АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7798/2020

г. Владивосток

12 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2020 года.

      Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Шохиревой С.Т., при ведении протокола/ аудиозаписи  секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления муниципальной собственности  г. Владивостока   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РТК ТРАНЗИТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 124 000, 80 руб. 

         при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 17.12.2019, служебное удостоверение, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Управление муниципальной собственности  г. Владивостока   обратилось с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «РТК ТРАНЗИТ» о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 124 000, 80 руб. 

          Определением суда от 15.06.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

         Определением суда от 12.08.2020 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

         Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что между истцом и ответчиком заключен Договор №3-К от 01.04.2016, однако ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленной сумме. 

 Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

 Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между Муниципальным унитарным предприятием «Муниципальная недвижимость» (Общество) и ООО «РТК Транзит» (Предприятие) заключен Договор №3-К от 01.04.2016 (в редакции дополнительных соглашений от 10.05.2017, №2 от 03.09.2019), согласно условиям которого по настоящему договору Общество оказывает Предприятию услуги по предоставлению за плату во временное пользование места на опорах контактной сети общества, расположенного на участке вдоль дороги в 

<

...> 

В силу п.3.1 договора размер ежемесячной платы за пользование местами на опорах составляет 11200 руб., НДС не предусмотрен, из расчета 700 руб. за одно место. Оплату услуг за пользование местами на опорах Предприятие производит ежемесячно в срок до конца оплачиваемого месяца. 

В силу п.4.2 договора за просрочку платежей предприятие несет ответственность в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.  

Согласно п.6.1 договора настоящий договор заключен на срок с 01.04.2016 по 31.03.2017. 

Предупреждением №28/6-9214 от 22.11.2019  истец уведомил ответчика о наличии задолженности  за период с 01.03.2018 по 31.10.2019 в размере 136 907,79 руб. (в том числе основной долг 123 200 руб., пеня в размере 13 704,79 руб.), которую необходимо уплатить в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии по указанным реквизитам. 

Указанное Предупреждение №28/6-9214 от 22.11.2019   направлено в адрес ответчика 16.12.2019, что подтверждается представленным в материалы дела уведомлением о вручении. 

Предупреждением №28/6-9444 от 29.11.2019  истец уведомил ответчика о наличии задолженности  за период с 01.03.2018 по 31.10.2019 в размере 124 000,80 руб. (в том числе основной долг 123 200 руб., пеня в размере 800,80 руб.), которую необходимо уплатить в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии по указанным реквизитам. 

Указанное Предупреждение №28/6-9214 от 22.11.2019   направлено в адрес ответчика 02.12.2019, что подтверждается представленным в материалы дела уведомлением о вручении. 

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по Договору №3-К от 01.04.2016 между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда». 

         В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

         В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

         Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

           В силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

          Фактическое пользование, в спорный период переданным в аренду имуществом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Величина начисленных арендных платежей и сумма задолженности по договору подтверждается расчетом истца, представленным в материалы дела, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

          Выполненный истцом расчет предъявленной ко взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком.  

          На основании изложенного, взысканию подлежит сумма основного долга в сумме 123 200 руб. за период с 01.03.2018 по 31.10.2019, в силу статей 424, 614 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, переданным по спорному договору аренды, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания суммы основного долга являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени  в общем размере 800,80 руб. за период с 03.04.2018 по 30.11.2019.    

  В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.4.2 договора за просрочку платежей предприятие несет ответственность в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.  

         Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

          Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о взыскании суммы пени в размере 800,80 руб. за период с 03.04.2018 по 30.11.2019 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 4 720 руб. 

Руководствуясь статьями 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РТК ТРАНЗИТ» в пользу Управления муниципальной собственности  г. Владивостока   123 200 руб. задолженности, 800,80 руб. пени.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РТК ТРАНЗИТ» в доход федерального бюджета 4 720 руб. государственной пошлины.

  Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

   Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Шохирева С.Т.