпринимательской деятельности, несет  ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение  оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть  чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях  обстоятельств.  

Как указано в пункте 12 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами  некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан  доказать, что ответчик является лицом, в результате действий  (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения  обязательства или причинения вреда, наличие убытков.  

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или  имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу  юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме  лицом, причинившим вред.  

Деликтная ответственность в отношении ответчика может  наступить только при наличии совокупности следующих условий:  факта наступления вреда, противоправного поведения  причинителя вреда, причинной связи между поведением и  наступившими последствиями, вины причинителя вреда.  

Противоправность означает любое нарушение чужого  субъективного права, причинившее вред. Обязательства,  вытекающие из причинения вреда, опираются на принцип  генерального деликта, согласно которому каждому запрещено  причинять вред имуществу или личности и всякое причинение  вреда другому является противоправным, если лицо не было  управомочено нанести вред.  

Причинная связь между противоправным действием  причинителя и наступившим вредом является обязательным  условием деликтной ответственности и выражается в том, что  первое предшествует второму по времени и первое порождает  второе.  

Деликтная ответственность, по общему правилу, наступает  лишь за виновное причинение вреда, то есть вина причинителя  вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда  Российской Федерации, сформулированным в абзацах 3, 4 пункта  12 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами  некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается  лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).  

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается  от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его  вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей  невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или  причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в  причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О  применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении  убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в  результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также  факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие  убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

В соответствии с пунктами 10, 42 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -  Правила N 491), управляющие организации и лица, оказывающие  услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении  многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений  за нарушение своих обязательств и несут ответственность за  надлежащее содержание общего имущества в соответствии с  законодательством Российской Федерации и договором.  

Согласно пункту 5 Правил N 491 в состав общего имущества  включается внутридомовая инженерная система водоотведения,  состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том  числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников),  стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,  ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также  другого оборудования, расположенного в этой системе.  

В соответствии с пунктом 8 Правил N 491, внешней границей  сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,  информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей  проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной  сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в  состав общего имущества, если иное не установлено законодательством  Российской Федерации, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуги и ресурсоснабжающей организацией, является  место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный  дом.  

На основании части 1 статьи 10 Федерального закона от 07.12.2011  N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные  законные владельцы централизованных систем горячего  водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,  

нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного  водоснабжения и их отдельных объектов, организации,  осуществляющие горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение и (или) водоотведение, должны принимать меры к  обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов,  направленные на их защиту от угроз техногенного, природного  характера и террористических актов, предотвращение  возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение  последствий чрезвычайных ситуаций.  

В соответствии с подпунктами «в», «г» пункта 34 Правил  холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от  29.07.2013 № 644, организация водопроводно-канализационного  хозяйства обязана обеспечивать в соответствии с требованиями  нормативно-технических документов эксплуатацию объектов  централизованных систем холодного водоснабжения и (или)  водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином  законном основании и (или) находящихся в границах  эксплуатационной ответственности такой организации;  своевременно ликвидировать аварии и повреждения на  централизованных системах холодного водоснабжения и (или)  водоотведения в порядке и сроки, которые установлены  нормативно-технической документацией.  

Приказом Госстроя Российской Федерации от 30.12.1999 N  168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и  сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3- 02.2001 (далее - Правила МДК 3-02.2001), которые  регламентируют технические требования по эксплуатации  объектов водопроводно-канализационного хозяйства и  обязательны для предприятий водоснабжения и канализации,  обслуживающих население, независимо от их ведомственной  принадлежности.  

Согласно пункту 1.1.28 Правил МДК 3-02.2001 в функции  организации водопроводно-канализационного хозяйства входят, в  том числе, содержание в исправном состоянии сооружений,  коммуникаций и оборудования; организация капитального и  планово-предупредительных ремонтов.  

В п. 3.2.43 Правил МДК 3-02.2001 указано, что авариями на  канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и  сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных  вод и изливом этих вод на территорию. Аварии подлежат  внеочередному устранению.  

