АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-23727/2023 

 

27.06.2024 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  13.06.2024 года.

Решение  в полном объеме изготовлено   27.06.2024  года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кириченко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фигурой Л.С. (до перерыва), секретарем судебного заседания Кокориной В.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (далее - АО "ВУ ЖКС") (адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, РОССИЙСКАЯ УЛИЦА, 27, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, ДОМ 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 275 937 руб. 95 коп., 

при участии в судебном заседании 21.05.2024:

от истца –  ФИО2 представитель по доверенности от 14.02.2024 №6/2024, паспорт, диплом;

от ответчика –  ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2023, удостоверение №1286.

В судебном заседании 21.05.2024, в порядке статьи 163 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 03.06.2024 до 12 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 03.06.2024 в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кокориной В.А., при участии тех же представителей истца и ответчика.

В судебном заседании 03.06.2024, в порядке статьи 163 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 13.06.2024 до 16 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 13.06.2024 в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кокориной В.А., при участии тех же представителей истца и ответчика.

установил:

АО "ВУ ЖКС" обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА о взыскании, с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, 177 637 руб. 26 коп., сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 319 руб. 30 коп.

07.06.2024, истцом, через систему «Мой Арбитр», направлено заявление об уточнении исковых требований, 177 637 руб. 26 коп. – основного долга, сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 319 руб. 30 коп.

Истец поддержал исковые требования, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 07.06.2024, дал пояснения.

Ответчик возражал против исковых требований, доводы изложенные в отзыве на иск поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

АО "ВУ ЖКС" является управляющей организацией и обслуживает многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: г. Иркутска: Баумана, дом 225/1; ФИО4, дом 4; Воронежская, дом 21; ФИО5, дом 1; ФИО6, дом 21/1; Мопра, дом 6; ФИО7, дом 23; Рабочего Штаба, дом 33; Бульвар Рябикова, дом 45 А; ФИО8, дом 4; ФИО8, дом 7; ФИО9, дом 41; ФИО9, дом 43; Микрорайон Юбилейный, дом 16; Якоби,  дом 14.

Собственником жилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных дома, является Администрация города Иркутска. 

Претензией №1045 от 17.03.2022, направленной ответчику 24.03.2022, истец просил погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течении 15 дней со дня получения предупреждения.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обоснование заявленных требований (заявление об уточнении исковых требований от 07.06.2024) указал на наличие задолженности за следующие объекты:

-    в отношении жилого помещения площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 7 895,54 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г., отсутствует иной правообладатель;

-   в отношении жилого помещения площадью 31,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 14.12.2021 г., составляет 5 884,81 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 51,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 08.04.2021 г., составляет 2 618,40 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 31,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 17.11.2021 г., составляет 5 408,11 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 30,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 5 919,73 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 32,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.08.2021 г., составляет 4 175,97 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 19.08.2021 г., составляет 5 846,52 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 04.10.2021 г., составляет 5 327,71 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 24.06.2021 г., составляет 2 874,04 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 27.01.2021 г., составляет 678,57 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 13.01.2021 г., по 28.01.2021 г., составляет 404,55 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 04.10.2021 г., составляет 4 309,72 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 51,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 29.06.2021 г., составляет 4 836,79 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 05.08.2021 г., составляет 4 190,28 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ФИО4, д. 4 квартира 97, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 29.06.2021 г., составляет 5 783,17 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 12 032,39 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г., отсутствует иной правообладатель;

-   в отношении жилого помещения площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 8 981,56 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г., отсутствует иной правообладатель;

-   в отношении жилого помещения площадью 42,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 8 746,12 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г., отсутствует иной правообладатель;

-   в отношении жилого помещения площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 23.02.2021 г., составляет 1 361,55 руб., согласно платежному поручению № 2052 от 07.12.2023 г., задолженность Ответчиком погашена частично в размере 1 354,49 руб., с учетом оплаты задолженность составляет 7,06 рублей;

-   в отношении жилого помещения площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 31.12.2021 г., составляет 3 768,56 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г., отсутствует иной правообладатель;

-   в отношении жилого помещения площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 11 270,94 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 10 613,67 руб.;

-   в отношении жилого помещения площадью 27,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 2 897,10 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует;

-    в отношении жилого помещения площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в исковом заявлении ошибочно указана квартира 5, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 6 925,51 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует;

-    в отношении жилого помещения площадью 27,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 4 014,56 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует.

