АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19 августа 2025 года Дело № А56-66781/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2025 года. Постановление в полном объеме изготовлено 19 августа 2025 года. 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Бобарыкиной О.А., судей Боглачевой Е.В., Старченковой В.В.,  

при участии от федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» представителя ФИО1 (доверенность от 31.01.2025),  

рассмотрев 18.08.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025 по делу  

 № А56-66781/2024, 

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», адрес: 173009, 

<

...> этаж, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее – Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, адрес: 191119, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее Учреждение), о взыскании  

319 855 руб. 74 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.05.2021 по 01.08.2023, в том числе:  

- в отношении квартиры № 1, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, 

<

...> 701 руб. 92 коп. задолженности за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, 

<

...> 038 руб. 55 коп. задолженности за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в  

размере 18 984 руб. 37 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 4, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 14 676 руб. 08 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 5, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 18 038 руб. 55 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 18 984 руб. 37 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 7, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 19 076 руб.62 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 8, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 17 877 руб.19 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 9, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 21 729 руб. 34 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 19 076 руб. 62 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 11, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 17 877 руб. 19 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 12, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 21 729 руб. 34 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 13, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 18 961 руб. 23 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 14, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 17 369 руб. 65 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 15, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 13 701 руб. 92 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 16, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 18 961 руб. 23 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 17, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 17 369 руб. 65 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023;  

- в отношении квартиры № 18, расположенной по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, задолженность в размере 13 701 руб. 92 коп. за период с 09.05.2021 по 01.08.2023.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025 решение суда первой инстанции изменено, с Учреждения в пользу Фонда взыскано 318 890 руб. 16 коп. задолженности, 9369 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части  

требований отказано. 

В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на нарушение судами  

норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов 

фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, 

просит отменить 

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и 

Ленинградской области от 18.11.2024 и постановление Тринадцатого  

арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие представителя.  

Податель жалобы полагает, что по спорным объектам право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления – за федеральным государственным автономным учреждением «Росжилкомплекс» (далее – Росжилкомплекс); Учреждением представлен расчет задолженности с учетом нахождения объектов в ведении Министерства оборона Российской Федерации и срока исковой давности, в соответствии с которым задолженность Учреждения составляет 318 882 руб.  

22 коп. Учреждение обращает внимание, что представленный контррасчет не свидетельствует о признании исковых требований.  

В отзыве Фонд просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения и рассмотреть кассационную жалобу без участия представителя Фонда.  

В судебном заседании представитель Учреждения поддержал доводы кассационной жалобы.  

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.  

Как установлено судами,

 согласно постановлению Правительства  

Новгородской области от 17.10.2013 № 263 для выполнения функций  

регионального оператора учреждена специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области».  

На основании постановления Администрации Валдайского муниципального района от 19.04.2021 № 662 фонд капитального ремонта многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.  

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального строительства, который на основании статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.  

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  

капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.  

Согласно представленной выписке из ЕГРН Учреждению в спорный период на праве оперативного управления принадлежал МКД, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2.  

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции Учреждением представлен контррасчет задолженности.  

С учетом представленного контррасчета, допущенных Фондом арифметических ошибок при исчислении суммы задолженности, в частности по помещению расположенному по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 2, с лицевым счетом № 

<

***> (квартира № 4), суд апелляционной инстанции правомерно признал обоснованным требование Фонда в сумме 318 890 руб. 16 коп.  

Доводы подателя жалобы о том, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком, так как приказом Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.06.2022 № 1804 право оперативного управления Учреждения прекращено и имущество передано на праве оперативного управления Росжилкомплексу, которому также переданы полномочия по содержанию жилищного фонда Министерства обороны, правомерно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право оперативного управления зарегистрировано за Росжилкомплексом только 02.08.2023, в то время как Фондом взыскивается задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.05.2021 по 01.08.2023.  

Доводы, приведенные Учреждением в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены судами.  

Иное толкование подателем жалобы действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.  

Оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено.  

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 АПК РФ).  

Выводы суда апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемых судебных актов.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025 по делу № А56-66781/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны - без удовлетворения.  

Председательствующий О.А. Бобарыкина Судьи Е.В. Боглачева  

В.В. Старченкова