Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4318/2016

г. Петрозаводск

11 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года.  

Полный текст решения изготовлен   11 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пиудунен А.В., рассмотрев в судебном заседании с участием от истца: Высоцкой А.В. (доверенность от 22.01.2018), от ответчика: Нуйкиной К.П. (доверенность от 18.05.2018) - дело по иску министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – министерство)  к обществу с ограниченной ответственностью «Поросозеро-лес» о взыскании 498 руб. 94 коп. неустойки, установил:

Между министерством (арендодатель) и ООО «Поросозеро-лес» (арендатор) заключен договор № 126-з от 18.12.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 20.06.2012) аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7 125 кв. м., расположенного на территории Поросозерского лесничества, для заготовки древесины. Договор заключен на срок с 03.03.2006 по 31.12.2030 и зарегистрирован 18.01.2008 в установленном порядке. 

Пунктом 2.1 договора №126-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1.41, который установлен конкурсной комиссией.

В соответствии с пунктом 2.2 договора №126-з арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением №4 в следующие сроки: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%,15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%. Арендная плата должна быть внесена за установленный объем лесопользования за истекший год до 31 декабря текущего года (пункт 2.3 договора №126-з).

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу пункта 4.2 договора №126-з арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 2.4 договора №126-з арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с изменением размера ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Письмом от 24.12.2015 № 3290 министерство направило ООО «Поросозеро-лес» для подписания приложение № 4 к договору, рассчитав арендную плату на 2016 год по срокам внесения на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 июня, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября,15 декабря, исходя из ежегодного допустимого объема изъятия древесины на 2016 год – 5100 куб.м.  Данное приложение ответчиком подписано не было.

Уведомлением от 20.04.2016 министерство указало ООО «Поросозеро-лес» на нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в размере 65 662 руб. по срокам уплаты на 15.02.2016, 15.03.2016 и 15.04.2016, обязало погасить задолженность в пятидневный срок с момента получения уведомления. 

В силу статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение ООО «Поросозеро-лес» требования об уплате задолженности, министерство обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней, начисленных в соответствии с пунктом 4.2 договора №126-з. 

В соответствии с постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.04.2018 при новом рассмотрении суд рассматривает требование министерства о взыскании 498 руб. 94 коп. пеней, начисленных за несвоевременное внесение арендной платы по срокам на 15.02.2016, 15.03.2016 и 15.04.2016 в соответствии с пунктом 4.2 договора №126-з.

В пояснениях министерство поддерживает требование в полном объеме.

В пояснениях ответчик возражает в отношении заявленного требования; считает, что не допустил просрочки внесения арендной платы; расчет арендной платы не верен, поскольку учитывает не только объем коммерческой заготовки, но и объем по созданию лесной инфраструктуры, использует средние ставки, которые не предусмотрены действующим законодательством; приложение № 4 к договору сторонами не подписано, основания для изменения арендной платы в одностороннем порядке отсутствовали; начисление пени возможно только после направления арендатору окончательного расчета арендной платы за 2016 год.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 72 ЛК РФ использование лесов для заготовки древесины осуществляется на основании договора аренды лесного участка.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается с учетом годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке.   

Пунктом 1.2 договора и приложением № 3 к договору  установлена расчетная норма заготовки древесины и среднегодовые объемы использования лесов, которые после утверждения в установленном порядке проекта освоения лесов приводятся в соответствии с проектом (пункт 5.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.4.10 договора арендатор обязан полностью осваивать установленный материалами лесоустройства и/или проектом освоения лесов ежегодный размер отпуска древесины (расчетную лесосеку).

Таким образом, согласно условиям договора исчисление арендной платы включает в себя весь разрешенный объем возможной заготовки древесины в год; из буквального толкования условий договора следует, что арендатор обязан вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем. Иными словами, обязанность по внесению арендной платы возлагается на арендатора в связи не с фактически изъятым объемом древесины, а в связи с объемом, установленным к изъятию согласно проекту освоения лесов.

Дополнительным соглашением от 04.04.2016 к договору № 126-з стороны в связи с положительным заключением государственной экспертизы проекта освоения лесов изложили приложение № 3 к договору в новой редакции, установив объем использования лесов для заготовки древесины – 5 100 куб.м. (4 900 куб.м. - при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, 200 куб.м. - на лесных участках, предназначенных для строительства объектов лесной, перерабатывающий инфраструктуры).

Таким образом,  начисление министерством арендной платы исходя из установленного годового размера лесопользования на арендуемом участке 5 100 куб.м. является обоснованным. Недоосвоение арендатором расчетной лесосеки не освобождает его от внесения арендной платы в полном объеме за использование лесного участка в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора.

Часть 2 статьи 73 ЛК РФ, которая устанавливает, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

Термин «средняя ставка» применен министерством в направленном арендатору приложении № 4 к договору «Сроки внесения арендной платы на 2016 год», которое не было подписано обществом.

Из пояснений истца и  представленных министерством расчетов следует, что расчет арендных платежей произведен на основании той методики расчета, которая являлась неотъемлемой частью конкурсной документации проведенных торгов, по результатам которых и был заключен договор.

Арендатор, принимая решение об участии в лесном конкурсе по передаче в аренду участка лесного фонда и подписывая договор аренды на условиях проведенных торгов, был ознакомлен и согласен с порядком расчета арендной платы за арендуемый лесной участок и сроками внесения платежей.

При приведении договоров аренды лесного фонда (в 2007 году) в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.12.2006 N 200-ФЗ) условия о размере, сроках и методике расчета арендной платы, как условия торгов, оставлены в неизменном виде.

При этом неподписание обществом приложения № 4 к договору не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы в размере и сроки установленные договором.

Таким образом, министерство правомерно начислило арендную плату исходя из установленного годового размера лесопользования на арендуемом участке 5 100 куб.м. и  методики расчета, которая являлась частью конкурсной документации проведенных торгов.

В силу пункта 2.2 договора №126-з начисленная арендная плата подлежала внесению в сроки: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%,15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%. 

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты пени как за нарушение сроков внесения промежуточных платежей (пункт 2.2 договора), так и окончательного платежа (пункт 2.3 договора).

Поскольку в установленные пунктом 2.2 договора сроки арендные платежи не были внесены ответчиком, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании, истец обосновано начисли пени в сумме 498 руб. 94 коп. Расчет неустойки соответствует условиям договора.

Требование истца подлежит удовлетворению. Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поросозеро-лес» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 498 руб. 94 коп. неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поросозеро-лес» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Ильющенко О.В.