АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-5377/2021

г. Нижний Новгород                                28 мая 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр 44-98), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ООО «Аренда Нижний» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород,

к ответчику: ИП ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319527500108614),  Н.Новгород,

о взыскании неосновательного обогащения,

без вызова сторон,

установил:

ООО «Аренда Нижний» обратилось  в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1 неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением за период: февраль – декабрь 2020 года в сумме 135 026 руб. 16 коп.

Исковые требования основаны на статьях 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.03.2021 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

29.04.2021 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, исковые требования ООО «Аренда Нижний»  оставлены судом без удовлетворения.

14.05.2021 посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр" от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного текста решения.

Заявление истца судом  рассмотрено и удовлетворено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между ООО «Аренда Нижний» и предпринимателем ФИО1 достигнута договоренность о заключении   договора аренды нежилого помещения общей площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в подтверждение чего истцом в адрес ответчика направлен для подписания договор № АРН-01/02/2020-1 от 01.02.2020 аренды вышеуказанного нежилого помещения в двух экземплярах.

В соответствии с пунктом 3.2 договора ежемесячный размер арендной платы по договору  составляет 26 000 руб. 00 коп. В размер ежемесячного фиксированного платежа входит оплата услуг по теплоснабжению арендованного имущества, теплоснбжению, электроснабжению и уборке помещений зон общего пользования, вывозу ТБО.

Арендатор ежемесячно не позднее пятого числа расчетного месяца перечисляет арендную плату в части ежемесячного фиксированного платежа на расчетный счет арендодателя.

В нарушение достигнутой договоренности договор аренды нежилого помещения ответчиком не подписан. 

Истец полагает, что в период с 01.02.2020 по 31.12.2020 ответчик осуществлял пользование нежилым помещением в отсутствие заключенного договора аренды, в связи с чем на стороне последнего возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы в сумме 135 026 руб. 16 коп.

Направленные в адрес ответчика претензии с требованием перечислись сумму неосновательного обогащения, оставлены ответчиком без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужи основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит е следующим выводам.

Действующим гражданским законодательством установлен порядок заключения договора и последствия несоблюдения его письменной формы.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подписи участников сделки являются необходимым элементом простой письменной формы, которую нельзя признать соблюденной при их отсутствии.

В соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки между юридическими лицами (к которым по статусу отнесены и индивидуальные предприниматели) должны совершаться в письменной форме.

Пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае договор аренды сторонами не заключен, предмет договора и его существенные условия сторонами не согласованы, документальных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что к спорным отношениям подлежат применению нормы главы 60 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении.

По правилам части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования нежилым помещением, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые должно оплачивать лицо, пользующееся нежилым помещением.

В силу указанных норм права, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием нежилым помещением без правового основания и без оплаты, истец должен подтвердить факт использования ответчиком в спорный период времени спорным имуществом и размер неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за фактическое пользование нежилым помещением в период: февраля - декабрь 2020 года в размере 135 026 руб. 16 коп.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  РФ документальных доказательств пользования ответчиком нежилым помещением в спорный период истцом в материалы дела не представлено.

Представленные в материалы дела платежные документы не могут служить безусловными доказательствами, свидетельствующими об использовании ответчиком  нежилого помещения в спорный период.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Аренда Нижний» оставлены судом без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

      Судья                                                                                                       Андрюхина Ю.Ю.