АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-2039/2024

г. Йошкар-Ола

19» июля 2024 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Щегловой Л.М. 

рассмотрел по правилам упрощенного производства дело

по иску товарищества собственников недвижимости «М. Горького, 51» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников недвижимости «М. Горького, 51», обратился в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 133446 руб. 24 коп.

В исковом заявлении изложены доводы о неисполнении ответчиком обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По существу заявленного требования истец сообщил, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 524,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

ТСН «М. Горького, 51» является управляющей организацией данного дома. В соответствии с протокольным решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №51 по проспекту М. Горького истцом открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России». Истец направлял в адрес ответчика счета на оплату взносов на капитальный ремонт, а также уведомление об имеющейся задолженности, но оплата так и не поступила.

Исковое требование обосновано правовыми ссылками на статьи 36.1, 153, 155, 158, 161, 171, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (т.1, л.д.8, 164).

 

Ответчик о начавшемся процессе извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ по последнему известному и зарегистрированному в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей адресу, копия судебного акта им получена.

Более того, в ходе судебного разбирательства в арбитражном суде предпринимателем было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии (т.2, л.д. 17). Однако определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.06.2024 в удовлетворении ходатайства отказано (т.2, л.д.20-21).

Между тем, несмотря на знание о судебном процессе, подробный отзыв на исковое заявление и дополнительные доказательства ответчик в установленный судом срок не представил. В ходатайстве о передаче дела по подсудности предпринимателем лишь подтверждена принадлежность ему нежилого помещения на праве собственности (т.2, л.д. 17). Поэтому спор разрешен арбитражным судом по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения бремени доказывания (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

 

Информация о принятии искового заявления к производству размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет» (т.2, л.д. 22).

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании доказательств, представленных в арбитражный суд.

Решение арбитражного суда принято 2 июля 2024 года путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

12 июля 2024 года ответчиком подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 2 июля 2024 года.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня подачи апелляционной жалобы.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 524,8 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком не оспаривалось (т.1, л.д.50, т.2, л.д. 17).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.12.2017 ТСН «М. Горького, 51» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...> (т.1, л.д.56-61). 

 

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Из статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

 

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 №10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 «Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы» утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы (далее – программа). 

В соответствии с приложением к программе дом №51 по проспекту Максима Горького включен в данную программу. 

Первоначальный текст Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77, официально опубликован на Портале органов власти Чувашской Республики в сети Интернет htpp://www.cap.ru 28.03.2014, издании «Вести Чувашии» 05.04.2014 №13.

Следовательно, обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 01.12.2014.

 

Согласно протоколу общего собрания от 25.12.2014 собственниками помещений многоквартирного дома №51 по проспекту М. Горького г. Чебоксары принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого является управляющая организация ТСН «М. Горького,51» (т.1, л.д. 59-61). 

 

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации на основании методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

Истцом заявлено требование о взыскании с ИП ФИО1 взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.07.2020 по 30.06.2023.

Постановлениями Кабинета министров Чувашской Республики установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2019, 2020 годы – 6 руб. 30 коп. (постановления от 24.10.2018 №412 и от 23.10.2019 №427), на 2021 год - 6 руб. 53 коп. (постановление от 23.09.2020 №526), на 2022 год – 7 руб. 51 коп. (для многоквартирных домов, оборудованных лифтами) (постановление от 08.12.2021 №626), на 2023 год – 8 руб. (для многоквартирных домов, оборудованных лифтами) (постановление от 14.09.2022 №446).

По расчету истца, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...> за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 составляет 133446 руб. 24 коп. (т.1, л.д.49).

Размер искового требования проверен арбитражным судом по правилам статьи 71 АПК РФ и признан правильным. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, поэтому требование о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД подлежит удовлетворению в размере, исчисленном истцом.

Тем самым с ответчика подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт в сумме 133446 руб. 24 коп.

 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе, иск не оспорил, доказательств, опровергающих требование истца, не представил, поэтому, в силу статьи 9 АПК РФ, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

По правилам части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

 

При обращении с иском в Звениговский районный суд Республики Марий Эл истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 3869 руб. (т.1, л.д. 9-10). После передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Марий Эл истцом уплачена государственная пошлина в размере 1133 руб. по соответствующим реквизитам и ставкам арбитражного суда.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5002 руб. взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «М. Горького, 51» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 133446 руб. 24 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5002 руб.

 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его составления в полном объеме в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                   Л.М. Щеглова