1583/2023-231525(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-18622/2023  

Дата принятия решения – 10 августа 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 03 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Пармёновой А.С.,  

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета  муниципального образования города Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Игелек-2", г.Казань (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании в течение 30 дней со дня вступления  решения в законную силу устранить нарушение правил благоустройства г. Казани, путем  демонтажа ограждения придомовой территории, в том числе в виде шлагбаумов,  установленных по ул. Академика Губкина, д. 30Г, г. Казани, взыскать неустойку в размере  1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,  

с участием представителей: от истца – ФИО2, по доверенности от 01.09.2022, диплом 101604 0000628, от ответчика – не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, г.Казань (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  Товариществу собственников жилья "Игелек-2", г.Казань (далее - ответчик) об обязании в  течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу устранить нарушение правил  благоустройства г. Казани, путем демонтажа ограждения придомовой территории, в том  числе в виде шлагбаумов, установленных по ул. Академика Губкина, д. 30Г, г. Казани,  взыскать неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения  суда.  

Ответчик на судебное заседания не явился извещен. 

Арбитражный суд в порядке ч. 1 ст. 136 АПК РФ при неявке в предварительное  судебное заседание надлежащим образом извещенных ответчика определил провести  предварительное судебное заседание в их отсутствие.  

Истец исковые требования поддерживает. 

Истец не возражает относительно перехода к рассмотрению искового заявления по  существу.  

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и  рассмотрел данное дело по существу в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что постановлением административной комиссии  Вахитовского, Приволжского и Советского районов города Казани от 06.04.2022   № 85100003220406026560 ТСЖ «Игелек-2» привлечено к административной ответственности  по части 1 статьи 3.6 Кодекса Республики Татарстан об административных правонарушениях  за нарушение п. 155.5 Правил благоустройства г. Казани (утв. Решением Казанской  городской Думы от18.10.2006 № 4-12) (далее - Правила), а именно за самовольную установку  ограждения придомовой территории, в том числе в виде шлагбаумов по ул. Академика  Губкина, д.30Г. Указанным постановлением ТСЖ «Игелек-2» назначено наказание в виде  предупреждения.  

Постановление обжаловано в Авиастроительный суд г. Казани, решением суда № 121038/2022 от 07.06.2022 постановление Административной комиссии г. Казани оставлено без  изменения, и вступило в законную силу 18.06.2022.  

В ходе дальнейшей проверки исполнения нарушителем обязанностей по устранению  выявленных ранее нарушений Правил, 21.06.2023 должностным лицом Исполнительного  комитета г. Казани, проведено повторное обследование по вышеуказанному адресу, в ходе  которого установлено, что обязанность по устранению выявленных ранее нарушений не  исполнена.  

Составлен акт обследования и произведена фотофиксация (л.д.10-14). В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Отзыв на иск ответчик не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу об  удовлетворении исковых требований в силу следующего.  

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечение  восстановления нарушенных прав и их судебная защита являются основными началами  гражданского законодательства.  

Неисчерпывающий перечень способов защиты гражданских прав установлен ст.12  Кодекса. Среди допустимых способов защиты данная статья называет присуждение к  исполнению обязанности в натуре.  

Следовательно, законом прямо допускается обязание лица в судебном порядке  (присуждение) исполнять имеющуюся у него обязанность. Применительно к отношениям,  возникающим в сфере благоустройства, использование заинтересованным лицом такого  способа защиты законом не запрещено.  

Обязанность ответчика устранить нарушение Правил благоустройства предусмотрена,  ч.4 ст. 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях -  назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности,  за неисполнение которой административное наказание было назначено.  

Согласно п.25 ч.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации» (в редакции, подлежащей применению к спорным  правоотношениям) утверждение правил благоустройства территории городского округа,  устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома),  сооружений и земельных участков, относится к вопросам местного значения городского  округа.  

На территории города Казань подлежат применению Правил благоустройства г.  Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18 октября 2006 года № 4-12.  

В силу п.155.5 Правил благоустройства г.Казани на придомовой территории не  допускается самовольно устанавливать ограждения придомовых территорий в нарушении  установленного порядка.  

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на  котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и  иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного объекта,  расположенные на указанном земельном участке, принадлежит собственникам жилых  

помещений на праве общей долевой собственности и относится к общему  имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и распоряжаются.  

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться  этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими  многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком  доме.  

Согласно ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о  пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,  в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации действия  собственника в отношении принадлежащего ему имущества не должны противоречить  закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы  других лиц.  

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником  свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных  интересов других лиц.  

В соответствии с п.7 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного  кодекса Российской Федерации» запрет на обременение земельного участка, на котором  расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного  доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного  дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации  недопустим.  

Исходя из необходимости соблюдения прав собственников и иных лиц, Правила  благоустройства г.Казани (п.155.5, 155.1 1) содержат общее правило, согласно которому  самовольно устанавливать ограждения придомовых территорий, а также самовольно  перекрывать внутриквартальные проезды посредством установки блоков, столбов,  ограждений, шлагбаумов, объектов, сооружений и других устройств запрещено.  

Принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме об  ограждении придомовой территории само по себе в отсутствие согласования с  муниципальным органом исполнительном власти (а именно с Управлением архитектуры и  градостроительства Исполнительного комитета г.Казани) не влечет легитимности  самовольно установленных ограждений и шлагбаума.  

Согласно положениям ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по  управлению многоквартирными домами.  

В силу положений подпунктов 3,4 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской  Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения соблюдения  прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также  иных лиц.  

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, с учетом освобождения истца от уплаты государственной  пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная  пошлина в сумме 6 000 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать товарищество собственников жилья "Игелек-2", г.Казань (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную  силу устранить нарушение правил благоустройства г. Казани, путем демонтажа ограждения  придомовой территории, в том числе в виде шлагбаумов, установленных по ул. Академика  Губкина, д. 30Г, г. Казани.  

Взыскать с товарищества собственников жилья "Игелек-2", г.Казань (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Исполнительного комитета муниципального  образования города Казани (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Казань на случай  неисполнения решения суда судебную неустойку по истечении 30-дневного срока с момента  вступления в законную силу решения по день его фактического исполнения в размере 1000  рублей за каждый день просрочки.  

Взыскать с товарищество собственников жилья "Игелек-2", г.Казань (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 рублей госпошлины в доход бюджета.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья А.С. Пармёнова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 11:00:00

 Кому выдана Пармёнова Анна Сергеевна