АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                Дело № А14-10975/2020

«27» ноября 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2020г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сидоровой О.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСервис» р.п. Хохольский, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки

третье лицо: муниципальное казенное учреждение городского округа город Воронеж «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства», г. Воронеж 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности №21 от 24.07.2020, диплом №780 от 19.06.2002

от ответчика – не явился, извещен 

от третьего лица – не явился, извещено

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (истец) обратился в арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСервис» (ответчик), с учетом принятых судом уточнений, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки работ по ремонту многоквартирного дома №46 по ул. Отсужева в городе Воронеже, выполненных по договору №39 от 31.08.2017 в виде разрушения отмостки площадью  236 кв.м., отслоения штукатурного слоя цоколя площадью 160 кв.м., отслоения штукатурного и окрасочного покрытия фасада первого этажа на площади  400 кв.м., левого торца дома на площади 160 кв.м., нарушения герметизации  межпанельных швов первого  этажа и торца дома, разрушения козырька входной группы подъезда №3 площадью 13кв.м., отслоения штукатурного и окрасочного покрытия фасада отдельными местами общей площадью 350 кв.м.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.

Учитывая, что суд располагает сведениями  о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле,  о времени и месте судебного заседания, дело рассматривалось в отсутствие стороны  и третьего лица на основании ст. 156 АПК РФ.

Истец уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что недостатки выполненных работ отражены в акте от 03.06.2020. Подрядчику 04.06.2020 направлено требование об устранении недостатков, которое оставлено без удовлетворения.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо пояснений по иску не представило.

Из материалов дела следует.

31.08.2016 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик)  был заключен договор №39 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по которому ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>,  

<

...>, 

<

...> в соответствии со сметной документацией, графиком производства работ.

Согласно п. 1.2 договора общая стоимость работ по договору составляет 41 633 871,46руб.

В многоквартирном доме №46 по ул. Остужева подрядчик обязался выполнить работы  по капитальному ремонту кровли, инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения,  теплоснабжения, вентиляции и дымоудаления,  ремонт фасада, ремонт подвального помещения.

В соответствии с п. 5.1 договора качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать требованиям действующих СНип, ГОСТ, ТУ, СанПиН и полному перечню наименований и объемов работ,  указанных в проектно-сметной документации заказчика.

Подрядчик гарантирует заказчику качество выполненной работы в течение пяти лет со дня подписания сторонами актов выполненных работ и или даты устранения замечаний (п. 5.2 договора).

Согласно п. 3.2 договора контроль производства строительно-монтажных работ ведет муниципальное казенное учреждение  «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства».

Договором установлен гарантийный срок на выполненные работы продолжительностью 5 (пять) лет с момента приемки работ и подписания акта приемки выполненных работ (без претензий) (п. 6.3 договора).

Сторонами подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №46  по ул. Остужева  №1 от 20.12.2017.

В результате обследования жилого дома в связи с обращением граждан был составлен акт обследования, согласно которому имеют место многочисленные отслоения окрасочного и штукатурного слоя по всему фасаду, отслоение штукатурного слоя цоколя, контруклон отмостки, разрушение козырька входной группы в подъезде №3 и отслоение рулонного материала его покрытия, частичное отслоение окраски всех козырьков входных групп, нарушение герметизации межпанельных швов в отдельных местах.

Подрядчику 04.06.2020 направлено требование об устранении недостатков.

25.06.2020 проведено повторное обследование многоквартирного дома, которым зафиксирован факт не устранения недостатков.

Неисполнение ответчиком требований об устранении недостатков  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства,  суд находит исковые  требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права  (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно  ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения сторон спорного контракта регулируются нормами главы 37 ГК РФ.

По своей правовой природе спорный договор является договором строительного подряда.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статья 722 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из системного анализа указанных положений действующего законодательства следует, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих об отступлении качества выполненных подрядчиком работ от условий договора подряда, технической документации, обычно предъявляемых к работам соответствующего рода требований, обязательство подрядчика не может считаться исполненным надлежащим образом.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. При наличии гарантийного срока бремя доказывания причин возникновения недостатков возлагается на подрядчика (ст. 724 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных ст. 723 Кодекса прав: либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Статьей 723 ГК РФ предусмотрено право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда  в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования.

Пунктом 5.6 договора предусмотрена обязанность подрядчика своими силами и без увеличения общей стоимости работ переделать работы для обеспечения их надлежащего качества.

Пунктом 5.2 договора подрядчик гарантирует качество выполненной работы в течение 5 (пяти) лет со дня подписания актов выполненных работ.

Если результат работы принят заказчиком по частям, течение срока гарантии начинается со дня приемки результата работ в целом (п. 5.5 договора).

  Из материалов дела установлено, что  акт приемки выполненных работ подписан 20.12.2017, следовательно,  недостатки спорных работ были обнаружены истцом, и претензия по поводу этих недостатков заявлена ответчику в пределах определенного договором гарантийного срока.

Доказательств, подтверждающих, что недостатки работ произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами либо иных обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Принимая во внимание, что  истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по договору, требование истца следует удовлетворить.

В силу положений ч. 2 ст. 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования истца, отсутствие со стороны ответчика аргументированных возражений относительно невозможности устранения недостатков в указанный срок,  суд полагает возможным установить ответчику срок на устранение недостатков 30 дней. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000руб. (платежное поручение №1486 от 28.07.2020)  относятся на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройСервис» р.п. Хохольский Хохольского района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки работ по ремонту многоквартирного дома №46 по ул. Отсужева в городе Воронеже, выполненных по договору №39 от 31.08.2017 в виде разрушения отмостки площадью  236 кв.м., отслоения штукатурного слоя цоколя площадью 160 кв.м., отслоения штукатурного и окрасочного покрытия фасада первого этажа на площади  400 кв.м., левого торца дома на площади 160 кв.м., нарушения герметизации  межпанельных швов первого  этажа и торца дома, разрушения козырька входной группы подъезда №3 площадью 13кв.м., отслоения штукатурного и окрасочного покрытия фасада отдельными местами общей площадью 350 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСервис» р.п. Хохольский Хохольского района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный в течение месяца со дня его принятия  через Арбитражный суд Воронежской области.

 

      Судья                                                                           О.И. Сидорова