Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17886/2019

26 марта 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 24 марта 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 марта 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьиФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 143402, 

<

...>) о взыскании 126 764,12 руб. основного долга за 2 квартал 2019 года по договору аренды лесного участка от 27.06.2013 № 0163/13-06-ДА, 1 599,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.09.2019,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора;

- конкурсный управляющий ФИО2,

- общество с ограниченной ответственностью «АльянсСтрой»,

без участия представителей,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания № 1» (далее – ответчик, общество) о взыскании 126 764,12 руб. основного долга за 2 квартал 2019 года,  1 599,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.09.2019.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; конкурсный управляющий ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «АльянсСтрой».

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 27.06.2013 № 0163/13-06-ДА.

Возражая против удовлетворения требований, конкурсный управляющий указал, что значительная часть лесного участка принадлежит ООО «АльянсСтрой» на праве аренды. Следовательно, ответчик не имеет объективной возможности провести мероприятия по рекультивации лесного участка, указанные в акте соблюдения условий договора аренды лесного участка и проекта освоения лесов от 25.07.2019.

Конкурсный управляющий считает, что сохранение договорных арендных отношений в ситуации систематического невнесения платежей должником, влечет за собой наращивание задолженности по текущим арендным платежам, чем существенно ухудшается положение кредиторов должника, а также не способствует в достижении конечной цели истца принять переданный в аренду лесной участок для его дальнейшего использования в своей деятельности и обязать общество осуществить работы по рекультивации. 

В целях прекращения наращивания задолженности по арендным платежам и фиксацией требований по рекультивации лесного участка, в соответствии с пунктом 2 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий просит прекратить начисление арендных платежей по договору аренды лесного участка от 27.06.2013 № 0163/13-06-ДА и зафиксировать требование истца в денежном выражении по обязательствам должника.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2019 по делу № А75-15134/2019, имеющему преюдициальное значение в части установленных обстоятельств, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)заключен договор аренды лесного участка от 27.06.2013 № 0163/13-06-ДА (далее - договор, л.д. 45-48), в соответствии с условиями которого, арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 49,468 га, с номером в государственном лесном реестре 86/04/012/2008/00004/0004:00/00 под объект: «Карьер грунта № 1 в районе п. Салым»,  расположенный по адресу: Нефтеюганский район, территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Пывъ-Яхское участковое лесничество: эксплуатационные леса квартал 288 выдела 15, 17, 21, 22, 26; защитные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов квартал 287 выдела 19, 22, 30, 31, 36, 38, 39, 40, 45; защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъекта РФ квартал 329 выдела 20, 44. Вид использования лесов - выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых (пункты 1.1 - 1.2. договора). 

Арендатор принял лесной участок в аренду 27.06.2013 по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору, л.д. 22).

Срок аренды лесного участка устанавливается в соответствии с приказом на период строительства на 5 лет. Исчисление срока аренды лесного участка осуществляется с даты (регистрации) вступления в силу договора (пункт 2.1, 2.2 договора).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2019 по делу № А75-15134/2019 суд в связи с прекращением договора аренды обязал ООО «Дорожно-строительная компания № 1» вернуть лесной участок в государственный лесной фонд по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения пользования в срок до 01.08.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В исковом заявлении по настоящему делу предъявлены требования о взыскании 126 764,12 руб. задолженности по арендной плате за 2 квартал 2019 года и  1 599,31 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.09.2019.

Претензией от 11.07.2019 № 850 арендодатель сообщил арендатору о начисленной арендной плате и неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 4).

Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы  за второй квартал 2019 года не исполнил, что послужило основанием для обращения в арбитражный с суд с настоящим иском.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из содержания иска следует, что с момента прекращения действия договора  ответчик не возвратил арендованный земельный участок. При этом плату за пользование участком не вносил. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с чем задолженность по арендной плате за второй квартал 2019 год  составила 126 764,12 руб. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно статьям 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности на указанную сумму. 

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании 1 599,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных за период с 11.07.2019 по 11.09.2019 (л.д. 10).  

Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, конттрасчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами не представлен. 

Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения денежного обязательства, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет процентов судом проверен,  признан верным.

Поскольку денежное обязательство по договору ответчиком не исполнено, суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 599,31 руб.

Требования  конкурсного управляющего о фиксации размера арендных платежей и последующем их не начислении противоречат положениям статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку земельный участок не возвращен арендодателю, правовых оснований для освобождения от платы за его использование не имеется. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания № 1» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 126 764,12 руб. основного долга, 1 599,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с  ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания № 1»  в доход федерального бюджета 4 851 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Судебный акт размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом  с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                   О.В. Зубакина