АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-777/2023

г. Владивосток

11 апреля 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 03 апреля 2023 года. Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой  Е.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 14.06.2007, 680011, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Рында-Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, 690091, 

<

...>) о взыскании 594424руб.49коп.,

без вызова сторон,

установил:

истец - Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рында-Плюс" о взыскании 594424руб.49коп. задолженности по арендной плате  за период с 01.10.2022 по 03.11.2022.

Иск принят к производству и дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ по имеющимся в материалах дела документам. Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме иска,  доказательств оплаты долга не представил.

От истца в электронном виде поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

01.01.2004 комитет по управлению государственным имуществом Приморского края (арендодатель) и ООО «Рында-Плюс» (арендатор) заключили договор № 71/22/04 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Владивосток, о. Русский, м. ФИО1, для использования - база отдыха, на срок с 01.01.2004 по 31.12.2006 (далее – договор). 

Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2012) сторонами согласована ежемесячная арендная плата в размере 45491руб.67коп., которую арендатор обязан вносить ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца  (пункту 3.2 договора). 

В соответствии с дополнительным соглашением от 24.11.2006 к договору  произведена замена сторон договора на Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (арендодатель), 2245 отделение морской инженерной службы Тихоокеанского флота (балансодержатель), ООО «Рында-Плюс» (арендатор). 

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2010 произведена замена сторон договора аренды от 01.01.2004 на МО РФ, Государственное учреждение «2245 ОМИС Тихоокеанского флота», ООО «Рында-Плюс».

В связи с реорганизацией приказом Министра обороны России от 12.01.2012 №8 «ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ путем присоединения к нему Государственного учреждения «2245 отделение морской инженерной службы Тихоокеанского флота», дополнительным соглашением от 17.07.2012 № 141/3/АИД-2059 произведена замена сторон договора аренды от 01.01.2004 № 71/22/04 на МО РФ, 2245 отделение морской инженерной службы (учреждение), ООО «Рында-плюс» (арендатор).

Согласно передаточному акту от 03.09.2012 ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности 2245 отделения морской инженерной службы Тихоокеанского флота.

Договор считается прекращенным по истечении срока его действия (п.1.3).

В силу ст. 621 ГК РФ, поскольку  арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ 25.10.2016 в адрес ООО «Рында-Плюс» направлено уведомление об отказе от договора аренды.

В связи с этим договор аренды расторгнут, прекратил свое действие. Факт расторжения договора и неправомерное удержание имущества подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-6845/2017, которым на ООО «Рында-Плюс» возложена обязанность освободить щебеночную площадку с кадастровым №25:28:000000:22617, площадью 3000 кв.м (лит.А), инвентарный №05:000:001:003590110, нежилого назначения, по адресу: г.Владивосток, о. Русский, военный городок № 5, п. Рында, м. ФИО1, передав ее по акту приема-передачи ФГКУ "Дальневосточное ТУИО" Минобороны России.

Согласно акту приема-передачи от 03.11.2022 ООО «Рында-Плюс» передало имущество  по адресу: Владивосток, о. Русский, м. ФИО1  ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

Истец направил ответчику претензию о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой  определяются договором аренды (п. 1 ст.614 ГК РФ).

Договором и соглашением стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

В силу ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования имуществом в спорный период, документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, документов подтверждающих возврат имущества, ранее, чем указано истцом, в материалы дела не предоставлено.

Представленный истцом расчет подтверждается материалами дела, выполнен с учетом условий договора и не оспорен ответчиком.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу ч. 3.1 ст.70, ч. 2 ст. 9 АПК РФ,  означает признание им обстоятельств спора, несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит долг по арендной плате в сумме 594424руб.49коп.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании статей 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 3.1 статьи 70, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рында-Плюс" в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации основной долг в сумме 594424руб.49коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рында-Плюс" в доход федерального бюджета 14888руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                      Яфаева Е.Р.