Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А56-51485/2024

06 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Решение в виде резолютивной части принято 06 августа 2024 года. Мотивированное решение составлено 06 сентября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Рагузиной П.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Негабарит Спецтех Логистика» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2011, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Экополис» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2011, ИНН: 

<

***>)

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Негабарит Спецтех Логистика» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экополис» о взыскании 113512 руб. задолженности на основании договора № 1/АР-21-09-21 от 21.09.2021.

Дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, по всем известным суду адресам согласно выпискам из ЕГРЮЛ, в которых зафиксировано место нахождения юридического лица, в соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Решение в виде резолютивной части принято 06.08.2024.

В суд поступила апелляционная жалоба от ответчика.

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, ООО «Негабарит Спецтех Логистика» и ООО «Экополис» заключили договор аренды № 1/ЛР-21-09-21 от 21.09.2021, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику во временное владение ипользование технически исправные вагон-дома и вспомогательное оборудование, а ответчик обязался принять имущество и регулярно вносить за него аренднуюплату.

В силу пункта 2.1 договора стороны договорились, что договор действует до 01.03.2022, но в любом случае до полного исполнения взятых на себя сторонами обязательств. Срок аренды имущества составляет 5 (пять) месяцев и исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Согласно пункту 2.2 договора подтверждением факта передачи имущества арендатору и возврата его арендодателю является акт приема-передачи, подписанный сторонами в 2 (двух) экземплярах.

В сентябре 2021 года истец передал, а ответчик принял вагон-дома на шасси, в количестве 5 единиц, укомплектованные необходимыми оборудованием, что подтверждается актами приема-передачи имущества.

С декабря 2022 года по февраль 2023 года ответчиком были возвращены вагон-дома в количестве 5 единиц по актам возврата имущества.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что исполнение обязательства арендатора по возмещению арендодателю убытков, связанных с повреждением/критичным ухудшением состояния имущества обеспечено внесением на расчетный счет арендодателя суммы обеспечительного платежа в размере 50000 руб.

Во исполнение вышеуказанной обязанности ответчик на условиях перечислил истцу обеспечительные платежи на общую сумму 250000 руб.

При передаче вагон-домов от ответчика истцу, сторонами были составлены соответствующие акты возврата в отношении каждой единицы арендованного имущества, в которых стороны зафиксировали все повреждения вспомогательного оборудования, находящегося в вагон-домах, влекущие невозможность дальнейшего использования по назначению без соответствующих восстановительных работ.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 2.6 договора стороны договорились о том, что при повреждении имущества или ухудшении его состояния арендатор обязан в течение 7 рабочих дней с момента направления ему такого требования возместить арендодателю согласованную рыночную стоимость имущества.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что в случае отсутствия между сторонами договора спора относительно состояния имущества, полученного из аренды, арендодатель на базе содержания подписанного сторонами акта приема-передачи составляет и направляет арендатору расчет, который содержит информацию о стоимостном выражении ущерба, который был причинен имуществу. Арендодатель возмещает свои убытки из средств обеспечительного платежа и имеет право требовать от арендатора покрытия убытков, не покрытых средствами обеспечительного платежа.

Истцом была произведена оценка стоимости восстановительного ремонта, согласно которой стоимость устранения недостатков составляет 132627 руб. 08 коп.

07.07.2023 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о возмещениипричиненных убытков.

04.04.2024 истец уведомил ответчика о зачислении обеспечительного платежа в счет возмещения причиненных убытков.

Таким образом, при условии вычета стоимости восстановительного ремонта, размер обеспечительного платежа, по расчету истца, составил 117372 руб. 92 коп. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок арендной платы регулируются пунктами 3.1 - 3.4 договора.

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная плата за аренду каждой единицы переданного имущества составляет 55 000 руб. (включая НДС 20 %). При исчислении размера платы за неполный месяц арендной платы определяется путем деления годовой арендной платы на количество дней в году и умножения на количество календарных дней фактической аренды (т.е. годовая арендная плата/количество дней в году х количество календарных дней фактической аренды).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании счета, выставленного арендодателем: за первый месяц аренды, авансом, в срок не позднее 7 рабочих дней с момента заключения настоящего договора; начиная с момента фактической передачи имущества, за каждый календарный месяц аренды - в срок не позднее 5-го числа текущего месяца аренды.

Согласно пункту 3.4 договора обязательства арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, нести иные расходы, предусмотренные договором.

Истцом указано, что в нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом вносил арендную плату в период с октября 2021 года по февраль 2023 года, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 219 890 руб. 40 коп.

Согласно пункту 5.3 договора за нарушение сроков оплаты арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 5% от общего размера задолженности.

Согласно расчету истца, общий размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы ответчиком составляет 214808 руб. 20 коп. Ввиду ограничения начисления неустойки в 5% от общего размера задолженности неустойка подлежит взысканию в размере 10994 руб. 52 коп. 

Таким образом, при зачете оставшейся суммы обеспечительного платежа в счет погашения неустойки и образовавшейся задолженности долг ответчика перед истцом составил 113512 руб.: (117 372,92 руб. - 10994,52  руб. = 106 378,40 руб.; 219890,40 руб. - 106378,40 руб. = 113 512 руб.).

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд посчитал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экополис» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Негабарит Спецтех Логистика» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2011, ИНН: 

<

***>) 113512 руб. задолженности и 4405 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Рагузина П.Н.