АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9367/2021

г. Ярославль

02 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения принята  27 октября 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Загребневой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании заявление 

общества с ограниченной ответственностью Завод молекулярных сит "Реал Сорб" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, 

при участии заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Некоузского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Волжского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества Торговый Дом "Реал сорб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от участников процесса – не явились (извещены), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Завод молекулярных сит "Реал Сорб" (далее по тексту – ООО Завод молекулярных сит "Реал Сорб", общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения внеплощадочным канализационным коллектором ливневых вод по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Шестихинский с.о., дер. Гладышево, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрация Некоузского муниципального района, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Администрация Волжского сельского поселения, акционерное общество Торговый Дом "Реал сорб". 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представило письменные пояснения.

Администрация Некоузского муниципального района в письменных пояснениях указала, что соответствующий объект в казне района не находился, данный орган местного самоуправления не являлся собственником и распорядителем объекта, действий по признанию внеплощадочного канализационного коллектора ливневых вод бесхозяйным имуществом администрация не предпринимала. С учётом изложенного заинтересованное лицо просило исключить из списка ответчиков Администрацию Некоузского муниципального района.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Администрация Волжского сельского поселения указали, что коллектор в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, Волжского сельского поселения, не значится, оставляют решение на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Администрация Некоузского муниципального района просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Заявитель, заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

Дело рассматривается судом в отсутствие участников процесса в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

12.05.1992 между Комитетом по управлению государственным имуществом Ярославской области и  акционерным обществом Московский мясокомбинат "Микомс" заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта: желатинового цеха клеевого завода "Волга", расположенного по адресу: Ярославская область, Некоузский район, пос. Волга.

Согласно приложению № 1 к договору купли-продажи внеплощадочный канализационный коллектор ливневых вод вошел в состав имущества, приобретенного акционерным обществом Московский мясокомбинат "Микомс".

Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 14.05.2004 коллектор был введен в эксплуатацию. 

Решением от 28.04.1995 акционерное общество Московский мясокомбинат "Микомс" учреждено ООО "Микомс-Волга", переименованное 02.04.2003 в ООО "Завод молекулярных сит "Реал Сорб", которое является правопреемником ООО "Микомс-Волга". 

Земельный участок под объектом (кадастровый номер 76:08:080638:0013) находился в пользовании ООО "Микомс-Волга". С 10.02.2003 земельный участок с кадастровым номером 76:08:080638:0013 находится в собственности общества.

Согласно доводам заявителя, ООО Завод молекулярных сит "Реал Сорб" добросовестно, открыто и непрерывно владеет внеплощадочным канализационным коллектором ливневых вод в течение 23 лет (с 24.09.1997). В связи с отсутствием полного комплекта правоустанавливающих документов и невозможности их получения, восстановления по причине банкротства и ликвидации ОАО МКК "Микомс", заявитель не может зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

Оценив материалы дела, доводы участников процесса, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 218, 219, 220, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) арбитражный суд устанавливает юридически значимый факт при наличии совокупности четырех обязательных условий. 

1. Устанавливаемый факт согласно закону порождает юридические последствия, влечет возникновение, изменение или прекращение прав в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ). 

2. Отсутствие связи между установлением юридического факта и последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ). 

3. У заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие заявленный факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ). 

4. Отсутствие в федеральном законе или ином нормативном правовом акте иного (внесудебного) порядка установления данного факта (часть 1 статьи 219 АПК РФ). 

В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту – Постановление от 29.04.2010 № 10/22) указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Общество, а до него - его правопредшественник, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом в течение срока приобретательной давности. Правоустанавливающие документы (полный комплект) на коллектор у общества отсутствуют. Иным способом, кроме судебного, подтвердить право владения и пользования объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности невозможно, что подтверждено в ходе судебного разбирательства и свидетельствует об обоснованности заявления. 

Споров о праве на коллектор не имеется. 

При таких обстоятельствах заявление общества подлежит удовлетворению.

Применительно к возражениям Администрации Некоузского муниципального района суд отмечает, что соответствующий орган местного самоуправления привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица в рамках рассмотрения заявления общества по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Участие в судебном заседании данного лица позволяет убедиться в отсутствии спора о праве.

Судебные расходы заявителю возмещению не подлежат. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью Завод молекулярных сит "Реал Сорб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объектом недвижимого имущества - внеплощадочным канализационным коллектором ливневых вод, по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Шестихинский с.о., дер. Гладышево, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Завод молекулярных сит "Реал Сорб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, перечисленной по чек-ордеру от 03.06.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Тепенина Ю.М.