Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-6637/2022

город Псков

31 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года

          Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (адрес: 180017, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Адрес» (адрес: 180007, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 436 658 руб. 31 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 14.12.2022 №18;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 08.09.2021 №21;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее – истец, Комитет) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Адрес» (далее -  ответчик, Общество) о взыскании 1 436 658 руб. 31 коп., в том числе: 1 338 984 руб. 38 коп. задолженности за период с 01.08.2021 по 18.12.2022 по договору аренды №105 земельного участка от 18.12.2022; 82 131 руб. 58 коп. пени за период с 16.09.2021 по 31.12.2022; 15 542 руб. 35 коп. задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 19.12.2021 по 30.01.2022 (с учетом уменьшения исковых требований принятых судом протокольным определением от 27.01.2023 в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

          В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уменьшения.

Ответчик уточненные исковые требования на сумму 1 436 658 руб. 31 коп., в том числе: 1 338 984 руб. 38 коп. задолженности; 82 131 руб. 58 коп. пени; 15 542 руб. 35 коп. задолженности за фактическое пользование земельным участком признал.

Согласно статье 49 АПК РФ признание иска принято судом.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 18.12.2018 заключен договор аренды №105 земельного участка (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Псков» (далее – участок), площадью 1664 кв.м., имеющий кадастровый номер 60:27:0020308:344, с местоположением: 

<

...>, как он есть; земельный участок предоставлен для целей строительства многоквартирного жилого дома (пункты 1.1, 1.3 договора).

Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи участка (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора сторонами установлен до 18.06.2020. Соглашением от 17.06.2020 к договору срок действия договора продлен до 18.12.2021.

Годовой размер арендной платы за право пользования участком составляет 3 507 761 руб. 92 коп. (пункт 3.1 договора). Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а  за декабрь не позднее 01 декабря текущего месяца. 

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 6.2 договора).

Обязательства по оплате арендной платы Обществом исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность перед Комитетом за период с 01.08.2021 по 18.12.2021 в сумме 1 338 984 руб. 38 коп.

Поскольку ответчиком обязательства по своевременному арендной платы не исполнены, истец начислил к уплате пени, в силу пункта 6.2 договора за период с 16.09.2021 по 31.12.2022, что по расчету истца составило 82 131 руб. 58 коп.

Между указанными сторонами 31.01.2022 заключен договор аренды №132 земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Псков» из земель населенных пунктов с кадастровым номером 60:27:0020308:344 площадью 1664 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> для завершения строительства многоэтажного дома, в границах указанных в кадастром паспорте участка.

Поскольку Общество после прекращения срока действия договора, установленного соглашением от 17.06.2020, продолжало пользоваться арендованным земельным участком до заключения нового договора аренды №132 земельного участка от 31.01.2022, Комитет начислил Обществу за период с 19.12.2021 по 30.01.2022 плату за фактическое пользование земельным участком, что согласно расчету истца составило 15 542 руб. 35 коп.

Претензия Комитета от 12.10.2022 №КУМИ-02-8380 оставлена Обществом без ответа и удовлетворения, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.

Ответчик требование в полном объеме признал.

Признание иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела, и в силу статей 309, 310, 329, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 1 436 658 руб. 31 коп., в том числе 1 354 712 руб. 80 коп. задолженности, 82 131 руб. 58 коп. неустойки. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлина относится на ответчика в сумме 8210 руб. 10 коп. с учетом признания исковых требований и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Адрес» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 1 436 658 руб. 31 коп., в том числе 1 354 712 руб. 80 коп. задолженности, 82 131 руб. 58 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый адрес» в доход федерального бюджета 8210 руб. 10 коп. госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева