﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23461/2021

22 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиж С.С., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23461/2021 по  иску ООО "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685) к ФГКУ  "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  о взыскании 439 690 руб. 63 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора,  ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ (ИНН 7729314745),

при участии в судебном заседании

от истца: Саитова С.С., представитель по доверенности от 09.01.2019, паспорт,

от ФГКУ  "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России: Бруцкая О.В., представитель по доверенности от 28.01.2021, паспорт,

от Минобороны РФ: Вахруешв А.П., представитель по доверенности от 21.06.2021, паспорт,

от ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ: Сыромятникова Н.Т., представитель по доверенности от 25.10.2021, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области от 17.05.2021 поступило исковое заявление ООО "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685) к ФГКУ  "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  о взыскании 439 690 руб. 63 коп.

Определением от 21.05.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 01.07.2021 назначено основное судебное заседание.

Ответчиком 16.07.2021 представлен отзыв.

Истцом 19.07.2021 представлены возражения на отзыв ответчика.

От Минобороны РФ 26.07.2021 поступили дополнительные пояснения, заявлено ходатайство о привлечении к участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ (ИНН 7729314745).

В судебном заседании 28.07.2021 Минобороны РФ заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением от 04.08.2021 к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечено ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ (ИНН 7729314745).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Истец является управляющей организацией в сфере ЖКХ по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бакинских Комиссаров, д. 173.  

Истец приступил к управлению многоквартирным домом с 01.10.2015 на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.09.2015 и лицензии на управление жилыми домами от 15.04.2015.

В указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения №1-29, общей площадью 876,3 кв.м., которые переданы Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления. 

Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечения коммунальными услугами производится истцом. Обязательства по внесению платы за помещения и коммунальные услуги на основании ст. 154 ЖК РФ за период с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года ответчиком не исполнены.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность на общую сумму 439 690,63 руб. 

Ответчиками факт поставки коммунальных ресурсов не оспорен. Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком контррасчет в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен, арифметическая составляющая не оспорена.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).  

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.20106 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 ст. 158 ЖК РФ). 

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ). 

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Учреждение, которому имущество передано на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества, и ответчик, владеющий указанным помещением на праве оперативного управления, имеет обязанность по его содержанию. 

Ссылка ответчика на то, что бремя расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома лежит на ФКУ «Объединенное стратегическое командование Центрального военного округа», поскольку пользователем (ссудополучателем) помещений в доме является его структурное подразделение - пункт отбора на военную службу по контракту (г. Екатеринбург по Свердловской области), отклоняется. 

Суд считает, что именно учреждение  «Приволжско-Уральское ТУИО» обязано  нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг. 

Исходя из сложившейся практики разрешения подобных споров, следует устанавливать обстоятельства наличия или отсутствия договорных отношений между управляющей организацией, собственником или субъектом права оперативного управления помещений, его арендатором (ссудополучателем), и их содержание. В дело не представлен договор, действовавший в спорный период и возлагающий на ФКУ «Объединенное стратегическое командование Центрального военного округа» соответствующие обязательства.   

Согласно п.4 ст.123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны Российской Федерации субсидиарной ответственности за неисполнение ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России (при недостаточности у него имущества) обязательства по возмещению истцу начисленного долга. 

При таких обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и в соответствии со ст. ст. 309, 310, 454, 781, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленной сумме 439 690,63 руб. 

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления подлежат возмещению истцу ответчиками на основании  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.	Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения   «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  (ИНН 6671257260, ОГРН 1086671005838) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭМП – «Эльмаш» (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685) денежные средства в размере 439 690,63 руб. долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 794 руб. 

При недостаточности денежных средств Федерального государственного казенного учреждения   «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  производить взыскание задолженности с Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284). 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья							Д.Е. Пенькин