Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-4941/2024

07 октября 2024 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2024 года 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи О.И. Сычевой,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Администрации Мичуринского муниципального округа  Тамбовской области, Тамбовская область, м.о. Мичуринский, 

<

...> (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовагрофуд», 

<

...> (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

о расторжении договора и обязании освободить земельный участок  при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 11.01.2024; от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность от 20.08.2024 № 1637. Отводов не заявлено. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мичуринского муниципального округа Тамбовской области  обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью «Тамбовагрофуд» о расторжении договора аренды земель  сельскохозяйственного назначения № 1 от 12.08.2014, заключенный между  администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и  ООО «Зеленая долина», обязать освободить земельный участок с кадастровым номером  68:07:0000000:1496, площадью 928286 кв.м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство  тепличного комплекса для выращивания овощной продукции в Мичуринском районе и  возвратить данный земельный участок администрации Мичуринского муниципального  округа Тамбовской области по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня  вступления решения в законную силу.  

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации  Жидиловского сельского совета Мичуринского района Тамбовской области № 105 от  31.07.2014, в соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения   № 1 от 12.08.2014, заключенным между администрацией Жидиловского сельсовета  Мичуринского района Тамбовской области и ООО «Зелёная долина», был предоставлен в  аренду ООО «Зелёная долина» находящийся в муниципальной собственности  Жидиловского сельсовета земельный участок с кадастровым номером  68:07:0000000:1496, площадью 928286 кв.м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: под строительство  

08 октября 2024 года 

тепличного комплекса для выращивания овощной продукции в Мичуринском районе,  сроком на 49 лет.  

В соответствии с п.1.1 договора № 1 от 12.08.2014 участок предоставлен  арендатору в целях строительства тепличного комплекса для выращивания овощей в  Мичуринском районе.  

24 декабря 2018 года между ООО «Зелёная долина» и ООО «Тамбовагрофуд» был  заключен договор купли-продажи № 1/Н, в соответствии с которым право аренды  указанного земельного участка было передано ООО «Тамбовагрофуд».  

Законом Тамбовской области от 10.05.2023 № 295 «О преобразовании всех  поселений, входящих в состав Мичуринского района Тамбовской области» все  поселения, входящие в состав Мичуринского района Тамбовской области: Глазковский  сельсовет, Жидиловский сельсовет, Заворонежский сельсовет, Изосимовский сельсовет,  Кочетовский сельсовет, Красивский сельсовет, Новоникольский сельсовет,  Остролучинский сельсовет, Стаевский сельсовет, Староказинский сельсовет,  Старотарбеевский сельсовет, Терский сельсовет, Устьинский сельсовет, Хмелевский  сельсовет Мичуринского района Тамбовской области были преобразованы путем их  объединения во вновь образованное муниципальное образование — Мичуринский  муниципальный округ Тамбовской области.  

Согласно части 1 статьи 5 указанного закона Мичуринский муниципальный округ  Тамбовской области является собственником муниципального имущества преобразуемых  поселений и Мичуринского района Тамбовской области со дня его вступления в силу.  При этом частью 2 данной статьи установлено, что органы местного самоуправления  преобразуемых поселений и Мичуринского района Тамбовской области, которые на день  создания Мичуринского муниципального округа Тамбовской области осуществляли на  соответствующей территории полномочия по владению, пользованию и распоряжению  муниципальным имуществом, осуществляют данные полномочия до формирования  органов местного самоуправления Мичуринского муниципального округа Тамбовской  области.  

В соответствии с п.п. 9,12 решения Совета депутатов Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области от 19.09.2023 № 22 «Об отдельных вопросах  правопреемства» с 01.01.2024 администрация Мичуринского муниципального округа  Тамбовской области выступает правопреемником в отношении договорных обязательств  по договорам (муниципальным контрактам), заключенным администрациями  Мичуринского района Тамбовской области и поселений Мичуринского района  Тамбовской области.  

Таким образом, в настоящее время арендуемый ООО «Тамбовагрофуд» земельный  участок с кадастровым номером 68:07:0000000:1496, площадью 928286 кв.м., является  муниципальной собственностью Мичуринского муниципального округа; права и  обязанности арендодателя по договору аренды указанного участка перешли к  администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области.  