-    в отношении жилого помещения площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 9 474,23 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует.

-    в отношении жилого помещения площадью 62,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 17 078,81 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует.

-    в отношении жилого помещения площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, комната 4-5, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 8 807,58 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует.

-    в отношении жилого помещения площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 16, кв. 51, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 13.12.2021 г., составляет 1 689,97 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, иной правообладатель отсутствует;

- в отношении жилого помещения площадью 26,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 16, кв. 70, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 22.04.2021 г., составляет 1 084,05 руб., согласно Выписки из ЕГРН данный объект числится за Муниципальным образованием г. Иркутска, до 23.04.2021 г.

-   в отношении жилого помещения площадью 247,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность рассчитана в период с 01.01.2021 г., по 28.07.2021 г., составляет 4 092,24 руб.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу пункта 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации, долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Согласно пункту 2.9 части 2 Устава города Иркутска Администрация города осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Пунктом 2 Приложения № 1 Постановления администрации г. Иркутска от 27.02.2017 № 031-06-145/7 "Об утверждении порядков осуществления главными распорядителями (распорядителями) средств бюджета города Иркутска, главными администраторами (администраторами) доходов бюджета города Иркутска, главными администраторами (администраторами) источников финансирования дефицита бюджета города Иркутска внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита" в целях настоящего Порядка под главным администратором бюджетных средств понимается структурное подразделение администрации города Иркутска, осуществляющее полномочия главного распорядителя средств бюджета города Иркутска, главного администратора доходов бюджета города Иркутска, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Иркутска. Под администраторами бюджетных средств понимаются подведомственные главному администратору бюджетных средств распорядители средств бюджета города Иркутска, администраторы доходов бюджета города Иркутска, администраторы источников финансирования дефицита бюджета города Иркутска.

Комитетом по управлению Правобережном округом Администрации города Иркутска проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для жилых МКД, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. ФИО4, дом 4, 

<

...>, г. Иркутск, Рабочего Штаба, дом 33.

Управлением ЖКХ Ленинского округа Администрации г. Иркутска проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для жилых МКД, расположенных по адресу: 

<

...>.

Комитетом по управлению Свердловским округом Администрации города Иркутска проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для жилых МКД, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>. 

Между АО "ВУ ЖКС" и Администрацией г. Иркутска заключены договоры управления по жилым помещениям, расположенных в вышеуказанных домов. Согласно данных договоров, определена стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. 

Также в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, , 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, собственниками МКД на основании протоколов общих собраний собственников выбрана управляющая организация АО "ВУ ЖКС", с собственниками МКД заключены договоры управления по жилым помещениям.

Таким образом, истец осуществляет управление спорными домами и, соответственно, содержит общее имущество домов, поэтому наделен правом заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, обеспечивать жильцов дома этими услугами, а также получать плату за содержание общего имущества дома и текущий ремонт.

Поскольку управляющая компания выбрана ответчиком и общим собранием собственников помещений в многоквартирном домах, общим собранием собственников и договором управления определена плата за управление и содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, то ответчик, являясь собственником жилых помещений в этом доме, обязан ежемесячно вносить соответствующую плату, исходя из утвержденной ставки. 

Таким образом, тарифы, установленные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, использованы истцом при расчете задолженности обоснованно.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в том размере, чтобы возможно было обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Доказательств оплаты задолженности за спорные жилые помещения в размере 177 637 руб. 26 коп. ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за спорные жилые помещения в размере 177 637 руб. 26 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда не влияют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Платежным поручением  №1753 от 22.03.2022 истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В подтверждение факта несения почтовых расходов на отправку претензии истцом представлена почтовая квитанция от  24.03.2022 на сумму 319 руб. 30 коп.

В связи с увеличением исковых требований, размер государственной пошлины с суммы 177 637 руб. 26 коп., исходя из нормы подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 6 329 руб.

Ответчик в силу действующего законодательства освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, расходы по уплате которой подлежат отнесению на ответчика в сумме 2 000 руб., государственная пошлина в размере 4 329 руб. взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА  в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"    177 637 руб. 26 коп.  - основной долг, 2 000 руб.    - расходы по уплате госпошлины, 319 руб. 30 коп. – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

 

Судья                                                                                                                     С.И. Кириченко