АРБИТРАЖНЫЙ СУД  УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-12113/2024

г. Ижевск

31 октября 2024 года

Резолютивная часть решения по делу объявлена 28 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи С.Ю. Бакулева, при ведении протоколирования без использования средств аудиозаписи помощником судьи И.В. Атнабаевой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Тиун» (ОГРН 

<

***>,                   ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1850029 руб. 23 коп. долга, процентов и неустойки с их дальнейшим начислением, обращении взыскания на заложенное имущество 

в отсутствие представителей сторон  (извещены в порядке ст. 121 АПК РФ) 

 

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 1850029 руб. 23 коп. долга, процентов, неустойки с их дальнейшим начислением, образовавшихся по договору займа № 210422/1 от 21.04.2022 и обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) к договору займа № 210422/1 от 21.04.2022.

В ходе заседания на основании ходатайства истца и в порядке ст.ст. 41, 49, 159, 184, 185 АПК РФ сумма исковых требований уменьшена до взыскания 1822232 руб. 73 коп., из которых 958500 руб. долг, 811015 руб. 23 коп. проценты за пользование займом в период с 21.04.22. по 08.07.24. с их дальнейшим начислением и 52717 руб. 50 коп. неустойка за период с 15.05.24. по 08.07.24. с ее дальнейшим начислением.

Истец исковые требования изложил в иске с ссылками на ст.ст. 309, 310, 348, 349, 809, 810 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Как следует из материалов дела, во исполнение договора займа № 210422/1 от 21.04.2022, дополнительных соглашений № 1 от 02.07.2022 и № 2 от 03.10.2022  общество с ограниченной ответственностью «Тиун» (займодавец, истец) предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО1 (заемщик, ответчик) заем в сумме 958500 руб. сроком на 3 года (л.д. 7-10, 16-18).

В соответствии с п. 1.4 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 4 % в календарный месяц, проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно до 2 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 4.3.1 договора займодавец вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для уплаты процентов по займу более чем на три месяца.

За несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, помимо начисляемых договорными обязательствами процентами (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 7.1 договора в обеспечение исполнения обязательств по  договору заключается договор залога недвижимого имущества между                         ООО «Тиун» и ФИО1.

21 апреля 2022 года между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) к договору займа № 210422/1, по условиям которого, залогодатель передал в залог залогодержателю объекты недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м (Ж Зона застройки индивидуальными жилыми домами), общая площадь 638 +/- 9 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 18:08:021001:3376; здание, назначение: нежилое здание, общей площадью: 149,6 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 18:08:021001:2485 (л.д. 11-15). 

В соответствии с п. 1.6 договора залога стороны установили залоговую стоимость предмета залога в сумме 5000000 руб.

Ответчик свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполнил, в связи с чем, истец направил в его адрес требования об уплате задолженности (л.д. 20-21). 

Претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании 958500 руб. долга.

В порядке п. 1.4 договора истцом заявлены ко взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 811015 руб. 23 коп. за период с 21.04.2022 по 08.07.2024 с их дальнейшим начислением.

На основании п. 5.2 договора и ст. 330 ГК РФ истец просит взыскать               52717 руб. 50 коп. неустойки за период с 15.05.2024 по 08.07.2024, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

Общий размер исковых требований на момент вынесения решения по делу составляет 1822232 руб. 73 коп.

Кроме того, в порядке ст. 348 ГК РФ истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) к договору займа № 210422/1 от 21.04.2022.

Ответчик исковые требования не оспорил. 

Согласно ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу приведенной правовой нормы, так как ответчик не заявил возражений по существу заявленных истцом требований, указанное обстоятельство суд расценивает как признание требований истца.

Оценив и изучив материалы дела, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 334, 348, 349, 350, 807-811 ГК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на сумму 1822232 руб. 73 коп., из которых 958500 руб. долг по займу, 811015 руб. 23 коп. проценты за пользование займом с дальнейшим начислением и 52717 руб. 50 коп. неустойка с ее дальнейшим начислением, с обращением взыскания на предмет залога по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) к договору займа № 210422/1 от 21.04.2022.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принятого по делу решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тиун»                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1822232 руб. 73 коп., из которых 958500 руб. долг по займу, 811015 руб. 23 коп. проценты за пользование займом и            52717 руб. 50 коп. неустойка; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 31500 рублей;

в доход федерального бюджета 5722 руб. 33 коп. государственной пошлины.

Дальнейшее начисление процентов за пользование займом производить с                 9 июля 2024 года по день фактического возврата денежных средств, исходя из процентной ставки в размере 48 % годовых от суммы долга в 958500 рублей.

Дальнейшее начисление неустойки производить с 9 июля 2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства от суммы долга в 958500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) к договору займа  № 210422/1 от 21.04.2022, а именно: 

-     Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м (Ж Зона застройки индивидуальными жилыми домами), общая площадь 638 +/- 9 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> кадастровый (или условный) номер: 18:08:021001:3376, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1000000 рублей;

-     Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью: 149,6 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 18:08:021001:2485, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4000000 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

            Судья                                                                            С.Ю. Бакулев