Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-7258/2020

20 октября 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 15 октября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе                судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>)  о взыскании 97 714,50 руб., 

при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.04.2020

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.11.2019,

установил:

открытое акционерное общество «Управление тепловодоснабжения и инженерных сетей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» (далее – ответчик) о взыскании 97 714,50 руб., в том числе 78 961,26 руб. задолженности, 18 753,24 руб. неустойки, неустойку по день исполнения обязательства по договору на отпуск тепловой энергии № 502.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов ответчика, уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 88 002,69 руб., в том числе 78 961,16 руб. задолженности,                          9 041,53 руб. законной неустойки. 

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом изложенного, уточнения истца судом принимаются, дело рассматривается с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии № 502, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, оказать услуги по подогреву воды на объектах, перечисленных в приложении № 1-12, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, стоимость подогрева воды, обеспечить учет потребления тепловой энергии и подогрева воды, исправность используемых им приборови оборудования, связанных с учетом потребленной тепловой энергии, подогрева воды (пункт 1.1 договора).

Договором согласованы условия о предмете договора (раздел 1), о правах и обязанностях сторон (раздел 3), о цене договора, порядке расчетов и платежей (раздел 4), об ответственности сторон (раздел 5).  

Согласно пункту 4.1 договора расчет исполнителем производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса в период с февраля по декабрь 2019 года, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 13, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация, как поставщик.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается, что в отношении МКД по ул. Чехова, д. 19 собственники помещений перешли на прямые договоры с 01.08.2020, в отношении объекта по ул. Лопарева д. 12/1 перешли с 01.08.2018, а в отношении объекта по ул. Обская, д. 29 перешли с 01.12.2018, о чем свидетельствуют протоколы общего собрания. 

В связи с чем, как указывает ответчик принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение условий договора ресурсоснабжения и при определении месячных объемов коммунальных ресурсов обязаны руководствоваться п. 21(1) Правил 124, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией определяется за минусом индивидуального потребления собственников.

Ответчик также полагает, что отношения между управляющей организацией и РСО по домам, которые перешли на прямые договоры, должны регулироваться заключенным дополнительным соглашением к договору ресурсоснабжения с обязательным включением в него условий, установленных п. 18 Правил 124 (в случае их отсутствия). В случае наличия разногласий при заключении такого дополнительного соглашения, спор при недостижении согласия между сторонами разрешается в судебном порядке на основании п. 2 ст. 446 ГК РФ. Учитывая то, что между сторонами не заключено дополнительное соглашение на предоставление коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД находящихся в управлении ответчика в соответствии с Правилами № 124, соответственно истец не вправе ссылаться на договор на отпуск тепловой энергии № 502, в связи с переходом собственников помещений многоквартирных домов в 2018 году на «прямые» договоры.

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет сделать вывод, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, независимо от способа управления домом.

При этом в соответствии с п. 6 Правил № 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае, если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам (п. 18 Правил № 354).

В силу пп. «п» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей), в том числе, сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

При этом согласно п. 7 Правил № 354 и п. 35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.20112 № 808 (далее - Правила № 808), договор теплоснабжения заключается на основании заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта документов.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

Правила № 354 не предусматривают условий о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, а также договоры, заключенные управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, с указанной даты автоматически расторгаются.

В соответствии с п. 14 Правил № 354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Доказательств расторжения договоров управления многоквартирными домами, а также прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги в материалы дела не представлено. 

Согласно пояснениям истца, в связи с тем, что собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: ул. Лопарева, д. 12/1, г. Ханты-Мансийск, принято решение  о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, 10.12.2018 истцом направлено в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору на отпуск тепловой энергии, горячего водоснабжения, в котором определен объем коммунального ресурса в виде горячего водоснабжения на содержание МКД.

Ссобственниками помещений МКД, расположенного по адресам: ул. Чехова, д.19, ул. Обская, д.29, г. Ханты-Мансийск, принято решение  о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, 04.03.2019 истцом направлено в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору на отпуск тепловой энергии, горячего водоснабжения, в котором определен объем коммунального ресурса в виде горячего водоснабжения на содержание МКД.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пояснениям ответчика, многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в отношении которых истец предъявляет спорные суммы к оплате, оснащены централизованным горячим водоснабжением, расчет коммунального ресурса на содержание общего имущества производится истцом на основании установленных в МКД общедомовых приборов учета горячей воды и показаний индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, установленных в жилых и нежилых домах. 

Спора по объемам поставленного истцом коммунального ресурса у сторон не имеется. 

Таким образом, факт поставки истцом энергоресурсов за период с февраля по декабрь 2019 года подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не оспорен (ст. 9, 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств оплаты 78 961,16 руб. стоимости поставленного коммунального ресурса суду не представил, доводов о необоснованности примененного истцом тарифа не заявил, расчет истца не оспорил, мотивированные аргументы и доказательства не представил.

Довод ответчика о том, что размер задолженности по состоянию на 31.12.2019 составляет 8 277,58 руб., является несостоятельным.

Согласно пояснениям истца и представленным расчетам с 09.01.2019 по 30.09.2020 поступило денежных средств в сумме 1 684 987,66 руб., которые пошли на погашение ранее образовавшейся задолженности до 09.01.2019 (начальное сальдо 2 643 047,17 руб.).   

Следовательно, поскольку денежные средства поступали без назначения платежа истец правомерно, руководствуясь п. 3 ст. 522 ГК РФ, п. 4.4 договора зачел поступающие денежные средства в счет погашении ранее имеющейся задолженности.

Учитывая, что материалами дела подтверждается надлежащее исполнение истцом обязательств по поставке коммунального ресурса, доказательств оплаты ее стоимости ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании долга по договору теплоснабжения за поставленную тепловую энергию подлежит удовлетворению в заявленном размере - 71 675,81 руб.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 9 041,53 руб. за период с 16.03.2019 по 14.10.2020 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком подтверждён материалами дела.

Расчет неустойки (пени) судом проверен, не превышает надлежащего расчета пени за заявленный истцом период времени и в отсутствие контррасчета ответчика судом принимается в качестве надлежащего.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежит удовлетворению в заявленном размере 9 041,53 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика. В связи с уточнением исковых требований излишне оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 389 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» в пользу акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» 88 002,69 руб., в том числе 78 961,16 руб. задолженности, 9 041,53 руб. неустойки, а также 3 520 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» из федерального бюджета 389 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 23.04.2020 № 2185. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяС.В. Бухарова