В ходе рассмотрения дела ООО «РВК-Орск» не отрицает, что  12.02.2023 произошла закупорка канализационной сети.  

Судом установлено, что вред причинен истцу одновременным  ненадлежащим содержанием водопроводной сети, за содержание  которого ответственность возложена на ООО «РВК-Орск», и  ненадлежащим состоянием общего имущества многоквартирного дома,  за обслуживание которого отвечало в тот период ООО «УК  «Альтернатива».  

ООО «Управляющая Компания «Стандарт» является  управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  таком доме.  

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном  доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном  доме и качество которых должно соответствовать требованиям  технических регламентов и установленных Правительством  Российской Федерации Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество  которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации Правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домах.  

 В порядке пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по  заданию другой стороны (собственников помещений в  многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного  потребительского кооператива) в течение согласованного срока за  плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  

пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным  домом деятельность.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а  именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции  данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или  внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В рамках предоставленных полномочий Правительство  Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,  регулирующие отношения по содержанию общего имущества,  принадлежащего на праве общей долевой собственности  собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила N  491).  

В соответствии с п. 2 Правил N 491, в состав общего имущества  включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме  (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая  построенные за счет средств собственников помещений встроенные  гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские,  технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы,  иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого  помещения в многоквартирном доме оборудование (включая  котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное  оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции  многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты  перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные  ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие  конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного  жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери  помещений общего пользования, перила, парапеты и иные  ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том  числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для  обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения  многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных  

маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более  одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный  участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы  которого определены на основании данных государственного  кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1))  автоматизированные информационно-измерительные системы учета  потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе  совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств  сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения  и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет  собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в  рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в  соответствии с требованиями Федерального закона "Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая  трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные  для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные  автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные  в границах земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом.  

Пунктом 5 Правил № 491 установлено, что в состав общего  имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков,  ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,  расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих  устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и  горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от  03.04.2013 N 290 утверждены "Минимальный перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме" и "Правила оказания услуг и  выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме".  

В соответствии с пунктами 17, 18 "Минимальный перечень услуг  и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме" общие работы,  выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения  

(холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных  домах предусматривают необходимость контроля за состоянием и  восстановлением исправности внутренней канализации,  канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем  и дворовой канализации.  

 Согласно п. 10 Правил N 491 общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения, техническом регулировании, защите прав  потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение  характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б)  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества  физических или юридических лиц, государственного, муниципального  и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или)  нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также  земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г)  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а  также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных  коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в  состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг  (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного  облика многоквартирного дома в соответствии с проектной  документацией для строительства или реконструкции  многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства  Российской Федерации об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности.  

В силу пп. а, з п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества  в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а  также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в  числе прочих, осмотр общего имущества, осуществляемый  собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих  Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное  выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям  законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности  жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт,  подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,  указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 настоящих Правил, а также  элементов благоустройства и иных предназначенных для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого  

многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном  участке, входящем в состав общего имущества.  

 Руководствуясь указанными выше нормами права, суд полагает,  что надлежащее исполнение обязанности ответчиков по содержанию  спорного МКД в соответствии с действующим законодательством  предполагает также и надлежащее содержание систем водоснабжения.  

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного  фонда закреплены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170  "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда".  

Согласно под. а, в, ж пункта 5.8.3 Правил N 170 организации по  обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение  профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в  строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и  канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении  трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами  работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение  утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных  деформациях частей здания или при некачественном монтаже  санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры,  срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при  проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах  соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных  приборов и негерметичности стыков соединений в системах  канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в  установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями,  собственниками и арендаторами настоящих правил пользования  системами водопровода и канализации.  

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны  обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в  многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца  (пункт 6.2.7 Правил № 170).  

