АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-1313/2024

г. Киров

13 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 13 августа 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Заболотских Е.М.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Чеченовой Д.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Энерго Снабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613648, Кировская область, поселок городского типа Первомайский, улица Ленина, дом 7, кабинет 9)

к  федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 125167, Россия, город Москва, внутригородская территория города федерального значения муниципальный округ Аэропорт, улица Планетная, дом 3, корпус 2, этаж 1, помещение 3)

о взыскании 336 148 рублей 02 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энерго Снабжающая компания» (далее – истец, ООО «Энерго Снабжающая компания») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ) о взыскании 336 148 рублей 02 копеек задолженности по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, горячего водоснабжения на содержание общего имущества, поставленных в октябре 2023 года (далее – спорный период) в общежитие по адресу: Кировская область, пгт.Первомайский, ул.Ленина, д.28 (далее – общежитие, спорный объект), а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 539, 541, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в общежитие в спорный период.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 12.02.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Ответчик представил возражения относительно заявленных требований, в котором указал, что является титульным собственником спорного объекта недвижимости, то есть в силу закона владеет данным имуществом, но не является его собственником, и правом распоряжаться имуществом не наделено, по вопросу оплаты расходов по содержанию и коммунальным услугам не правомочно.     

Кроме того, в общежитии проживают наниматели на основании договора найма жилого помещения, следовательно, коммунальный ресурс приобретается Учреждением с целью предоставления нанимателям коммунальной услуги, а не для собственных нужд, в связи с чем, при расчете за жилищно-коммунальные услуги применяются Правила № 354. Также заявитель ссылается на возможность заключения истцом прямых договоров с нанимателями, проживающими в спорном общежитии.

Истец 04.03.2024 представил дополнение к иску, в котором указал, что Договор от 08.11.2021 №ТО65/08/ТиВС/0001/21 является действующим; возражений относительно начислений за октябрь 2023 года в установленном договором сроки от ответчика ему не поступало; действующим законодательством не предусмотрено заключение прямых договоров по снабжению коммунальными ресурсами между нанимателями помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 01.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ. 

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) подписан договор на оказание услуг теплоснабжения №ТО65/08/ТиВС/0001/21 (далее - Договор), по которому истец обязуется поставлять исполнителю тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления и горячего водоснабжения в общежитие.

В спорный период истец во исполнение условий договора поставлял тепловую энергию на объект ответчика, что подтверждается актом от 31.10.2023 №262.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счет-фактуру от 31.10.2023 №256.

Стоимость тепловой энергии определена истцом на основании тарифов, установленных решениями правления региональной службы по тарифам Кировской области в спорный период.

В связи с отсутствием оплаты истец 28.11.2023 направил в адрес ответчика претензию от 27.11.2023 №338 с требованием оплатить задолженность. Претензия получена ответчиком 03.12.2023, однако оставлена без ответа.

Неурегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают, в том числе из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Из части 1 статьи 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Факт поставки ресурса ответчиком не оспорен. Возражений по качеству, количеству и стоимости потребленного ресурса не заявлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что общежитие закреплено за ответчиком на праве оперативного управления, поэтому, как титульный владелец имущества, ответчик не наделен правом оплачивать коммунальные ресурсы.

В отношении данного возражения суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пятому абзацу пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии со статьей 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, лица, у которых имущество находится в оперативном управлении, должны нести бремя содержания общего имущества самостоятельно.

С учетом изложенного, возражения ответчика в данной части отклоняются судом.

Также ответчик указал, что плату за жилые помещения обязан вносить наниматель жилого помещения (жилые помещения в общежитии заселены военнослужащими).

Ответчик является некоммерческой организацией, созданной на основании приказа Министра обороны РФ от 04.04.2020 № 175, целью деятельности является выполнение работ, оказание услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий в сфере социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил РФ, иных граждан, членов их семей в части реализации их жилищных прав.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Одним из способов управления многоквартирными домами является управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ответчик наделен статусом управляющей организации в отношении общежития (помещений специализированного жилищного фонда), а в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов участвуют управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация, как поставщик, то абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения (отопления) и, как следствие, лицом обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в целях оказания коммунальных услуг собственниками и нанимателями помещений в этих домах в приоритетном порядке регулируется жилищным законодательством (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать в частности предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, как и в одностороннем порядке отказываться от исполнения заключенного с данной организацией договора, в случае, если ресурсоснабжающая компания полностью исполняет условия договор.

Федеральным законом от 03.04.2018 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.2 предусматривающей случаи, когда при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией.

Одним из таких случаев является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора на поставку коммунального ресурса.

В соответствии с частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации если в многоквартирном доме, все помещения принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

При этом статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено заключение прямых договоров по снабжению коммунальными ресурсами между нанимателями помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитии.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственник не принимал решения о переходе на прямые договоры в отношении общежития и не принимал решения об изменении способа управления специализированным жилищным фондом, как управляющая организация ответчик обязан приобретать коммунальный ресурс у поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений коммунальной услуги.

В рассматриваемом деле ответчик не оспорил выполненные истцом расчеты начисления платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение, в том числе в целях содержания общего имущества, контррасчет не представил.

Наличие и размер задолженности ответчиком не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом по платежным поручениям от 12.01.2024 №4 и от 02.02.2024 № 78 уплачена государственная пошлина в общем размере 9723 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 9723 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 125167, Россия, город Москва, внутригородская территория города федерального значения муниципальный округ Аэропорт, улица Планетная, дом 3, корпус 2, этаж 1, помещение 3) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерго Снабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613648, Кировская область, поселок городского типа Первомайский, улица Ленина, дом 7, кабинет 9) 336148 (триста тридцать шесть тысяч сто сорок восемь) рублей 02 копейки задолженности по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, горячего водоснабжения на содержание общего имущества, поставленных в октябре 2023 года в общежитие по адресу: Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Ленина, д. 28, а также 9723 (девять тысяч семьсот двадцать три) рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                    Е.М. Заболотских