Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-262683/19-133-2092

17 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

единолично

с участием представителей: 

от истца: ФИО1, дов. № КИ-5 от31.12.2019 г., пред паспорт, оригинал диплома обоз. в сз.

от ответчика: не явка, извещен

от третьего лица: не явка, извещен

протокол судебного заседания вела секретарь Степина А.А.

рассмотрел дело по иску, истца  - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" 115372, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ 146 КОМ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2010, ИНН: 

<

***>,

к ответчику - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" 125375, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>, 

при участии третьего лица - ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

В окончательном виде иск заявлен ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" о взыскании  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений в размере 602 520,1 руб. за период с 01.09.2018г. по 02.10.2018г., в отношении нежилых помещений в размере 758 057,88 руб. за период с 01.09.2018г. по 30.06.2019г., расположенных по адресу: 

<

...> всего 1 360 577,98 руб.

Требование предъявлено в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по  своевременному внесению  платы за содержание имущества

Ответчик против иска возражал по доводам,  изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

ЗАО УК «Капитал-Инвест» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на основании итогов проведенного Управой Останкинского района г. Москвы конкурса по выбору управляющей организации, оформленного протоколом № 2 от 23.05.2018г.

Предметом по настоящему делу является требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений, собственником которых является город Москва, который передал КП УГС эти помещения в оперативное управление.

Поскольку  Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 22309 от 09.07.2018г. о прекращении права оперативного управления КП УГС на объекты жилищного фонда, расположенные по адресу: 

<

...> истцом исходя из того, что Акт приема-передачи жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы, расположенные по указанному адресу составлен от 03.10.2018г., уточнил заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных в МКД по ул. Большая Марьинская д.11, в сторону уменьшения размера исковых требований до 602 520,1 руб. за период с 01.09.2018г. по 02.10.2018г., в том числе: -за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества - 373 154,76 руб.; -по коммунальной услуге по отоплению - 229 365,33 руб..

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156ЖКРФ; Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»: Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018г. № 1497-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП».

Ставка техобслуживания в период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. - 27,60 руб./кв. м; с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. - 29,04 руб. на уровне, утвержденном Правительством Москвы.

Довод ответчика о применении иного размера ставки несостоятелен, поскольку жилые помещения в МКД по ул. Большая Марьинская д. 11 расположены на втором и последующих этажах данного дома, что подтверждается экспликацией многоквартирного дома по ул. Большая Марьинская д. 11.

Во исполнение предоставления потребителям указанного многоквартирного дома по ул. Большая Марьинская, д. 11 коммунальной услуги по отоплению ЗАО УК «Капитал-Инвест» заключило с ПАО «МОЭК» дополнительное соглашение от 22.08.2018г. к договору теплоснабжения № 03.210070-ТЭ от 01.07.2017г., заключенного между ЗАО УК «Капитал-Инвест» и ПАО «МОЭК».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребления данной коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета, согласно выставленных ПАО «МОЭК» Актов об объемах потребления тепловой энергии и Счетов об оплате.

Тариф на тепловую энергию применялся в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 15.12.2017г. № 425-ТР, которым для ПАО «МОЭК» утвержден тариф для населения с учетом НДС в размере 1 806,89 руб./Гкал.

На период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. тариф утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018г. № 323-ТР в размере 1 837,51 руб.

Ответчик оспаривает взыскание задолженности в отношении нежилых помещений, заявляя, что данные объекты недвижимости проданы.

Между тем, нежилые помещения, расположенные в МКД по ул. Большая Марьинская д.11: номер VIII - площадью 196,1 кв.м; номер IX - площадью 184,30 кв.м; номер XI - площадью 212,6 кв.м; номер XII - площадью -201,80 кв.м за взыскиваемый исковой период с 01.09.2018г. по 30.06.2019г. находились у КП «УГС» на праве оперативного управления, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Следовательно, КП «УГС» обязан нести бремя содержания имущества, переданное ему собственником Городом Москва в оперативное управление.

Согласно произведенных Истцом расчетов, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанных нежилых помещений за период с 01.09.2018г. по 30.06.2019г. составила 758 057,88 руб.

Подробная   история   начислений   по   нераспределенным   нежилым   помещениям, находящимся на праве оперативного управления у КП «УГС», приводится в расчетах задолженности - Расчеты задолженности представлены за периоды: с 01.09.2018г. по 31.10.2018г. на сумму 108 899,32 руб. с 01.11.2018г. по 31.12.2018г. на сумму 176 674,0 руб. с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. на сумму 472 484,56 руб. всего: 758 057,88 руб.

Начисление платы за услуги по содержанию и текущему ремонту в отношении нежилых помещений производилось исходя из ставки планово-нормативного расхода.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве..» ставка планово-нормативного расхода - показатель, отражающий стоимость расходов по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в среднем по городу Москве в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений в месяц, используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Приложением 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848- ПП определена ставка планово-нормативного расхода для: Жилые дома с лифтом и мусоропроводом - 27,60 руб. - период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. Жилые дома с лифтом и мусоропроводом в редакции постановления Правительства Москвы от 04.12.2018г. № 1497-ПП - 29,04 руб. - период с 01.01.2019 по 30.06.2019г.

В исковой период истцом оказывались коммунальные услуги по отоплению помещений и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчик  как обладатель ограниченного вещного право на указанные объекты недвижимости не исполнили свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг.

Между тем, в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг,  не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества здания,.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Проверив расчет суммы иска, а также представленные в материалы дела договоры истца с третьими лицами, заключение которых обусловлено исполнением обязанностей оказанию коммунальных услуг, суд признает его соответствующим требованиям пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской.

Поскольку спорное правоотношение возникло между истцом и законным владельцем имущества в отношении которого оказывались услуги изложенного выше содержания, то следует признать что Казенное учреждение является надлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации к заявлению о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины прилагаются следующие документы: 

решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

 

А именно, Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ внесены изменения в абзац восьмой пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации: слова «определения и справки» заменены словами «определения или справки» (изменения вступили в силу 30.11.2016).

Таким образом, с 30.11.2016 выдача справки на возврат государственной пошлины не является обязательной, возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании соответствующего судебного акта.

Настоящий судебный акт свидетельствует об обстоятельствах излишней уплаты суммы госпошлины и является основанием для ее возврата плательщику. 

Выдача справки на возврат государственной пошлины не является обязательной, возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта  в соответствии с   абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 210,  ГК РФ,  153, 158 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 121, 123, 102, 110, 123, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика  - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" ( 125375, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>)  за счет казны города Москвы в пользу истца -  ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" ( 115372, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ 146 КОМ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2010, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере  1 360 577,98 руб. и  расходы по оплате госпошлины в размере 26 605  рублей.

Возвратить КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" 125375, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>,  из доходов федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платёжному поручению от 01.10.2019 № 1003 в размере 8 429   рублей. 

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта  в соответствии с   абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня  его принятия

Судья Михайлова Е.В.