ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-8191/2024

Дело № А40-183561/23

г. Москва

15 мая 2024 года

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда О.Г. Головкина, без вызова сторон, рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2023 г. по делу                    № А40-183561/23, рассмотренному в порядке упрощенного производства по делу № А40-183561/23, по иску Департамента городского имущества города Москвы (7705031674, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЛАГ-СЕРВИС+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 113 764 руб. 16 коп.  

 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ЛАГ-СЕРВИС+» задолженности в размере 105 916 руб. 11 коп. за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г., а также пеней за просрочку олаты в размере 7 848 руб. 05 коп. за период с 06.10.2022 г. по 31.03.2023 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2023 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями             ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со              ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Ответчик против удовлетворения жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве, указав на отсутствие правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции. 

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «ЛАГ-СЕРВИС+» заключен договор от 19.03.1993 г. № М-07-000118 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> (

<

...>), площадью 20912 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений арендного предприятия «Дорожное районное управление». Переданный в аренду земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:07:0015007:3.

В соответствии с п. 2.1. спорного договора он заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с условиями спорного договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее                    20 числа последнего месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы. 

Пунктом 6 дополнительного соглашения от 15.07.1999 г. стороны установили, что в случае принятия нормативного правового акта г. Москвы, устанавливающего иной, чем в договоре срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в договор аренды.

Срок внесения арендных платежей согласно ч. 3 ст. 10 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» установлен не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 дополнительного соглашения от 26.10.1999 г. стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлены соответствующие уведомления.

Согласно расчету истца, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 105 916 руб. 11 коп.

Договором также предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пеней, размер которых за период с 06.10.2022 г. по 31.03.2023 г. составил 7 848 руб. 05 коп.

Претензия о необходимости оплаты, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения, в связи с чем, со стороны истца последовало обращение с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика долга и неустойки.

Судом первой инстанции, на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, в удовлетворении иска отказано.

Суд апелляционной инстанции соглашается с принятым судом первой инстанции решением, отклоняя доводы жалобы, исходя из следующего.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от                 01.07.2013 г. № 5367 «О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 с сохранением в измененных границах» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 на два участка с сохранением земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 в измененных границах. В результате раздела земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 уменьшилась с 20 912 кв.м. до                       18 600 кв. м.

Ответчик указывает, что арендная плата уплачивается исходя из площади земельного участка в 18 600 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273- ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» основными параметрами, влияющими на размер арендной платы за землю, является вид деятельности арендатора и кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно п. 2.5 спорного договора Арендатор имеет право использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений, проведения работ для улучшения экологического состояния участка). 

Согласно выписке из ЕГРН, вид использования земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 (по документу) – эксплуатации зданий и сооружений арендного предприятия «Дорожное районное управление».

В соответствии с приложением № 1 «Ставки арендной платы за землю в городе Москве» к Постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 г. №. 273-ПП, арендная плата при разрешенном использовании земельного участка «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности» (пункт 8) составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка в год.

Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка 77:07:0015007:3 составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Вместе с тем, с 01.01.2022 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015007:3 составляет 114 980 550 руб.

Размер арендной платы за 2023 год составляет: 114 980 550 руб. х 1,5 % =                    1 724 708 руб. 25 коп. за один квартал: 431 177 руб. 06 коп. = 1 724 708,25 / 4.

Ответчиком произведена оплата арендной платы за 1 квартал 2023 г. в размере                 431 177 руб. 06 коп., что подтверждается платежными поручениями № 153 от 19.12.2022 г. в размере 420 916 руб. 14 коп., № 155 от 30.12.2022 г. в размере                           10 260 руб. 92 коп.

Таким образом, как установлено судом первой инстанции,  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.03.1993 г. № М-07-000118 за 2021 г. и за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г. у ответчика отсутствует.

Доводы жалобы подлежат отклонению, как противоречащие фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам. 

При этом апелляционный суд, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимосвязи, исходит из того, что суд первой инстанции правомерно исходил из того, что задолженность по арендной плате за период с 01.012023 г. по 31.03.2023 г., а расчет пеней, представленный в материалы дела произведен на суммы, правомерность начисления которых документально не подтверждена. 

Таким образом, апелляционный суд полагает, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  29.12.2023 года по делу № А40-183561/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Судья                                                                                                  О.Г. Головкина