Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2787/2019

г. Петрозаводск

05 июня 2019 года

Резолютивная часть решения принята 27 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.,

рассмотрев материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада"

о взыскании 795 руб. 00 коп.,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090, далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН: 1047855175785, ИНН: 7802312751, далее – ответчик, общество) о взыскании 795 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018 по срокам оплаты на 15.01.2019 и 15.02.2019.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также условиями договора аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018 (далее – договор).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

Исковое заявление с приложенными к нему документами, а также поступивший от ответчика отзыв на исковое заявление с приложенными к нему документами, размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.

В отзыве на иск ответчик не согласен с заявленным требованием, просил отказать в его удовлетворении, в связи с отсутствием задолженности. Общество считает, что арендная плата определяется на основании регулируемых цен и за период с 01.01.2019 по 27.02.2019 подлежит расчету с применением поправочного коэффициента 0,1, что составляет 70 руб. 18 коп., так как 29.12.2018 утвержден акт приемки законченных строительством линейных объектов, в связи с чем письмом от 24.01.2019 общество направило в Министерство уведомление о прекращении договора с актом возврата участка и актом ввода объекта в эксплуатацию. Платежным поручением № 20449 от 15.03.2019 общество оплатило арендную плату за 2019 год в полном объеме до окончания срока действия аренды.

27.05.2019 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.05.2019.

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018 общество (арендатор) приняло во временное пользование лесной участок, площадью 0,15 га (1 503 кв.м.), находящийся в государственной собственности, расположенный: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Ладожское участковое лесничество, Ладожское лесничество (по лесоустройству), часть квартала № 120; кадастровый номер: 10:07:0062206:116, номер учетной записи в государственном лесном реестре 110-2018-03(1023), в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта (реконструкция ВЛ-10кВ Л-95-03 с устройством линейного ответвления ВЛЗ-10 кВ, монтажом ТП-10/0,4кВ, установкой ТП-6/0,4 кВ в п. Хаапалампи) в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия (пункты 1, 2, 4 договора).

Факт передачи лесного участка обществом не оспаривается.

Пунктом 5 договора определено, что арендная плата составляет 3 670 рублей в год. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется, исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году (пункт 7 договора).

Приложением № 4 к договору определен порядок внесения арендной платы: за январь 2019 г. срок внесения платы 15 января 2019 г., 8% от годового размера, в сумме 294 руб.; за февраль 2019 г. срок внесения платы 15 февраля 2019 г., 10% от годового размера, в сумме 367 руб.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 9 договора арендодатель обязан, в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 5 договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы, производить перерасчет арендной платы и уведомлять арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы.

Письмом от 07.02.2019 № 188 истец уведомил ответчика о размере и сроках внесения арендной платы за 2019 год: годовой размер платы 4 417 руб., платеж на 15 января – 8%, в сумме 353 руб.; на 15 февраля – 10%, 442 руб. Данное письмо получено обществом, что подтверждается приложением копии такого письма (л.д. 35) к отзыву на иск.

Согласно подпункта «в» пункта 11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору.

Срок действия договора установлен сторонами с даты его подписания и составляет 11 месяцев (пункт 22 договора).

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 6 от 20.02.2019 с требованием погасить задолженность за спорный период. Согласно почтового уведомления, претензия получена обществом 26.02.2019.

Ответчик письмом от 24.01.2019 (л.д. 36) направил в адрес Министерства в связи с окончанием строительства акт приема-передачи (возврата) лесного участка от 24.01.2019 по договору аренды № 18 от 28.03.2018, акт № 207/6 от 29.12.2018 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, и просил считать договор расторгнутым. Доказательств направления или вручения истцу указанного письма с приложенными к нему документами в материалы дела не представлено.

В акте приема-передачи (возврата) лесного участка от 24.01.2019 по договору аренды № 18 от 28.03.2018 (л.д. 37) отсутствует подпись арендодателя.

Из акта № 207/6 от 29.12.2018 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (л.д. 38 – 40) следует, что предъявленный к приемке ВЛ-10 кВ Л-95-03, ТП-10/0,4 кВ № 1210, Сортавальский район, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Ответчиком представлено платежное поручение № 20449 от 15.03.2019 (л.д. 34) по оплате 94 руб. 77 коп. за аренду лесного участка по договору № 18 от 28.03.2018 за период с 01.01.2019 по 28.02.2019.

Однако, Министерство, направляя 22.03.2019 заказной корреспонденцией настоящий иск в арбитражный суд, указывает на наличие задолженности по договору.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее – постановление № 310) утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В таблице № 16 постановления № 310 предусмотрены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.2011 № 109 постановление № 310 дополнено примечанием № 9 к таблице 16 следующего содержания: "К ставкам в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, при эксплуатации линий электропередачи, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов применяется поправочный коэффициент 0,1".

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Информационным письмом от 19.04.2018 Федеральным агентством лесного хозяйства даны разъяснения по вопросу применения понижающего коэффициента 0,1 при расчете арендной платы за единицу площади лесного участка при эксплуатации линейных объектов, в которых указано, что основанием для применения поправочного коэффициента 0,1 возникает только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и представления его в орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Применять поправочный коэффициент 0,1 следует с момента представления в орган государственной власти субъекта Российской Федерации разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию. При этом заключение дополнительного соглашения к действующему договору аренды лесного участка в части изменения вида использования лесного участка является избыточным.

В связи с вышеизложенным суд отклоняет довод ответчика о расчете арендной платы с учетом поправочного коэффициента в размере 0,1, установленного постановлением № 310 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 25.02.2011 № 109, поскольку обществом не представлено доказательств о представлении в орган государственной власти субъекта Российской Федерации разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах требование Министерства о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 3, литер А, помещение 16Н) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) 795 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018 по срокам оплаты на 15.01.2019 и 15.02.2019.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

4. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

        СудьяПодкопаев А.В.