В рамках осуществления предусмотренного пп. 4.1.1. договора аренды № 1 от  12.08.2014 контроля за использованием переданного в аренду земельного участка с  кадастровым номером 68:07:0000000:1469, 24.01.2024 администрацией Мичуринского  района был осуществлён комиссионный осмотр участка на предмет соблюдения режима  разрешённого использования. В ходе осмотра комиссией было установлено, что  признаков соблюдения арендатором режима разрешённого использования земельного  участка - под строительство тепличного комплекса для выращивания овощной продукции  в Мичуринском районе — не имеется, строения отсутствуют, работы, связанные со  строительством не производились и не производятся, о чём был составлен  соответствующий акт.  

В связи с указанными обстоятельствами администрация Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области 29.01.2024 обратилась к ООО  

«Тамбовагрофуд» с требованием о предоставлении подтверждающих документов на  строительство объекта в соответствии с разрешённым видом использования земельного  участка, а также уведомила Ответчика о расторжении договора аренды земельного  участка в случае отказа от соблюдения его условий.  

В установленный срок никаких документов и сведений, подтверждающих  совершение необходимых действий для осуществления строительства тепличного  комплекса после перехода прав по договору аренды, в том числе разработки проектной  документации, заключения договоров на выполнение кадастровых работ, договора об  осуществлении технологического присоединения к инженерным сетям и осуществление  строительства, Ответчик не представил. В ответе на заявленные требования (исх. №  577/01 от 15.02.2024) ООО «Тамбовагрофуд» уведомило администрацию Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области о невозможности использования земельного  участка в соответствии с режимом разрешённого использования в связи с отсутствием  необходимости в строительстве тепличного комплекса, указав на необходимость  изменения вида разрешённого использования земельного участка.  

В соответствии с п. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка  может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным  п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ.  

В силу абз. 6 пп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право прекращается при  неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного  строительства, в указанных целях в течение трех лет.  

Согласно п. 1.1. договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 1 от  12.08.2014 участок с кадастровым номером 68:07:0000000:1496 должен использоваться  арендатором для строительства тепличного комплекса для выращивания овощей, в  соответствии с установленным для указанного участка разрешенным режимом  использования. Договором предусмотрена обязанность арендатора выполнять в полном  объёме все условия договора, соблюдать установленные режимы использования земли  (пп. 4.4.1, 4.4.3).  

В соответствии с пп. 4.1.3 договора № 1 от 12.08.2014 арендодатель имеет право  требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка в  нарушение разрешённого режима использования.  

Руководствуясь указанным пунктом договора, приведёнными нормами  законодательства, а также учитывая отказ ООО «Тамбовагрофуд» от использования  земельного участка в соответствии с разрешённым режимом использования, Истец  направил Ответчику предложение о добровольном расторжении договора в соответствии  с требованиями ст. 452 Гражданского кодекса РФ.  

Данное предложение оставлено ООО «Тамбовагрофуд» без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.  

От истца представлены возражения. Возражения приобщены к материалам дела. 

Ответчик ходатайствует о приобщении к материалам дела договора. Истец  возражает о приобщении договора к материалам дела. Договор приобщен к материалам  дела.  

Ответчик ходатайство о назначении экспертизы по делу просит снять с  рассмотрения. Ходатайство ответчика удовлетворено, ходатайство о назначении  экспертизы судом не рассматривается.  

Представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика исковые требования не признал. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходил из следующего. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с частью 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной  защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются  установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права  потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика  обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском  кодексе Российской Федерации.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Возникшие между сторонами из заключенного договора правоотношения  регулируются положениями гражданского и земельного законодательства.  

Согласно ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не  установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного  участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том  числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия  арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды  земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором  аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное  расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять  лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при  существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.  

Ч.2 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя  сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и  обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное  имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и  вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ  или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим  

Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за  исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается  арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок  договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если  иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с положениями статей 384, 615 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лицо,  получившее статус арендатора в результате перенайма, приобретает полный объем прав и  обязанностей по договору в том виде, в каком они существовали на момент передачи, то  есть в отношении прав и обязанностей арендатора, которые возникнут после совершения  сделки. С момента перехода прав и обязанностей ответственным по договору аренды  земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка.  