Таким образом, в силу статей 36, 161, 162 ЖК РФ, Правил № 491  и Правил № 170 на ООО «Управляющая Компания «Стандарт», как  управляющую организацию многоквартирного дома, возложена  обязанность по поддержанию в исправном состоянии систем  канализационной системы. Причём ответственность управляющей  организации является первичной по отношению к иным лицам.  

Факт затопления нежилого помещения истца, подтвержден  материалами дела.  

 Согласно акту от 13.02.2023 составленного ООО «УК  Альтернатива» подтопление произошло из-за подпора колодцев  принадлежащих ООО «РВК-Орск» (далее - ответчик 1).  

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности  (статья 71 АПК РФ).  

Из положений пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ следует, что лицо,  не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим  образом, признается невиновным, если при той степени заботливости и  осмотрительности, какая от него требовалась по характеру  обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для  надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается  лицом, нарушившим обязательство.  

Следовательно, управляющая компания, осуществляющая  функцию управления многоквартирным домом, должна соблюдать  названные требования и нести корреспондирующую с данной  функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного  дома, а также за соответствие его технического состояния  действующими требованиями законодательства.  

Статьей 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают  перед потерпевшим солидарно.  

Солидарная ответственность лиц, совместно причинивших  вред, обеспечивает интересы потерпевшего, который не мог бы в  случае совместного причинения вреда разделить свое требование о  возмещении вреда и предъявить его в соответствующем размере к  каждому из причинителей. Такой порядок ответственности  устраняет риски невозможности получения потерпевшим полного  возмещения вреда в ситуации невозможности предъявления  требования к кому-либо из лиц, совместно причинивших вред  (например, в случае смерти, ликвидации или банкротства  причинителя вреда).  

В нарушение статьи 65 АПК РФ ООО «РВК-Орск», "УК  Альтернатива" не представили в материалы дела достаточных  доказательств того, что при той степени заботливости и  осмотрительности, какая от них требовалась по характеру  обязательства, они приняли все меры для надлежащего исполнения  обязательства (статья 401 ГК РФ).  

В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика 1, ответчика 2,  указанные ими в отзывах на иск, об отсутствии вины в затоплении  помещения истца.  

Таким образом, поскольку истцом доказан факт причинения  ущерба в результате бездействия ответчиков, в отсутствие  доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанностей,  установленных Жилищным кодексом Российской Федерации,  Правилами N 491, суд считает, что исковые требования истца о  взыскании ущерба солидарно с ответчиков в сумме 203 873 руб. 00  коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы,  подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы,  связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на  оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую  помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление  о корпоративном споре в случае, если федеральным законом  предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением  дела в арбитражном суде.  

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований. Расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах.  

Возмещению подлежат только фактически понесенные судебные  расходы.  

В данном случае, исковые требования ИП ФИО1 о  взыскании суммы ущерба удовлетворены в полном объеме.  

Истец просит взыскать с ответчика расходы на проведение оценки  причиненного ущерба в размере 7 300 руб. 00 коп., в подтверждение в  материалы дела представлена квитанция № 004855 от 28.03.2023.  

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной  пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее -  судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери),  распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ),  главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской  Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором  пункта 2 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела» разъяснил, что расходы, понесенные истцом,  административным истцом, заявителем в связи с собиранием  доказательств до предъявления искового заявления, административного  искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными  издержками, если несение таких расходов было необходимо для  реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления  иска доказательства соответствуют требованиям относимости,  допустимости.  

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в  размере 7 223 руб. 00 коп. относятся на ответчика в силу ч. 1 ст. 110  АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК- Орск", общества с ограниченной ответственностью "УК Альтернатива"  солидарно в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 203 873 руб. 00 коп. – стоимость  восстановительного ремонта в нежилом помещении, 7 300 руб. 00 коп.- расходы на проведение оценки причиненного ущерба, 7 223 руб. 00  коп.- расходы по оплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320  Арбитражного процессуального кодекса РФ после вступления  решения в законную силу.  

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение  месяца со дня его принятия, жалоба может быть подана через  Арбитражный суд Оренбургской области.  

Судья Т.В. Калитанова