АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35984/2023

21 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Дорошкевич (до перерыва), помощником судьи Е.И. Карташевой (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело №А60-35984/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОРГАНУ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 673801 руб. 04 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО "УК "КУДЕЗ" обратилось в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского к ОМС "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" о взыскании 673801 руб. 04 коп.

Определением от 25.05.2023 дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением от 06.07.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал на пропуск срока исковой давности за период до января 2020 года.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 03.10.2023.

Суд предложил истцу уточнить требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, представить прозрачный расчет пени, обеспечить явку представителя в судебное заседание, пояснения относительно направления претензии.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 14.11.2023. истцу повторно предложено уточнить требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, представить прозрачный расчет пени, обеспечить явку представителя в судебное заседание, пояснения относительно направления претензии.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Суд повторно предложил истцу уточнить требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, представить прозрачный расчет пени, обеспечить явку представителя в судебное заседание, пояснения относительно направления претензии. Ответчику представить контррасчет долга и пени с учетом возражений и мораториев, исходя из ставки 9,5%.

В связи с тем, что испрашиваемые судом документы в материалы дела не поступили, судебное заседание подлежит отложению до 01.02.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 344730 руб. 24 коп. задолженность за период с 01.10.2008 по 30.11.2022, пени в сумме 474335 руб. 77 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 01.03.2024.

От истца поступило ходатайство о приобщении документов – копии судебных приказов.

В судебном заседании объявлен перерыв до 06.03.2024.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании объявлен перерыв до 07.03.2024.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что с 01.10.2008г. дом № 10 по ул. Строителей в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008г. № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

В данном многоквартирном доме расположено жилое помещение площадью 14,3 кв.м, принадлежащее на праве собственности ОМС «КУМИ Каменск-Уральского городского округа».

Истец указал, что согласно справке ЖУ №18 в жилом помещении был зарегистрирован ФИО1 с 15.02.1994 по день смерти – 25.03.2008.

Согласно расчету по лицевому счету за период с 01.10.2008 по 30.11.2022 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в размере 344730 руб. 24 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. В случае фактического вступления в наследство – расходы несут наследники.

Указанное выше жилое помещение было передано по договору социального найма ФИО1

ФИО1 умер 25.03.2008 году.

В случае смерти нанимателя задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая при жизни нанимателя, может быть взыскана с членов семьи нанимателя, вселенных совместно с ним в жилое помещение, либо с его наследников в установленном порядке.

Согласно открытым источникам с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утверждённого решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области от 22.02.2006 г. №148 «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» (в редакции от 17.06.200 г. № 691) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

На основании изложенного, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, должна быть возложена на ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа».

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.        

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем. То есть окончанием срока исполнения следует считать 10-е чисто месяца, следующего за расчетным месяцем.

Истец указывает, что о смерти нанимателя узнал только в декабре 2022 года, обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов 26.11.2010, 30.04.2015,17.06.2021.

Между тем сам факт наличия судебного приказа, который вынесен в отношении умершего лица, по смыслу процессуального закона, не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий, ни для взыскателя (кредитора), ни для должника. Следовательно, все иные процессуальные последствия, как-то возбуждение исполнительного производства, являющегося стадией гражданского процесса, а также неосведомленность кредитора о смерти должника, не изменяет течение срока исковой давности.

О принадлежности жилого помещения муниципальному образованию управляющая организация была осведомлена изначально, поскольку начисление за услуги ЖКХ проводились нанимателю муниципального жилищного фонда (пользователь), что подтверждается истцом. Следовательно, какое-либо заблуждение в отношении надлежащего ответчика должно было быть исключено со дня смерти нанимателя ФИО1 вне зависимости от факта регистрации права собственности городского округа.

В связи с изложенным, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным ранее января 2020. 

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению частично – в размере 243512 руб. 20 коп. за период с 01.01.2020 по 06.12.2022. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка за период с 01.10.2008 по 25.01.2024 в сумме 474335 руб. 77 коп. (с учетом уточнения иска).

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судом произведен перерасчет неустойки на сумму 49089 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 292601 руб. 75 коп., в том числе 243512 руб. 20 коп. долг, 49089 руб. 55 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

3. Взыскать с ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6924 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак