Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-2261/23

24 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий  судья А.О. Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "МОСОБЛНЕДРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 142542,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ, 

<

...>, КАБИНЕТ 1)  

о взыскании задолженности по договору аренды № 124 от 10.06.2013 года за  период с 4 кв. 2017 г. в размере 4 335 052, 72 руб., пени в размере 10 837, 63 руб. При  участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее  – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА»), в котором просит суд:  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области  задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 124  за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а также неустойку по  состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области  задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 125  за 4-й квартал 2017 года в размере 5 890 997 руб. 11 коп., а также неустойку по  состоянию на 19.12.2017 года в размере 14 727 руб. 49 коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской  области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 01.07.2013  

года № 138 за 4-й квартал 2017 года в размере 441 717 руб. 28 коп., а также неустойку  

по состоянию на 19.12.2017 года в размере 1 104 руб. 29 коп. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 марта 2018 года  исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу, выдан  исполнительный лист.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 2709.2022 г. отменено  решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2018 года по делу №  

А41-11484/17 по новым обстоятельствам. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2023  выделены в отдельные производства требования Администрация городского округа  Павловский Посад Московской области к Обществу с ограниченной  ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» о:  

- взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земли от  10.06.2013 года № 124 за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а  также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;  

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска  возражал, представил платежные поручения об оплате арендных платежей.  

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения  заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его  представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела 10 июня 2013 года между Администрацией  Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее -  Администрация) и Открытым акционерным обществом "Московское областное  объединение по ремонту и строительству городских дорог" заключен Договор  аренды земли N 124 (далее - Договор аренды) в соответствии с которым  Администрация (Арендодатель) передала ООО "Московское областное объединение  по ремонту и строительству городских дорог" (Арендатор) за плату во временное  пользование земельный участок площадью 721 787 кв. м с кадастровым номером  50:17:0011308:5, расположенный по адресу: Московская область, Павлово- Посадский район, в районе урочища "Светлое озеро", вид разрешенного  использования - "размещение водного объекта строительство противопожарного  водоема", категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения", сроком на 7 (семь) лет с даты государственной  регистрации настоящего Договора в установленном порядке, на основании  Постановления администрации Павлово-Посадского муниципального района  Московской области от 07.06.2013 N 978 "О предоставлении ОАО  "Мособлдорремстрой земельного участка в аренду".  

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан  арендатору - ОАО "Московское областное объединение по ремонту и строительству  городских дорог" по передаточному акту 10.06.2013 г.  

01 октября 2015 года был заключен Договор перевода долга N 2, согласно  которому ОАО "Мособлдорремстрой" переводит, а ООО "Мособлнедра" принимает  

долг перед Кредитором по вышеуказанному договору. Договор зарегистрирован в  установленном порядке.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, а также  действующими до 1 марта 2015 года положениями пункта 3 статьи 65 ЗК РФ  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов,  устанавливается органом местного самоуправления.  

Законом Московской области от 05.11.2019 г. N 221/2019-ОЗ были внесены  изменения в вышеуказанный закон, вступившие в силу с 01.01.2020 г., а именно:  размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения  торгов для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ, а также для  проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии  с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и  сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582  "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о  Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации".  

Пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденным  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 размер  арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без  проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата  определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и  рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка,  предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с  пользованием недрами.  

Как установлено судебными актами по делу № А41- 7677/20, ответчик  является недропользователем на арендованном им земельном участке с КН  50:17:0011308:5 в связи с чем, арендная плата определяется на основании  кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов.  

Представленными платежными поручениями подтверждается оплата арендной  платы в полном объеме.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Судья А.О. Уваров