АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                              ДЕЛО № А45-37159/2019

 «03» февраля 2020  года 

Резолютивная часть решения объявлена  28 января 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 03 февраля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Черновой О.В.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ге О.А.,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску   ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

к ответчику:   обществу   с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЖИЛИЩНОГО НАЙМА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

о взыскании задолженности    в сумме  408 018  рублей 06 копеек, в том числе взносов на капитальный ремонт в сумме 367 791 рублей 55 копеек, неустойки в сумме 40 226 рублей 51 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился (извещен),

от ответчика:  ФИО1   по доверенности от 01.07.2019,

Истец- ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ( далее- Фонд модернизации ЖКХ) обратился в арбитражный суд с уточненным иском к обществу   с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЖИЛИЩНОГО НАЙМА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее-ООО «Центр жилищного найма НСО», ответчик)   о взыскании 408 018  рублей 06 копеек, в том числе взносов на капитальный ремонт в сумме 367 791 рублей 55 копеек, неустойки в сумме 40 226 рублей 51 копеек.

Ответчик- ООО «Центр жилищного найма НСО», в судебном заседании признал исковые требования.

Отсутствующий в предварительном судебном заседании, но извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  истец, просил рассмотреть дело в его отсутствие.  В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при указанных обстоятельствах суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежащим  образом уведомленного истца по имеющимся материалам дела. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика,  суд

                                                 у с т а н о в и л :

Из материалов дела усматривается, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области  наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в его праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 11-39, которые включены в региональную программу 14.07.2014, таким образом обязанность по оплате взносов возникла - с 14.02.2015.

В настоящее время задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт, с учетом ее уточнения истцом  составляет 367 791 рубль 55 копеек.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 21.08.2019 общая сумма пени по помещениям в вышеуказанном многоквартирном доме с учетом перерасчета составляет 40 226 рублей 51 копейки.

Претензия истца  с требованием о погашении неустойки  оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с уменьшением истцом исковых требований и признанием уточненных исковых требований ответчиком, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению  и при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик размер пени не оспорил, о снижении размера пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства суду не представил.

Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, заявлено лицом, имеющим полномочие на признание иска, в связи, с чем  в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимается судом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (пункт 3 часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 160 рублей в пользу истца, а в связи с уменьшением суммы исковых требований, государственная пошлина в сумме 4 347 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.

   Руководствуясь статьями  110,167-170,177, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ,    суд

                               Р Е Ш И Л :

         Иск удовлетворить.

          Взыскать с общества   с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЖИЛИЩНОГО НАЙМА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»  (ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ( ОГРН 

<

***>) задолженность    в сумме  408 018  рублей 06 копеек, в том числе взносов на капитальный ремонт в сумме 367 791 рублей 55 копеек, неустойки в сумме 40 226 рублей 51 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме  11 160 рублей.

         Выдать ФОНДУ МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ( ОГРН 

<

***>) справку на возврат государственной пошлины из  федерального бюджета  в сумме  4 347  рублей, как излишне уплаченную.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                   Чернова О.В.