ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-15618/2023

Дело № А41-84013/16

28 августа 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  21 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 августа 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2023 по делу № А41-84013/16 

о несостоятельности (банкротстве) ООО «РТС-Сервис»

при участии в заседании:

от ППК «Фонд развития территорий» - ФИО2, представитель по доверенности от 03.02.2022 (посредством веб-конференции),

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 09.11.2017 по делу № А41-84013/16 ООО «РТС-Сервис» (141407, 

<

...>, лит. А; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.06.2021 по делу № А41-84013/16 конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 01.12.2021 в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) обратилась с заявлением о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:49:0020107:178, 50:49:0020107:177, 50:49:0020107:219 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе, объектом незавершённого строительства с кадастровым номером 50:49:0020107:1164 - многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенные по адресу: 

<

...>, 12; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения в связи с принятием решения о выплате возмещения гражданам - участникам строительства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2023 ППК «Фонд развития территорий» переданы права застройщика ООО «РТС-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:49:0020107:178, 50:49:0020107:177, 50:49:0020107:219 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе, объектом незавершённого строительства с кадастровым номером 50:49:0020107:1164 - многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенные по адресу: 

<

...>, 12; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) переданы права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» сумму в размере 8 260 769,39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника. Требования ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 12 654 126,51 руб. включены во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РТС-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в порядке п. 6 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Не согласившись с указанным судебным актом в части обязания ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» сумму в размере 8 260 769,39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника, Фонд обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель ППК «Фонд развития территорий» поддержал апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений сторон суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права повторно проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части. 

Как следует из материалов дела, Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение (протокол от 29.10.2021 № НС-32/2021) о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:49:0020107:1164 - многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенного на трех земельных участках с кадастровыми номерами 50:49:0020107:178, 50:49:0020107:177, 50:49:0020107:219, находящихся по адресу: 

<

...>, 12.

30.11.2021 Фонд обратился с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Определением от 20.03.2023 удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика - общества с ограниченной ответственностью «РТС-Сервис» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:49:0020107:178, 50:49:0020107:177, 50:49:0020107:219 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе, объектом незавершённого строительства с кадастровым номером 50:49:0020107:1164 - многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенные по адресу: 

<

...>, 12; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, удовлетворено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2023 ППК «Фонд развития территорий» переданы права застройщика ООО «РТС-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:49:0020107:178, 50:49:0020107:177, 50:49:0020107:219 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе, объектом незавершённого строительства с кадастровым номером 50:49:0020107:1164 - многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения, расположенные по адресу: 

<

...>, 12; права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Требования ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 12 654 126,51 руб. включены во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РТС-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в порядке п. 6 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

При этом суд первой инстанции повторно обязал ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» сумму в размере 8 260 769,39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника. 

Обязывая обжалуемым судебным актом заявителя повторно внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» сумму в размере 8 260 769,39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника, суд первой инстанции исходил из того, что внесению на специальный банковский счет застройщика подлежат текущие платежи, возникшие до даты подачи Фондом заявления о намерении в порядке ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15.2.2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ.

Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии со статьей 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Закона о банкротстве.

В силу абзаца 2 пункта 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве конкурсный управляющий представляет расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями).

Между тем, удовлетворяя определением от 20.03.2023.заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика - ООО «РТС-Сервис», арбитражный суд обязал Фонд внести на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «РТС-Сервис» 8 260 769,39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника.

Платежными поручениями от 05.04.2023 № 19781, от 03.05.2023 № 23881 Фондом на специальный банковский счет застройщика перечислены денежные средства в размере в общей сумме 8 260 769,39 руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Фонда 15.05.2023 в арбитражный суд с заявлением о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Таким образом, на момент рассмотрения ходатайства Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, денежные средства в счет погашения задолженности по текущим платежам, были внесены на специальный банковский счет застройщика.

Следовательно, суд первой инстанции необоснованно повторно возложил на Фонд обязанность по внесению на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «РТС-Сервис» суммы в размере 8 260 769,39 руб.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2023 по делу № А41-84013/16 подлежит отмене в части обязания ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» денежные средства в размере  8 260 769, 39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в  пункте 35.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», пересмотр постановления суда апелляционной инстанции, вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления о намерении в порядке кассационного производства не предусмотрен.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2023 по делу № А41-84013/16 отменить в части обязания ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет ООО «РТС-Сервис» денежные средства в размере  8 260 769, 39 руб. для удовлетворения требований кредиторов по текущим обязательствам должника.

 

Председательствующий cудья

Судьи

 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина

В.П. Мизяк