Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-110630/19

18 марта 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 25 февраля 2020 года

Изготовлено в полном объеме 18 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., рассмотревв порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области (141800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 500701001, дата регистрации - 12.07.2000)

к ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" (141800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 500701001, генеральный директор: ФИО1)

о взыскании пени по договору аренды земельного участка №75-д от 13.02.2014г.  за период с 15.06.2015г. по 13.05.2019г. в размере 27120,09 руб. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ"  с требованием о взыскании о взыскании пени по договору аренды земельного участка №75-д от 13.02.2014г.  за период с 15.06.2015г. по 13.05.2019г. в размере 27120,09 руб. 

Дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

25.02.2020г. судом вынесена резолютивная часть решения. Требования удовлетворены.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения. Поскольку ходатайство подано в установленный АПК РФ срок счел возможным изготовить мотивированное решение.

При вынесении решения суд руководствовался следующим. 

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №75 от 13.02.2014г. Предмет договора – земельный участок  общей площадью 8081 кв.м., адрес: Московская область, Дмитровский район, сельское поселение Костинское, село Костино.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме, а в досудебном порядке спор разрешить не удалось. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Обязательства ответчика по оплате арендной платы возникли из Договоров, которые регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

За нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Следовательно, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определить в договоре размер неустойки, обеспечивающей исполнение обязательства. Стороны воспользовались предоставленным ГК РФ правом, самостоятельно согласовав в размер неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 6 статьи 15 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку размер неустойки определен соглашением сторон и соответствует нормам действующего законодательства, расчет штрафных санкций произведен в соответствии с условиями договора аренды, оснований для перерасчета штрафных санкций не имеется.

Суд счел заявленный истцом размер неустойки соразмерным величине неисполненного обязательства и не усмотрел правовых оснований для ее снижения вследствие применения к рассматриваемым правоотношениям положений статьи 333 ГК РФ.

С учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка №75-д от 13.02.2014г.   суд считает, что истец правомерно просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 27 120, 09 руб., исковое требование в части взыскания пени подлежит удовлетворению.

Согласно определению суда от 27.12.2019г. о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства срок представления дополнительных документов, отзыва и возражений в обоснование своей позиции был установлен до 18.02.2020г. 

Вместе с тем, от ответчика поступил отзыв с ходатайством о применении судом срока исковой давности по данному делу. Данный отзыв зарегистрирован канцелярией суда 27.02.2020г., т.е. после указанной в определении даты и после вынесения судом решения, в связи с чем данное ходатайство не рассмотрено судом. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" в пользу Администрации Дмитровского городского округа Московской области пени по договору аренды земельного участка №75-д от 13.02.2014г.  за период с 15.06.2015г. по 13.05.2019г. в размере 27120,09 руб. 

Взыскать с ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                               О.А. Кузьмина