Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-210999/23-191-1684

г. Москва

25 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  ФИО1, единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Авента инжиниринг" (125284, 

<

...>, эт 1 пом 108, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (115088, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ФИО3 ул., д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате потребленной электрической энергии в размере 1 544 155 руб. 53 коп., неустойки в размере 258 408 руб. 49 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Авента инжиниринг" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о взыскании, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности по оплате потребленной электрической энергии за период с апреля по сентябрь 2021 года в размере 1 544 155 рублей 53 копейки, неустойки (пени) в размере 258 408 рублей 49 копеек.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец указал, ЖК «Видный город» (6 многоквартирных домов), расположен в Московской области в Ленинском городком округе, г.Видное. Застройщиком является Публично-правовая компания «Фонд развития территории». В декабре 2020 года застройщиком получены разрешения на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию: от 31.12.2020 №RU50-21-17425-2020; от 31.12.2020 №RU50-21-17424-2020; от 24.12.2020 №RU50-21-17303-2020 и от 31.12.2020 №RU50-21-17423-2020.

Между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее –Ответчик, Застройщик) и ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» (далее – Истец, Управляющая организация) были заключены договоры на управление многоквартирными домами: договор № ФЗП-02/2801-21 от 11.10.2021 на МКД по адресу: Московская область, Ленинский ГО, 

<

...> ФИО4 д.3 к.1; договор № ФЗП-02/2801-21 от 11.10.2021 на МКД по адресу: Московская область, Ленинский ГО, 

<

...> ФИО4 д.5 к.1; договор № ФЗП-02/2799-21 от 11.10.2021 на МКД по адресу: Московская область, Ленинский ГО, 

<

...> ФИО4 д.6; договор № ФЗП-02/2798-21 от 11.10.2021 на МКД по адресу: Московская область, Ленинский ГО, 

<

...> ФИО4 д.7; договор № ФЗП-02/2800-21 от 11.10.2021 на МКД по адресу: Московская область, Ленинский ГО г. Видное, бульвар народного артиста ФИО5 д.5.

В соответствии с условиями заключенных сторонами договоров управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

В порядке п.3.1.3. договора истец обязался предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) отопление.

03.04.2021 распоряжением государственной жилищной инспекции Московской области в реестр лицензий ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» были внесены ведения об управлении вышеуказанными  многоквартирными домами. Данная информация размещена в ГИС ЖКХ и является открытой и общедоступной.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261 "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно пункту 2 указанной статьи расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Управляющая компания производила начисление платы за электроэнергию собственникам помещений многоквартирных домов в ЖК «Видный город» по показаниям индивидуальных приборов учета, так как вышеуказанные многоквартирные дома имеют техническую возможность оснащения помещений индивидуальными приборами учета и помещения в многоквартирных домах оснащены индивидуальными приборами учета.

Между тем, в марте 2021 года АО «Мосэнергосбыт» не допустил приборы учета электрической энергии в ЖК «Видный город» в эксплуатацию, о чем были составлены соответствующие акты от 04.03.2021, 12.03.2021, 15.03.2021, 16.03.2021, 17.03.2021, согласно которым зафиксировано, что места установки и схемы подключения приборов учета, состояние приборов учета измерительных трансформаторов не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании к прибору учета и (или) к правилам его установки, и (или) требованиям Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, в связи с чем, в допуске в эксплуатацию приборов учета было отказано.

В сентябре 2021 года застройщик исправил все замечания указанные в актах от марта 2021 года, с привлечением специалистов гарантирующего поставщика, а гарантирующий поставщик ввел приборы учета электрической энергии в эксплуатацию в сентябре 2021 года, при этом показания потребленной электроэнергии не «обнулялись».

Данные обстоятельства послужили основанием для проведения АО «Мосэнергосбыт» расчета за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 года расчетным способом, по нормативу, что подтверждается решениями Арбитражного суда города Москвы по делу:

- №А40-201815/21 судом при рассмотрении дела установлено, что в период с апреля по май 2021 г. была поставлена ответчику электрическая энергия, при определении объема потребленной ответчиком электрической энергии, истцом был использован тип расчета «По среднему»;

- №А40-90261/22 судом при рассмотрении дела установлено, что в период с июня по сентябрь 2021 года была поставлена ответчику электрическая энергия, расчет произведен по нормативу, в порядке, предусмотренном Правилами № 354. Довод ответчика о том, что для расчета стоимости энергии должны использоваться показания общедомовых приборов учета судом отклонен.

13.07.2023 в адрес ответчика (исх. № 237) было направлено претензионное письмо с просьбой произвести доплату за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 года. Поскольку данная претензия была оставлена без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском.

Оспаривая заявленные требования ответчик указал, что задолженность Фонда за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в период с марта по сентябрь 2021 г. оплачена в полном объеме в соответствии с показаниями приборов учета, что подтверждается самим истцом. В адрес Фонда платежные документы с отражением сведений о перерасчете не поступали. Поскольку обязанность на стороне Фонда как потребителя по оплате стоимости коммунальных услуг не может возникнуть ранее выставления Управляющей организацией платежного документа с отражением сведений о перерасчете задолженности, а также с учетом того, что до настоящего времени истец не представил в адрес ответчика платежные документы, требования о взыскании неустойки также носят незаконный и необоснованный характер.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 ГК РФ).

Отклоняя доводы ответчика о том, что задолженность Фонда за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в период с марта по сентябрь 2021 г. оплачена в полном объеме в соответствии с показаниями приборов учета, суд исходит из того, что недоплата за электроэнергию в спорный период образовалась в результате расчёта электроэнергии расчетным способом ввиду не допуска приборов учета. При этом, ответчик принимал участие в рассмотрение споров между АО «Мосэнергосбыт» и ООО "Авента инжиниринг" в качестве третьего лица (дела №А40-201815/21, №А40-90261/22).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик доказательства доплаты стоимости электроэнергии за спорный период не представил, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца по долгу.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом начислена ответчику неустойка за период с 26.12.2022 по 14.09.2023 в размере 258 408 руб. 49 коп. исходя из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установив факт допущенных ответчиком нарушений принятых на себя обязательств, суд признает требование о применении к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки правомерным.

Доводы ответчика о том, что в адрес Фонда платежные документы с отражением сведений о перерасчете не поступали опровергаются материалами дела. В материалы дела истцом представлены доказательства направления расчетных документов в адрес ответчика, в том числе 06.12.2022, 23.01.2023, 06.04.2023, 30.07.2023, 18.08.2023, 18.01.2024. Более того, учитывая, что ответчик принимал участие в рассмотрение дел №А40-201815/21, №А40-90261/22 он не мог не знать о наличии недоплаты за электроэнергию в спорный период.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (115088, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, ФИО3 ул., д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авента инжиниринг" (125284, 

<

...>, эт 1 пом 108, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате потребленной электрической энергии за период с апреля по сентябрь 2021 года в размере 1 544 155 (один миллион пятьсот сорок четыре тысячи сто пятьдесят пять) рублей 53 копейки, неустойку (пени) в размере 258 408 (двести пятьдесят восемь тысяч четыреста восемь) рублей 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 026 (тридцать одна тысяча двадцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1