АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-217/2022

21 июня 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Костиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация, ответчик-1) о взыскании 6 426 руб. 48 коп. долга за содержание и текущий ремонт, уборку и содержание мест общего пользования общедомового имущества многоквартирных домов в части приходящейся на доли в отношении пустующих нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа «Инта», за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 (помещение площадью 57,4 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Инта, п. Юсьтыдор, д. 18), 422 руб. 49 коп. пени за период с 26.04.2021 по 22.12.2021.

Определением суда от 20.01.2022 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 01.03.2022.

Определением суда от 01.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом АМОГО «Инта» (далее – ответчик-2, Отдел).

Администрация  в отзыве указал, что решением Совета МОГО «Инта» от 11.12.2020 № IV-4/5 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта», который с 12.01.2021 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования, просит привлечь в качестве соответчика. Также Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Отдел подтвердил, что спорное помещение является муниципальной собственность, в пользование третьим лицам не передавалось, в указанный период было пустующим; считает что ответчиком по делу в спорный период является отдел.

Сторонами заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заявлением от 10.06.2022 истец уточнил требования, просит взыскать 6 426 руб.   48 коп. задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу г. Инта: пст. Юсьтыдор, д.18, площадью 57,4 кв.м., кадастровый номер 11:18:2801001:159 и 371 руб. 11 коп. пеней, начисленных за период с 25.01.2021 по 22.12.2021.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 27.04.2022  рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 15.06.2022.

В судебное заседание стороны своих представителей не направили. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом без участия представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации МО ГО «Инта» №11/1832 от 24.1.1.2020 ООО «Азимут» был назначен с 25.11.2020 управляющей компанией для дома №18 пст. Юсьтыдор, г. Инта, и с указанного времени по август 2021 года осуществлял обслуживание указанного выше многоквартирного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества домов, оплату поставленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов, в связи с чем заявил требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в части нежилых помещений, расположенных по адресам г. Инта: пст. Юсьтыдор, д.18, площадью 57,4 кв.м., кадастровый номер 11:18:2801001:159.

Претензиями №№ 1720 от 05.07.2021, 1725 от 09.07.2021, № 1833 от 23.08.2021, 1916 от 14.10.2021, полученными ответчиком, истец потребовал оплатить задолженность за выполненные работы и оказанные услуги в отношении части пустующих нежилых помещений в течение 10 дней.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению оплаты за пустующие нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения ООО «Азимут» в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

В статье 210 ГК РФ и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Уставом муниципального образования городского округа «Инта», утвержденным решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 12.05.2007 № I-3/6 (далее – Устав), установлено, что Администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Инта» (часть 1 статьи 37 Устава).

К полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям Администрации по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта»» (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 №IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022, от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и  организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и Отделом не оспаривается, что спорные нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Инта, пст. Юсьтыдор, д.18, являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Инта».

Расчеты стоимости оказанных услуг ответчиком не оспариваются, судом проверен и признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты услуг не представлено.

На основании изложенного и при отсутствии доказательств оплаты с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 подлежит взысканию  6 426  руб. 48 коп. задолженности в возмещение расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, приходящейся на пустующее нежилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию и расположенное в г. Инте по адресу:           пст. Юсьтыдор, д.18, площадью 57,4 кв.м., кадастровый номер 11:18:2801001:159.

Также истцом заявлено требование о взыскании 371 руб. 11 коп. пеней, начисленных за период с 25.05.2021 по 22.12.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики возражений против взыскиваемой суммы пеней не заявил, контррасчет не представил, доказательства уплаты начисленной пени в материалах дела отсутствуют.

Проверив расчет суммы пеней, суд признает его обоснованным и верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 371 руб. 11 коп. пеней, начисленных за период с 25.05.2021 по 22.12.2021, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался ввиду предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины и освобождения ответчика по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  6 426 руб. 48 коп. долга и 371 руб. 11 коп. пени.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования городского округа «Инта» отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Костина