Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14791/2022

г. Хабаровск

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2022г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682882, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (почтовый адрес: 680054, 

<

...>)

к администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682882, 

<

...>)

о взыскании 57 207,15 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещен надлежащим образом,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 04.05.2022, диплом о высшем образовании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Талан плюс» (далее - ООО «Талан плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края по ул. Театральная, 12, кв. 13 за период с января 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 57 207,15 руб. (в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 43 489,39 руб. за период с января 2018 г. по март 2019 г., водоснабжение - 4 355,28 руб. за январь 2018 г., горячее водоснабжение и отопление - 9 362,48 руб. за период с января 2018 по март 2019 гг.).

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил о пропуске срока исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.03.2021 года по делу № А73-14395/2020 общество с ограниченной ответственностью «Талан плюс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

На основании п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

В ходе проведения мероприятий, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим выявлена задолженность Администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» (далее по тексту ответчик), за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Талан плюс» (далее по тексту истец) по жилому помещению, расположенному в пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края по ул. Театральная, 12, кв. 13.

ООО «Талан плюс» осуществляло деятельность по управлению недвижимым имуществом в пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края за вознаграждение или на договорной основе.

На основании акта безвозмездного приема-передачи объектов недвижимого имущества от 01.02.2007 года (приложение к договору о безвозмездной передаче от 01.02.2007 года) муниципальное образование Ванинский муниципальный район Хабаровского края передало в собственность муниципального образования сельское поселение «поселок Монгохто» Ванинского муниципального района жилые помещения, расположенные в пос. Монгохто, в том числе по ул. Театральная, 12, кв. 13.

Функции по начислению и сбору платежей с населения за оказанные взыскателем коммунальные услуги на основании агентских договоров осуществляло ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» (агентские договоры № 27 от 27.05.2015, № 311 от 01.01.2020, № 317 от 28.02.2020, № 333 от 01.06.2020, № 340 от 01.07.2020 на начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги).

Согласно информации, представленной ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по коммунальным платежам (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление) по адресу - пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края по ул. Театральная, 12, кв. 13 составила 57 207,15 руб. (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 43 489,39 руб. за период с января 2018 по март 2019 гг., водоснабжение - 4 355,28 руб. за январь 2018 г., горячее водоснабжение и отопление - 9 362,48 руб. за период с января 2018 по март 2019 гг.).

19.12.2019 года указанный объект передан в собственность муниципальному образованию Ванинский муниципальный район Хабаровского края.

Ответчиком представлена информация по жилому помещению, расположенному в пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края по ул. Театральная, 12, кв. 13, об отсутствии нанимателей, зарегистрированных лиц в период времени, когда образовалась задолженность. 

Согласно выписке из ЕГРН отсутствует информация о переходе прав на объект.

Таким образом, в период времени с 01.02.2007 года по 19.12.2019 года собственником вышеуказанного жилого помещения являлось муниципальное образование сельское поселение «поселок Монгохто» Ванинского муниципального района.

08.08.2022 года истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о вынесении судебного приказа по вышеуказанным основаниям.

16.08.2022 года Арбитражным судом Хабаровского края по делу № А73-13176/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги 43 489 руб. 39 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2018 года по март 2019 года, 4 355 руб. 28 коп. за январь 2018 года, 9 362 руб. 48 коп. задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2018 года по март 2019 года в отношении жилого помещения по адресу: пос. Монгохто Ванинского района Хабаровского края, ул. Театральная, д. 12 кв. 13, всего - 57 207 руб. 15 коп. и 1 144 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.08.2022 по делу А73-13176/2022, по ходатайству ответчика судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 207,15 руб., в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 43 489,39 руб. за период с января 2018 г. по март 2019 г., водоснабжение - 4 355,28 руб. за январь 2018 г., горячее водоснабжение и отопление - 9 362,48 руб. за период с января 2018 г. по март 2019 г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылается на пропуск истцом исковой давности, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 195 ГК РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Приостановление срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С настоящим иском истец обратился в арбитражный суд 05.09.2022 через систему электронной подачи документов «Мой арбитр», то есть с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца о том, что конкурсным управляющим предпринимались меры по истребованию от ответчика копий поквартирных карточек, в том числе и по спорному объекту, начиная с октября 2021 года, при этом истребуемая информация получена только в июле 2022 года, после чего конкурсным управляющим направлено исковое заявление в суд, ранее конкурсный управляющий не имел возможности обратиться с заявлением о взыскании спорной задолженности в связи с бездействием ответчика, судом не принимаются, поскольку не влияют на установленный законом срок исковой давности.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о признании ответчиком долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также судом учтены разъяснения, изложенные в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, согласно которым течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                 О.Н. Лесникова