АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-263028/22-84-2010

16 июня 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Сизовой О.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению: ООО "ДЭЗИС" (125466, 

<

...>, помещ. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику: Минобороны России (119019, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: 1) ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (125284, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  11.06.2003, ИНН: 

<

***>);2) ФГАУ "Росжилкомплекс" (125167, г.Москва, вн.тер.г.  муниципальный округ Аэропорт, ул Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) филиал  «Московский»  

о взыскании, 

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.02.2023г. № б/н, диплом); 

от ответчика: ФИО3 (удостоверение, доверенность от 11.10.2022 г. №  207/5/Д/213, диплом);  

от третьего лица: 1) ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России: ФИО4  (удостоверение, доверенность от 04.05.2023г. № 141/1/4152нс, диплом);  

2) ФГАУ "Росжилкомплекс": ФИО5 (паспорт, доверенность от 01.01.2023г.   № ФМ-09, диплом);  

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДЭЗИС" (далее – истец, ООО "ДЭЗИС") обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации  (далее – ответчик, Минобороны России) о взыскании задолженности в размере  2 501 382 руб. 89 коп.  

В ходе судебного заседания Истцом представлено ходатайство в порядке ст. 49  АПК РФ об уточнении исковых требований, принятое судом, в соответствии с которым  истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2020 по 31.08.2022 в размере  1811 794 руб. 79 коп.  

Истец пояснил, что между сторонами произведена сверка расчетов, спорные  квартиры, указанные ответчиком, исключены истцом из расчета цены иска.  

Ответчик, третьи лица возражали против удовлетворения заявленных требований,  указали, что между сторонами произведена сверка расчетов.  

Как следует из искового заявления, 25 февраля 2020 года Администрацией г.о.  Солнечногорск был проведен конкурс по отбору управляющей организации для  управления многоквартирными домами. По результатам конкурса победителем была  признана управляющая организация ООО «ДЭЗИС» в отношении домов,  расположенных по адресу: 

<

...>, д.17. Указанные дома перешли в управление ООО «ДЭЗИС»  с 01 июня 2020 года и по настоящее время находятся в обслуживании у истца.  

Со стороны управляющей организации в адрес ГЖИ Московской области  направлено заявление о внесении изменений в реестр лицензий управления МКД.  

С целью установления собственника жилых помещений в указанных домах со  стороны ООО «ДЭЗИС» было направлено обращение в ФГАУ «Росжижомплекс»  филиала «Московский», а также ФГКУ «Центральное ТУИО».  

31 августа 2022 года истцом был получен ответ от ФГАУ «Росжилкомплекс»  филиала «Московский» согласно которому, указанные дома переданы в оперативное  управление, однако до настоящего времени оно не оформлено в установленном  законном порядке.  

20 октября 2022 года в адрес Министерства обороны РФ была направлена  претензия в рамках досудебного урегулирования с приложением ответов от указанных  организаций для урегулирования вопроса по оплате задолженности. Однако до  настоящего времени ответ не получен.  

Со своей стороны, ООО «ДЭЗИС» заключил договора с подрядными и  ресурсоснабжающими организациями на предоставление жилищно-коммунальных  услуг собственникам жилых помещений по указанным адресам.  

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием о добровольном  погашении задолженности, однако Ответчиком изложенные в претензии требования не  исполнены в полном объеме, что послужило основанием для обращения истца с  настоящими требованиями.  

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской  Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской  Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве  собственности субъектам Российской Федерации-республикам, краям, областям,  городам федерального значения, автономной области, автономным округам  (собственность субъекта Российской Федерации).  

При этом, от имени Российской Федерации и субъектов Российской  Федерацииправа собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК  РФ.  

Согласно п.1 ст.125 ГК РФ от имени российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

В соответствии с приказами директора департамента военного имущества  Министерства обороны РФ от 26.05.2022г. № 1556 и от 01.07.2022 № 2148 «О  закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за  

Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление  жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ и акта  приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 02.06.2022г.,  квартиры в доме; расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорсьий  район, п.Андреевка, с. Алабушевр, в/ч, д.16, квартиры 1-6,9-18,21- 46, 48 - 56, 58 - 62, 6;  д. 17, квартиры 1 - 4, 7 - 12 приняты в оперативное:управление Ответчиком. Квартиры  по адресу: Московская область. Солнечногорский район, п.Андреевка, с. Алабушево,  в/ч, д.17, кв. 5, 6 на основании акта приема-передачи от 19.07.2022 приняты в  оперативное управление соответственно 19.07.2022г.  

В соответствии с Постанровлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг является  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные  услуги.  

По смыслу ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Положениями ст.153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации  обязаны совевременно и полностью вность плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение.  

При этом до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соотваетствии с п.4 и п.7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели и  собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым  осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в  баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

В соответствии с ч.1,7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего  имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в  котором не не возданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется  на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в  порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт  

жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений  управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В ходе рассмотрения дела между сторонами произведена сверка расчетов, что  подтвердили лица участвующие в деле в судебном заседании. Сумма задолженности за  период с 0.06.2020 г. по 31.08.2022 г. составляет 1 811 794 руб. 79 коп.  

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, признан  обоснованным, расчет произведен в соответствии с требованиями действующего  законодательства.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и  возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Учитывая, что к моменту рассмотрения спора по существу сумма долга  ответчиком не погашена, требования истца о взыскании задолженности в размере 1  811 794 руб. 79 коп. подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК  РФ.  

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 182, 307, 309, 310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  8, 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице Минобороны России в пользу ООО  "ДЭЗИС" задолженность 1 811 794 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной  пошлины в размере 31 118 руб.  

Возвратить ООО "ДЭЗИС" из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 4 398 руб., уплаченную по платежному поручения  от 24.11.2022 № 4772.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: О.В. Сизова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 9:45:00

Кому выдана СИЗОВА ОЛЬГА ВЛАДИМИРОВНА