Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3374/2024

18 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  16 сентября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко И.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

АДМИНИСТРАЦИИ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (адрес:  Россия 174411, УЛ. КОММУНАРНАЯ, Д.48, НОВГОРОДСКАЯ, БОРОВИЧСКИЙ, Г. БОРОВИЧИ,, ОГРН:  );

к

индивидуальному предпринимателю  ШАНИНУ АНДРЕЮ НИКОЛАЕВИЧУ (адрес:  Россия 196233, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ ВИТЕБСКИЙ Д. 51, К. 2, ЛИТ. А., КВ. 75, ОГРН:  );

лица, участвующие в деле, о месте и времени проведения заседания уведомлены надлежащим образом, не явились. 

 

установил:

Администрация Боровичского муниципального района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании денежных средств. 

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу. 

В материалы дела приобщен отзыв ответчика на исковое заявление.

Изучив представленные в материалы дела документы суд счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Стороны, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 30.12.2003 между КУМИ города Боровичи и Боровичского района и Боровичским Райпо заключен договор №135 на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:22:0010604:1 площадью 9127 кв.м. по адресу: 

<

...> сроком на 49 лет.

Впоследствии, между Истцом и  Ответчиком 12.05.2021 подписано дополнительное соглашение о замене с 29.11.2018 стороны в договоре аренды.

Согласно условиям договора, являющегося одновременно и актом приёма-передачи, Истец предоставил Ответчику в пользование на условиях аренды земельный участок, а Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за предоставленный земельный участок.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок (п. 4.1); арендная плата вносится арендатором 2 раза в год равными частями не позднее 15 июля и 15 октября текущего года (п. 4.2); в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (п. 4.2), с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.9).

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 №89 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с которыми размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, установленный для соответствующего вида функционального использования.

Кадастровая стоимость земельного участка: в 2022 году – 3.636.927,00 рублей, в 2023 году – 1.489.319,34 рублей.

С 2017 года при расчете арендной платы применяется коэффициент для земель промышленности, производства, складов и складских помещений, оптовых баз в зоне В - 5% (решение Думы Боровичского муниципального района Новгородской области от 27.10.2016 №77). Решения Думы размещены на сайте Администрации Боровичского муниципального района https://www.boradmin.ru/documents/7.html. 

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 20.05.2022 по делу А44-1590/2022 с Ответчика взыскана   арендная плата за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 363.692,70 рублей и пени в размере 33.414,11 рублей  за период с 16.07.2020 по 24.03.2022. 

Решение суда исполнено 22.12.2022.

20.10.2023 зарегистрировано право собственности Ответчика на земельный участок 

Пени, начисленные  на взысканную судебным актом сумму арендной платы за период с 25.03.2022 по 22.12.2022 включительно составили 25.489,58 рублей.

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 19.10.2023 составила 22.645,81 рублей;  пени за период с 16.07.2022 по 10.11.2023 включительно составили 19.512,70 рублей.

Истец направил 15.11.2023 Ответчику претензию о погашении задолженности по арендной платы и неустойке.

Ответчик 11.12.2023 погасил задолженность по арендной плате, не оплатив неустойку. 

 

Возражая протии заявленных требований, Ответчик указывал на неверно без применения положений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», произведенный расчет неустойки.  

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункт 3 статьи 9.1    Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия вышеуказанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) проценты начислению не подлежат, таким образом, пени, рассчитанные с учетом моратория, составляют 22.718,21 рублей.

Также ответчик ходатайствовал о  снижении размера суммы заявленной ко взысканию неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 15.000,00 рублей.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Боровичского муниципального района пени в размере 15.000,00 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2.000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.