Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-77954/19-60-514

29 августа 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено  29 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой Н.С.,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 – представитель, по доверенности от 25.03.2019г. №603; 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 140000, 

<

...>, каб.323; дата регистрации: 04.07.2017г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «СтайлЛюкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123458, Москва, ул. Маршала Катукова, д. 25, дата регистрации 06.09.2006г.) о взыскании 94.935руб. 69коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы обратился в суд с иском к ООО «СтайлЛюкс» о взыскании 973.518руб. 67коп., в том числе: 884.902руб. – задолженности за период с 01.07.2017г. по 30.09.2017г., 88.616руб. 67коп. – пени за период с 16.03.2018г. по 14.12.2018г. и далее по день фактического исполнения обязательства, в соответствии со ст.ст.309, 310, 614, 619, 622 ГК РФ.

Протокольным определением суда от 06.08.2019г. принято изменение истцом размера исковых требований до общей суммы 94.935руб. 69коп. за период с 16.03.2018г. по 18.01.2019г.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №594/1-133 от 31.08.2005г.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что администрацией поселка Томилино Люберецкого муниципального района (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды от 31.08.2005 №594/1-133  земельного  участка общей площадью  5000 кв.м.,  кадастровый номер 3022:0040504:0009, расположенного по адресу: 

<

...> км Новорязанского шоссе (правая сторона), уч-к № 16.

Соглашением от 02.08.2007 ИП ФИО2 передала, а ООО «СтайлЛюкс» все права и обязанности по указанному договору аренды. 

Соглашением   от   06.07.2009   администрация   поселка  Томилино передала,   а администрация Люберецкого муниципального района приняла все права и обязанности по указанному договору аренды. 

28.12.2016 года был принят Закон Московской области №183/2016 организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального согласно которому объединены территории городского поселения Красково, городского поселения Люберцы, городского поселения Малаховка, городского поселения Октябрьский, городского  поселения  Томилино  без  изменения  границ  территории Люберецкого района.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории муниципального района, наделено статусом городского округа Московской области от 21.04.2017 №56/2017-03 определены границы округа Люберцы.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 07.06.2017 №52/7 разрешен вопрос правопреемства органов местного самоуправления.

Согласно п.1  вышеуказанного решения Совета депутатов органы местного городского округа Люберцы в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками  органов    местного    самоуправления    Люберецкого района и города Люберцы, в отношениях с органами государственной Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Администрации городского округа Люберцы не имеется.

В соответствии с п.2.1. договора срок действия устанавливается с 01.09.2005г. по 01.09.2054г.

Согласно п.3.2. договора, арендная плата перечисляется арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца.

Неисполнение условий договора аренды в части уплаты арендной платы за период с 01.07.2017г. по 30.09.2017г. и с 01.07.2018г. по 30.09.2018г. послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом составляла 973.518руб. 67коп., в том числе: 884.902руб. задолженность, 88.616руб. 67коп. – пени.

В ходе судебного разбирательства истцом изменены исковые требования в связи с отсутствием задолженности по арендным платежам; истцом начислены пени за период с 16.03.2018г. по 18.01.2019г. (дата окончательного платежа в счет долга по аренде) в сумме 94.935руб. 69коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве отклоняются, судом как необоснованные и опровергающиеся фактическим обстоятельствам дела. При этом, суд отмечает, что предметом договора является участок №16, следовательно, доводы ответчика относительно участков (9-12), ограниченных в обороте, не имеют отношение к рассматриваемому делу.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст.4, 65, 75, 101-103, 110, 112, 123, 131, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтайлЛюкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123458, Москва, ул. Маршала Катукова, д. 25, дата регистрации 06.09.2006г.): 

- в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 140000, 

<

...>, каб.323; дата регистрации: 04.07.2017г.) 94.935 (девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 69 копеек пени;

- в доход федерального бюджета 3.797 (три тысячи семьсот девяносто семь) рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина