АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3060/2023

г. Чебоксары

09 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2023.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  428004, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428031, 

<

...>

о взыскании 156628 руб. 05 коп., 

при участии:

от истца -  ФИО2 по доверенности от 03.10.2022 № 45,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - истец0 обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" (далее - ответчик) 126411 руб. 94 коп. неосновательного обогащения за период с 28.04.2020 по 05.10.2020 и 7518,82  руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2020 по 05.10.2020 (в уточненной редакции, принятой судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы фактическим пользованием ответчиком земельным участком с кадастровым номером 21:01:030405:284, находящимся в собственности Чувашской Республики, ввиду нахождения в его пределах нежилого здания с кадастровым номером 21:016030405:385, принадлежащего ответчику на праве собственности.

 

 

Определением суда от 27.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 31.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящем заседании суда представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.  Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело  в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 15.05.2018 по делу №А79-2513/2018 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано 109370 руб. 26 коп. суммы неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 11.12.2017 по 31.01.2018 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...>, в отсутствие правовых оснований, 8608  руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 31.01.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 03.09.2018 по делу №А79-7330/2018 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в пользу Чувашской Республики в лице Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 282839 (руб. 85 коп., в том числе: 260806 (двести шестьдесят тысяч восемьсот шесть) руб. сумма неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.05.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.11.2020 по делу №А79-8842/2020 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано 48198 руб. суммы неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в связи с использованием земельного участка площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...>, в отсутствие правовых оснований, 1254 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами а период с 01.01.2020 по 29.02.2020.

Вступившим в законную силу решением суда от 28.06.2022 №А79-3718/2022 с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в пользу Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 112 573 (Сто двенадцать тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 43 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенного по адресу: 

<

...> (Одна тысяча сто девяносто пять) руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2019 по 31.12.2019 ( с учетом устранения описки). 

Установленные судами в рамках дел №А79-2513/2018, №А79-7330/2018, №А79-8842/2020, №А79-3718/2022 обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.08.2019 года по делу №А79-11923/2018 года была признана недостоверной определенная обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ" в отчете об оценке от 11.12.2017  No196.ЗУ/771.17 рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:01:030405:284, расположенный по адресу: 

<

...>, и была установлена достоверная рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, по состоянию на 01.12.2017 в размере 277 000 рублей.

Истец, ссылаясь на фактическое пользование со стороны ответчика спорными земельными участками за период с 28.04.2020 по 05.10.2020 и невнесение платы за такое пользование, претензией от 27.12.2021 №15/05-18925, потребовал внесения платы и процентов.

Ответчик требование истца о погашение образовавшейся задолженности не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 29.06.2011 по настоящее время земельный участок с кадастровым номером 21:01:030405:284 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: предпринимательство, общей площадью 1139 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в собственности Чувашской Республики (номер записи о государственной регистрации права собственности №21-21-01/165/2010-397 от 29.06.2011).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 21:01:030405:385 общей площадью 226,8 кв.м. (АС "Новоюжная"), право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку  за предъявленный к взысканию период между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о применении к данным правоотношениям сторон из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12790/13 сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Из приведенной нормы права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для дела являются: факт неосновательного использования ответчиком имущества, период пользования и размер неосновательно сбереженных средств.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие договорных отношений на пользование земельным участком ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком.

По расчету истца сумма неосновательного обогащения  составляет 126411,94 руб., учитывая размер ежемесячной арендной платы-24099 руб.    

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 126411 (Сто двадцать шесть тысяч четыреста одиннадцать) рублей 94 коп. неосновательного обогащения за период с 28.04.2020 по 05.10.2020.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика 7518,82 руб.  процентов за период с 03.03.2020 по 05.10.2020.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению  в заявленной сумме.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на  ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить  полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в  республиканский бюджет Чувашской Республики 126411 (Сто двадцать шесть тысяч четыреста одиннадцать) рублей 94 коп. неосновательного обогащения за период с 28.04.2020 по 05.10.2020,  8817 (Восемь тысяч восемьсот семнадцать) рублей процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.01.2020 по 05.10.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФАРОС "САВЕЛ" в   доход федерального бюджета 5057 (Пять тысяч пятьдесят семь) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

С.Ю. Яхатина