АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-1338/2020

г. Ижевск

18 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном, а затем в к открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г. Воткинск, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Воткинск, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 32357руб. 47коп., из которых:  22591руб. 44коп. долга по оплате на долевое возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества МКД, 9776руб. 03коп. неосновательное обогащение.

При участии представителей сторон:

от истца: не явился, ходатайство,

от ответчика: ФИО2 – паспорт,

установил:

Иск заявлен о взыскании 32357руб. 47коп., из которых:  22591руб. 44коп. долга по оплате на долевое возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества МКД, 9776руб. 03коп. неосновательное обогащение.

Определением суда от 13.02.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

09 апреля 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец не явился, до дня судебного заседания направил в суд ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы взыскания 11535руб. 04коп (за помещения площадью 305,8 кв.м. и 766,1 кв.м.), а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство истца об уменьшении размера искровых требований судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Ответчик возразил, представил документы об оплате задолженности за спорный период, указал на ошибки в расчетах в связи с неверной площадью.

Судебное заседание проведено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (пункт 5 определения Арбитражного суда Удмуртской Республики о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания от 09.04.2020), арбитражный суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" г. Воткинска (далее – ООО УК «Коммунсервис» г. Воткинска, истец) в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) решением осуществляет управление МКД № 9 по ул. Верхняя в г. Воткинске (вопросы 4, 5 протокола общего собрания собственников помещений от 10.04.2008, договор управления многоквартирным домом от 16.04.2008.

Как указывает истец, в указанном МКД расположены нежилые помещения общей площадью 464,4 кв.м., 305,8 кв.м. и 766,1 кв.м. принадлежащее на праве общей долевой собственности Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) (сведения о характеристиках объекта недвижимости, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. 65-75) (л.д. 24).

Неоплата ИП ФИО2, являющимся в спорный период с 01.08.2018 по 31.12.2019 собственником спорных нежилых помещений, 11535руб. 04коп. долга по внесению платы на долевое возмещение по содержанию общего имущества МКД и стоимости коммунальных ресурсов, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д. 18) с предложением об оплате образовавшейся задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила  №491).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

С учетом изложенных правовых норм ИП ФИО2, являясь в спорный период собственником нежилых помещений обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги. 

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома № 9 по ул. Верхняя г. Воткинска в период с 01.08.2018 по 31.12.2019 осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 10.04.2008, договором управления общим имуществом в МКД от 16.04.2008. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Коммунсервис», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами.

В процессе рассмотрения дела ответчик не отрицал наличие у него бремени несения расходов на содержание общего долевого имущества.

Между тем, ответчик, оспаривая предъявленную к оплате за спорный период стоимость оказанных коммунальных услуг, указывает на то, что ему принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 301,7 кв.м, 464,4 кв.м, 227,1 кв.м. и вся задолженность за спорный период им оплачена, исходя из выставленных счетов-фактур.

Согласно ст.ст. 65, 67, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу п.п. 1-4 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство оценивается арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно выставленным ООО УК «Коммунсервис» за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 общая сумма, предъявленная к оплате, составляет 32357руб. 47коп. 

Ответчиком в материалы дела представлены копии платежных документов, подтверждающие произведенную им оплату до подачи иска в сумме 21072руб. 07коп. на основании счетов, выставленных истцом за спорный период.

При этом ответчик указал на арифметические ошибки при расчете площадей согласно представленным выпискам из ЕГРН.

Направленный новый расчет задолженности ответчика на сумму 11535руб. 04коп. истцом не обоснован при наличии ошибках в расчетах.

Надлежащих доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

Учитывая изложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г. Воткинск, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 4000руб. 00коп. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 4718 от 31.10.2018.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья                                        О.А. Кашеварова