Исходя из положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ расторжение договора  возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами  или договором. Ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию  одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только  при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

Ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды  может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется  имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества  либо с неоднократными нарушениями.  

Согласно ч. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в  соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель  имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.  

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка  может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п.  2 ст. 45 Земельного кодекса РФ.  

В силу пп. 1 ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право прекращается при  использовании земельного участка с нарушением требований законодательства  Российской Федерации, а именно при:  

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его  использование приводит к существенному снижению плодородия земель  сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;  

порче земель; 

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий  по улучшению земель и охране почв;  

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для  использования по целевому назначению;  

неиспользовании земельного участка, предназначенного для  сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в  указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен  федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения  участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям  сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом  "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение  которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных  бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;  

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо  невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32  Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о  

сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее  приведении в соответствие с установленными требованиями.  

Судом установлено, что 12.08.2014 между администрацией Жидиловского  сельского совета Мичуринского района Тамбовской области и ООО «Зеленая Долина»  заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 1.  

Согласно п. 1.1 Договора арендодатель по акту приема-передачи представляет, а  арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:07:0000000:1496,  площадью 928286 кв.м., для использования в целях строительства тепличного комплекса  для выращивания овощной продукции в Мичуринском районе, сроком на 49 лет.  

24 декабря 2018 года между ООО «Зеленая долина» и ООО «Тамбовагрофуд» был  заключен договор купли-продажи № 1/Н, в соответствии с которым право аренды  земельного участка с кадастровым номером 68:07:0000000:1496, было передано ООО  «Тамбовагрофуд».  

Законом Тамбовской области от 10.05.2023 № 295 «О преобразовании всех  поселений, входящих в состав Мичуринского района Тамбовской области» все поселения,  входящие в состав Мичуринского района Тамбовской области: Глазковский сельсовет,  Жидиловский сельсовет, Заворонежский сельсовет, Изосимовский сельсовет, Кочетовский  сельсовет, Красивский сельсовет, Новоникольский сельсовет, Остролучинский сельсовет,  Стаевский сельсовет, Староказинский сельсовет, Старотарбеевский сельсовет, Терский  сельсовет, Устьинский сельсовет, Хмелевский сельсовет Мичуринского района  Тамбовской области были преобразованы путем их объединения во вновь образованное  муниципальное образование — Мичуринский муниципальный округ Тамбовской области.  

Согласно части 1 статьи 5 указанного закона Мичуринский муниципальный округ  Тамбовской области является собственником муниципального имущества преобразуемых  поселений и Мичуринского района Тамбовской области со дня его вступления в силу. При  этом частью 2 данной статьи установлено, что органы местного самоуправления  преобразуемых поселений и Мичуринского района Тамбовской области, которые на день  создания Мичуринского муниципального округа Тамбовской области осуществляли на  соответствующей территории полномочия по владению, пользованию и распоряжению  муниципальным имуществом, осуществляют данные полномочия до формирования  органов местного самоуправления Мичуринского муниципального округа Тамбовской  области.  

В соответствии с п.п. 9,12 решения Совета депутатов Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области от 19.09.2023 № 22 «Об отдельных вопросах  правопреемства» с 01.01.2024 администрация Мичуринского муниципального округа  Тамбовской области выступает правопреемником в отношении договорных обязательств  по договорам (муниципальным контрактам), заключенным администрациями  Мичуринского района Тамбовской области и поселений Мичуринского района  Тамбовской области.  

Таким образом, в настоящее время арендуемый ООО «Тамбовагрофуд» земельный  участок с кадастровым номером 68:07:0000000:1496, площадью 928286 кв.м., является  муниципальной собственностью Мичуринского муниципального округа; права и  обязанности арендодателя по договору аренды указанного участка перешли к  администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области.  

В рамках осуществления предусмотренного пп. 4.1.1. договора аренды № 1 от  12.08.2014 контроль за использованием переданного в аренду земельного участка с  кадастровым номером 68:07:0000000:1469 осуществляет администрация Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области.  

23.01.2024 администрацией Мичуринского района был осуществлен комиссионный  осмотр участка на предмет соблюдения режима разрешенного использования. В ходе  осмотра комиссией было установлено, что признаков соблюдения арендатором режима  

разрешенного использования земельного участка - под строительство тепличного  комплекса для выращивания овощной продукции в Мичуринском районе — не имеется,  строения отсутствуют, работы, связанные со строительством не производились и не  производятся (т.1 л.д. 31).  

