АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9153/2023

г. Чебоксары

06 марта 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 05.03.2024

Полный текст решения изготовлен 06.03.2024

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салеевой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 429956, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Советская д. 53А, пом. 61

к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Энгельса д. 42А

о взыскании 237 436 руб.,

с привлечением  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЧЕСТРОЙ», 428003, ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА, ЧЕБОКСАРЫ Г, МОНТАЖНЫЙ ПРОЕЗД, Д. 23, КАБИНЕТ 13, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

общества с ограниченной ответственностью    «Новлифт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 429955, 

<

...>,

общество с ограниченной ответственностью «Чебоксарский завод силового электрооборудования «Электросила» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428028, 

<

...>).

при участии

от истца: ФИО1 - доверенность от 02.05.2023  (сроком действия 1 год),  от ответчика: ФИО2 доверенность№ 01 от 09.01.2023  (сроком действия 31.12.2024), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» (далее ООО «УК «Колесница»,  истец) обратилось в арбитражный суд с иском,   к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Фонд,  ответчик) о взыскании за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,  расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя в 1 и 4    подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в  общей сумме 237 436 руб..

В заседании суда  представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, полагая,  что Фонд является надлежащим  ответчиком по заявленным  требованиям, ссылаясь,   в том числе  и  на позицию, изложенную в рамках дела  № А79-8103/2021.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве  и дополнительном отзыве   от 05.03.2024, ссылаясь на условия  договора №232-КР от 18.08.2018  и  гарантийные   обязательства  ООО «Честрой»,   полагая, что Фонд является ненадлежащим ответчиком.  

 Третьи лица в заседание суда не явились, о дне и времени слушания дела извещены. Ранее 3-е лицо ООО «Честрой» представил письменные пояснения от 16.01.2024, указав на истечение  гарантийного срока.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте   www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В силу положений  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   при неявке в судебное заседание   лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 137,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирном доме №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 29.05.2013 (т. 1 л.д. 8-9) ООО «УК «Колесница» выбрано в качестве управляющей организацией указанного дома. 

Фонд капитального ремонта в данном доме формируется на счете регионального оператора некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы, 18.08.2018 между Фондом  (заказчик) и ООО  «Честрой» (подрядчик) был  заключен договор №232-КР,    согласно которому подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту (ремонт лифтов и лифтового оборудования) общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома   работы по капитальному ремонту (ремонт лифтов и лифтового оборудования) были выполнены ООО «Честрой» и сданы приёмочной комиссии 19.11.2018.

Материалами дела подтверждается выход из строя работы лифтового оборудования в 1 подъезде по причине выхода из строя  частотного преобразователя, что подтверждается  актом  от 20.08.2021 (л.д.12), а также 06.03.2023 (л.д.17).  

В целях  восстановления работы лифта ООО «УК Колесница» заключило с ООО «Новлифт» (подрядчик)  договор от 25.08.2021  № 47 к/р , а также  от 23.03.2023  № 11 к/р    на   выполнение комплекса работ – замене преобразователя частоты.  Согласно акту о приёмке выполненных работ от 04.10.2021 общая стоимость выполненных работ составила в 1 подъезде  86 266 руб., а по акту  от 31.03.2023 в сумме 151 170 руб..  Платёжными поручениями №1049 от 26.08.2021,  № 1197 от 03.10.2023, № 307 от 23.03.2023,№ 1196 от 03.01.2023    управляющей компанией произведена оплата указанных работ.

В соответствии с протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 08.12.2022  и от 26.04.2024 собственниками были приняты решения  об   утверждении  стоимости работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки пассажирского лифта, расположенного в подъездах 1 и 4   

<

...> в общем размере  237 436 руб.    за счет  источника финансирования работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя – фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора НО «Фонд капремонта».

Ввиду того, что выполненные работы по замене частотного преобразователя привода электродвигателя относятся к работам капитального характера, и собственники помещений 

<

...> оплачивающие взносы на капитальный ремонт на счёт регионального оператора, приняли решение о финансировании работ за счет фонда капитального ремонта, ООО «УК Колесница» обратилось в адрес НО «Фонд капремонта» с заявлением о возмещении расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя.

Неудовлетворение данного требования послужило основанием для обращения в суд с иском.

 В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации   управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила N 491), управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам на праве общей долевой собственности, относятся лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункт «а» пункта 2 Правил №491).

Согласно положениям статей 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Правила № 290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г» пункта 6 Правил № 290).

В силу пункта 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктами 7.6.1, 7.6.2 «ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.

В данном случае работы по замене преобразователя частоты относятся к работам капитального характера.

В силу части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи 158, часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, проанализировав фактические обстоятельства дела, ввиду выполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по ремонту общего имущества, оплаты данных работ и необходимости возмещения их стоимости, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П), а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, суд пришел к выводу о правомерности заявленных ООО «УК «Колесница»  требований, которые подлежат взысканию    за счет денежных средств собственников многоквартирного дома, перечисленных в качестве взносов за капитальный ремонт.

Остановка лифта непосредственно повлекла за собой нарушения прав собственников помещений в данном многоэтажном доме. Восстановление работоспособности лифтового оборудования и обеспечение его безопасной эксплуатации могло быть достигнуто только посредством капитального ремонта, отложение проведения которого было невозможно. Иное ответчиком не доказано (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, а также, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома в Фонд перечислены денежные средства по статье «капитальный ремонт» в меньшем размере, чем предъявлено к взысканию истцом, Фондом в материалы дела не представлено.

Следует отметить, что  ранее в рамках дела № А79-8103/2021 ООО «УК «Колесница»  уже обращалось к   Фонду  о взыскании   расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя этого же многоквартирного дома 46 по адресу: 

<

...> но   во 2-м подъезде. 

Как указал суд кассационной инстанции при рассмотрении  дела № А79-8103/2021,    правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Указанные денежные средства предназначены для проведения капитального ремонта и могут перечисляться лишь для оплаты услуг, предусмотренных частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Верховный Суд Российской Федерации   в определении   от  24.10.2023 за № 301-ЭС23-19743 отметил, что денежные средства, поступающие ответчику, являются накопительными, вносятся с целью оказания такой услуги в будущем и носят целевое назначение, учитывая, что в соответствии с нормами действующего законодательства такие денежные средства не поступают в собственность Фонда, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены исключительно на ремонтные работы капитального характера на основании соответствующего решения собственников.

Таким образом,  Общество надлежащим образом выполнило требования законодательства, предъявляемые к лицу, ответственному за содержание и ремонт общего имущества в доме, проведя капитальный ремонт лифтового оборудования, учитывая неотложный характер поломок, поддержав тем самым позицию Арбитражного суда Волго-Вятского округа, изложенную в постановлении  от 10.07.2023 по делу № А79-8103/2021, отменившего  постановление суда апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное,  доводы и возражения Фонда  подлежат полному отклонению.

 В соответствии с частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  сумму    237 436 (Двести тридцать семь тысяч четыреста тридцать шесть)  руб., а также 7 749 (Семь тысяч семьсот сорок девять) руб. в возмещение понесенных истцом расходов по  оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.В. Манеева