Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

19 июня 2024 года                                                дело № А50-28719/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи  Г.В. Лядовой 

при ведении протокола помощником судьи Е.Г. Гричангниковой

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский»                         (617760, Пермский край, Чайковский город, Приморский Бульвар, дом 30,   ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику, Управлению экономического развития администрации Оханского городского округа (618100, Пермский край, Оханский г.о., Оханск г., Куйбышева ул., д. 35, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

 

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 11.03.2021, паспорт, диплом;

от ответчика – не явился, извещен.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  Управлению экономического развития администрации Оханского городского округа (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 27 952 руб. 15 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 092 руб. 23 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения указанной информации на официальном сайте в сети «Интернет». Направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу                           (ст. ст. 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Истец в судебном на заявленных требования натаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик в судебных заседаниях и представленном отзыве на иск требования истца не признает, заявил о пропуске срока исковой давности.

Судом заслушаны пояснения лиц, принимавших участие в судебных заседаниях, исследованы, представленные в материалы дела документы в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что 10.11.2008 между Управлением экономического развития Администрации Оханского городского округа (ранее Комитет имущественных отношений Администрации Оханского муниципального района) (арендодатель, ответчик) и ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (арендатор, истец) заключен договор аренды № 249 земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 59:30:0460074:25 площадью 1 134 кв. м. с разрешённым видом использования: здание спортзала с административно-бытовым корпусом.

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата на год устанавливается согласно расчёту арендной платы (приложение № 3 к договору) на основании нормативно-правовых актов РФ, Пермского края, органов местного управления, регулирующих исчисление арендной платы.

Согласно расчёту на 2020-2023 годы, размер арендной платы составляет                    1        % от кадастровой стоимости занимаемого земельного участка.

Пунктом 2.2. установлены сроки внесения арендных платежей: равным долями не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября и 15 декабря текущего год.

Истец в соответствии с условиями договора, за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 перечислило арендатору 30 508 руб. 94 коп.:

1) за2020год- 8 064 руб. 42 коп. (платежные поручения от 18.05.2020                        № 18881, от 22.07.2020 № 28454, от 22.10.20 № 42866);

2)         за 2021 год - 8 386 руб. 82 коп. (платежные поручения от 20.02.2021 № 8505, от 16.06.2021 № 25788, от 13.08.2021 № 34773, от 22.10.2021 № 46520);

3)         за 2022 год - 8 722 руб. 09 коп. (платежные поручения от 23.02.2022 № 838 3, от 23.05.2022 № 22414, от 27.07.2022 № 34030 и от 24.10.2022                                 № 51410);

4)         за 2023 год - 5 335 руб. 61 коп. (платежные поручения от 22.02.2023 № 8581 от 15.05.2023 № 21313, от 21.08.2023 № 37855 и от 20.10.2023                                   № 48350).

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и срок внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 0,1 % от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами, с введением в действие с 1 января 2013 года (п.п. 5, п. 1 ст. 1).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 59:30:0460074:25 площадью 1 134 кв. м. используется под здание спортзала с административно-бытовым корпусом, размер арендной платы должен составлять:

в 2020 году – 714 руб. 87 коп. в год (714 867,14 руб. х 0,1 %); в 2021 году – 714 руб. 87 коп. в год (714 867,14 руб. х 0,1 %); в 2022 году – 714 руб. 87 коп.. в год (714 867,14 руб. х 0,1 %); в 2023 году – 412 руб. 18 коп. в год                                    (412 175,24 руб. х 0,1 %). Всего за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 -                                                          2 556 руб. 79 коп.

У Ответчика отсутствуют основания для применения при расчёте иного размера арендной платы с учётом фактического использования земельного участка - под спортзал.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения                                     составила 27 952 руб. 15 коп. (30 508,94 руб. - 2 556,79 руб.).

В адрес ответчика были направлены письма (претензии) о перерасчёте арендных платежей № 22-332/3806 от 04.05.2023, № 23п-206/6288 от 25.07.2023.

Поскольку перерасчет арендной платы не произведен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в судебном заседании представленном отзыве на иск указал, что по спорному договору переданный земельный участок фактически используется  под объектом капитального строительства зданием (помещением) спортзала с административно-бытовым корпусом.