Письмом от 29.01.2024 № 03-13/210 администрация Мичуринского  муниципального округа Тамбовской области обратилась к ООО «Тамбовагрофуд» с  требованием о предоставлении подтверждающих документов на строительство объекта в  соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, а также  уведомила Ответчика о расторжении договора аренды земельного участка в случае отказа  от соблюдения его условий.  

В установленный срок каких - либо документов и сведений, подтверждающих  совершение необходимых действий для осуществления строительства тепличного  комплекса после перехода прав по договору аренды, в том числе разработки проектной  документации, заключения договоров на выполнение кадастровых работ, договора об  осуществлении технологического присоединения к инженерным сетям и осуществление  строительства, Ответчик не представил.  

В ответе на письмо администрации ООО «Тамбовагрофуд» уведомило  администрацию Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о  невозможности использования земельного участка в соответствии с режимом  разрешенного использования в связи с отсутствием необходимости в строительстве  тепличного комплекса, указав на необходимость изменения вида разрешенного  использования земельного участка.  

Письмом от 16.05.2024 № 03-13/123 администрация направила предложение ООО  «Тамбовагрофуд» о расторжении договора аренды.  

Письмом от 20.05.2024 исх. № 611/02 ООО «Тамбовагрофуд» пояснило, что на  спорном земельном участке произведен посев сои и предложение о расторжении договора  аренды не подлежит исполнению.  

В судебном заседании ответчик пояснил, что частично урожай убран и представил  договор № 23/09-24 от 23.09.2024, согласно которому ООО «Тамбовагрофуд» поручает, а  ООО «Меливодпроект» обязуется по заданию заказчика выполнить проектно-сметную  документацию по объекту: «Строительство тепличного комплекса для выращивания  овощной продукции в Мичуринском районе Тамбовской области».  

Представленный в материалы дела договор № 23/09-24 от 23.09.2024 не имеет  правового значения для рассматриваемого спора и не опровергает доводы истца.  

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просит изменить вид разрешенного  использования земельного участка на «для сельскохозяйственного использования».  

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным  имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в  договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.  

Согласно абзацу первому п.3 Обзора практики рассмотрения судами дел,  связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка,  утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 самостоятельное изменение  арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа  видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае,  когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.  

Таким образом, в условиях наличия договорных отношений с собственником земли  изменение разрешенного режима использования земельного участка невозможно без  предварительного изменения условий ранее заключенного договора.  

Оснований для внесения изменений в условия договора в части изменения цели  предоставления участка и цены договора не имеется.  

Приняв на себя права и обязанности по договору № 1 от 12.08.2014, ООО  «Тамбовагрофуд» как арендатор выразило свое согласие на использование земельного  участка в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования.  

Согласно ч.1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на  торгах, проводимых в форме аукциона.  

Доказательств принятия мер к использованию земельного участка в соответствии с  видом разрешенного использования, подтверждающих совершение необходимых  действий для осуществления строительства тепличного комплекса после перехода прав по  договору аренды, в том числе разработки проектной документации, заключения договоров  на выполнение кадастровых работ, договора об осуществлении технологического  присоединения к инженерным сетям и осуществление строительства, а также наличий  препятствий к осуществлению таких мер со стороны истца ответчик не представил.  

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье  66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства  представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности  сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее  свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по  существу.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.  

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По  ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ: 

1. Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 1 от  12.08.2014, заключенный между администрацией Жидиловского сельсовета  Мичуринского района Тамбовской области и ООО «Зеленая долина».  

2. Обязать ООО «Тамбовагрофуд» освободить земельный участок с кадастровым  номером 68:07:0000000:1496, площадью 928286 кв.м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство  тепличного комплекса для выращивания овощной продукции в Мичуринском районе и  возвратить данный земельный участок администрации Мичуринского муниципального  округа Тамбовской области по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня  вступления решения в законную силу.  

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагрофуд»,  (

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 6000 руб.  

4. Выдать истцу по его ходатайству исполнительный лист после вступления  решения в законную силу.  

5. Выдать налоговому органу исполнительный лист после вступления решения в  законную силу.  

6. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по  заявлению.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской  области.  

Судья Петрова Е.В.