Из предоставленных с исковым заявлением документов, уведомления, а именно.: расчеты арендной платы на 2020, 2021, 2022 годы с сопроводительными письмами о согласовании расчетов арендных платежей от 15.01.2020 № 6, от 02.02.2021 № 111, от 19.01.2022 № 13, от 25.01.2023 № 32 между Управлением экономического развития администрации Оханского городского округа и Арендатором ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (где указаны: ставка арендной платы К1% - 1,0 % от кадастровой стоимости земельных участков, коэффициент индексации, расчет размера арендной платы в годовом исчислении с разделением на периоды оплаты согласно договора и иные условия необходимые для исчисления арендного платежа) согласованы, на что имеется подпись заместителя генерального директора по экономике и финансам А.ГЧ. ФИО2 (расчет получил), закрепленная печатью организации.   В 2023 году расчет арендной   платы   (уведомление)   между   Управлением   экономического   развития администрации Оханского городского округа и Арендатором ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (где указаны: ставка арендной платы К1% - 1,0 % от кадастровой стоимости земельных участков, коэффициент индексации, расчет размера арендной платы в годовом исчислении с разделением на периоды оплаты согласно договора и иные условия необходимые для исчисления арендного платежа) также согласован без разногласий, на что имеется подпись заместителя генерального директора по экономике и финансам ФИО3 (расчет получил), закрепленная печатью организации.

Также имеется информация от истца от 09.02.2021. № 22-0080/0961 и от 03.03.2023 № 22-143/1790 о направлении подписанного сторонами расчета арендной платы по договору аренды № 249 на 2021 и 2023 годы.

Ежегодно аппаратом управления истцу направлялись акты сверки взаиморасчетов по договору аренды земельных участков № 249 от 10.11.2008 (А22090731) в Управление экономического развития администрации Оханского г.о. за периоды с 01.01.2020 по 31.12.2020 год, за периоды 01.01.2021 по 31.12.2021 год и за периоды с 01.01.2022 по 31.12.2022 год, где указана сумма начислений и уплата арендных платежей (разногласия у сторон отсутствуют). В каждом акте указано сверить данные, согласовать и направить один экземпляр другой стороне, где суммы были согласованы ежегодно без наличия претензий между сторонами.

В материалах дела имеется согласованный сторонами протокол разногласий от 01.07.2009 к договору № 249 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 10.11.2008 г. между Комитетом имущественных отношений администрации Оханского муниципального района (Арендодатель) (в настоящее время Управление экономического развития администрации Оханского городского округа) и истцом (арендатор) где по тексту договора внесены изменения в договор, изложены в новой редакции:

- пункт 1.3. «Настоящий договор заключен сроком на 49 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке»;

- пункт 2.4. « вместо слов «в бесспорном и одностороннем порядке» считать слова «но не чаще одного раза в год»;    |

- в приложение 3 к договору «Расчет арендной платы на 2008 год» внести соответствующие изменения, (согласно п. 2.1. договора аренды № 249 касающиеся непосредственно расчета арендной платы на 2008 год).     

Иных протоколов разногласий между сторонами не поступало.   

27.07.2011 года между Управлением развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района и ООО «Газпром трансгаз Чайковский» было составлено дополнительное соглашение к договору аренды № 249, где внесены изменения в договор аренды в адресную часть и вид разрешенного использования земельного участка.

04.05.2023 г. № 22-332/3806 истец направил обращение начальнику Управления экономического развития администрации Оханского городского округа с требованием: произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.11.2008 г. № 249 с 2020 года по 2023 год с изменением, размера процента арендной ставки с 1,0 % на новую ставку 0,1 % обосновывая это тем, что земельный участок используется под спортплощадки, где установлена процентная ставка аренды 0,1 % от кадастровой стоимости земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами (закон ПК от 07.04.2010          г.              № 604-ПК). Управлением экономического развития администрации                       Оханского г.о. 25.05.2023 г. № 336 дан ответ на обращение, где Управление предложило составить дополнительное соглашение к договору № 249 с изменением размера процента арендной ставки с 1,0 % на новую ставку 0,1 % для перерасчета арендной платы на 2023 год. Согласно Протоколу разногласий от 01.07.2009 г. к договору аренды расчет арендной платы с 2020 по 2022 гг. включительно оставить без изменений.

Под спортивной площадкой понимается спортивное сооружение, ограниченное nq периметру (или вдоль его лицевых линий) ограждениями, имеющее фиксированные пространственные характеристики, оснащенное соответствующим оборудованием, предназначенным для проведения тренировочных и физкультурно-спортивных мероприятий, и подготовленное для культивирования одного или нескольких видов спорта на открытом воздухе, либо с крытыми объектами не капитального строительства, К спортплощадкам относят: футбольное поле, теннисный корт, поле для регби волейбольная или баскетбольная площадка и другие площадки на открытом воздухе.

25.07.2023 года № 23п-206/6288 ООО «Газпром трансгаз Чайковский» повторно направил обращение в Управление экономического развития администрации Оханского городского округа с требованием:

- пересчитать за последние три года (начиная с 2020 года) размер арендной платы по договору № 249 от 10.11.2008 г. в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК установив процентную ставку 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка;

- в течение 30 календарных дней с момента получения требования и в добровольном порядке перечислить ООО «Газпром трансгаз Чайковский» сумму неосновательного обогащения в размере 25 490 руб. 44 коп. 

В ответ на обращение от 25.07.2023 года № 23п-206/6288 Управление экономического развития администрации Оханского городского округа 29.08.2023№ 663 повторно предложило составить протокол разногласий с изменением размера процента арендной ставки для дальнейшего перерасчета арендной платы на 2023 год.

Согласно ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка для содержания объекта капитального строительства здания (помещения) спортзала с административно-бытовым корпусом:

- 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено федеральными законами (пп. 9 ст. I Закона № 604-ПК).

Годовая арендная плата, начисленная в 2023 году (согласно процентной ставке 1,0 % указанной в протоколе разногласий от 01.07.2009 г.)

Ответчик считает, что арендная плата установлена сторонами по взаимному согласию.

Так же ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

 В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).       

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» следует, что в предмет доказывания по неосновательному обогащению входит факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, пользования ответчиком этим имуществом, размер переданного имущества, период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Сторонами не оспаривается факт заключения договора и факт того, что спорный земельный участок используется под здание спортзала с административно-бытовым корпусом. Сторонами так же не оспаривается факт внесения истцом суммы арендной платы в размере 30 508 руб. 94 коп.

Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края урегулирован Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в ч. 1 ст. 1 данного Закона, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ или другими федеральными законами, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК, с 2019 года коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле: Kn = Kn - 1% x In.

Поскольку договор аренды  заключен после вступления федерального закона (Земельного кодекса Российской Федерации), предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, к такому договору подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений (абзац четвертый пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, истцом правомерно при расчете арендной платы примени коэффициент 1%. И со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение в виде перечисленной арендной платы в                                                       размере 27 952 руб. 15 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд, рассмотрев данное ходатайство ответчика, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Специальное правило о начале течения срока исковой давности, установленное п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что для обязательств с определенным сроком исполнения исковая давность начинает течь по окончании срока исполнения (со следующего за датой исполнения дня).

В силу правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ).

Однако при применении названной нормы права и исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, необходимо в каждом случае устанавливать, какие действия были совершены должником и когда конкретно, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Как разъяснено в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям абз. 2 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст.  200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Признание обязанным лицом долга, в том числе, в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков (абз. 2 п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 43). 

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ и разъяснений абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с иском 13.11.2023 (согласно почтовому штемпелю) с учетом обязательного соблюдения претензионного порядка, который истцом был соблюден, указанный срок продлевается на 30 дней, следовательно, по общему правилу срок исковой давности до 13.10.2020,  является пропущенным.

Истец в своих возражениях указал, что в  начале 2023 года истец обнаружил ошибку в расчёте арендной платы. И, направил в адрес Управления экономического развития Администрации Оханского городского округа письмо о пересчёте арендной платы в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК (письмо от 04.05.2023 № 22-332/3806 - приложение № 7 к исковому заявлению).

31.05.2023 в адрес ООО «Газпром трансгаз Чайковский» поступил ответ (от 25.05.2023 № 336 - приложение № 1 к возражениям), согласно которому истцу было предложено составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы на 2023 год, без перерасчета арендной платы за 2020-2022 годы.

25.07.2023 в адрес ответчика была направлена претензия № 23п-206/6288 о неосновательном обогащении ответчика в размере 25 490 руб. 44 коп. В ответе ответчик предложил расчёт арендной платы с 2020 по 2023 годы включительно оставить без изменения.

Повторный отказ Управления экономического развития Администрации Оханского городского округа в пересчёте арендной платы послужил основанием для обращения ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в суд.

Согласно сопроводительному ответчика № 6 от 15.01.2020 был направлен расчет арендной платы на 2020 год. Достоверных сведений относительно даты его получения стороны в материалы дела не представили, таким образом. суд приходит к выводу о том, что истец узнал о нарушенном праве не ранее наступления срока на оплату, то есть позднее 15 апреля 2020г.

Письмо от 04.05.2023 истец обратился в к ответчику о перерасчете арендной платы. Из представленной в суд переписке сторон, усматривается, что стороны начали досудебную процедуру урегулирования спора, что свидетельствует о прерывании срока исковой давности.

В пункте 20 Постановления № 43 разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Учитывая указанные обстоятельства, с учетом срока на предъявления претензии в 1 месяц, суд приходит к выводу. Что истцом не пропущен срок исковой давности.

Истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислены проценты за период с 01.09.2023 по 27.05.2024 в размере 3 092 руб. 23 коп., что не противоречит действующему законодательству.

Судом расчет признан верным.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями    110,  167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления экономического развития администрации Оханского городского округа (618100, Пермский край, Оханский г.о., Оханск г., Куйбышева ул., д. 35, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» (617760, Пермский край, Чайковский город, Приморский Бульвар, дом 30,   ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 27 952 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 092 руб. 23 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                         Лядова Г.В.