АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. 

<

***>; факс 

<

***> https://irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-25504/2025 22.12.2025

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664007,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г. ИРКУТСК,УЛ. ПОЛЕНОВА,Д. 1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СОЦИАЛЬНО-ПЕНСИОННОЕ АГЕНТСТВО "ИРТАС-СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664047,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г.О. ГОРОД ИРКУТСК,Г ИРКУТСК,УЛ КРАСНЫХ МАДЬЯР,Д. 60)

о взыскании 66 513 руб. 43 коп.,

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СОЦИАЛЬНО-ПЕНСИОННОЕ АГЕНТСТВО "ИРТАС-СЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды № 2669 от 25.12.2009 в сумме 66 513 руб. 43 коп., в том числе: основной долг за период с 16.03.2010 по 31.12.2011 в сумме 10 433 руб. 18 коп., пени за период с 01.04.2009 в размере 56 080 руб. 25 коп., а также пени по день фактической уплаты основного долга.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 2669 от 25.12.2009.

Определением суда от 27.10.2025 исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в порядке части 1 статьи 227, статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании части 5 статьи 228 Кодекса без вызова сторон, о чем стороны извещены надлежащим образом определением о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 27.10.2025, размещенным на официальном интернет-сайте.

Истец определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 27.10.2025г., направленное почтовым отправлением с номером почтового идентификатора № 66402513837030 получил 01.11.2025, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 27.10.2025г., направленное почтовым отправлением с номером почтового идентификатора № 66402513837023 не получил, данное отправление возвращено органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между тем, ответчик направил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, в связи с пропуском истцом сроков исковой давности по обращению с настоящими требованиями.

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны являются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От лиц, участвующих в деле, не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

15.12.2025 в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.12.2025г.

Однако в материалы дела от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 25.12.2009 между администрацией города Иркутска (арендодатель), Муниципальным учреждением здравоохранения "Клиническая больница № 1 г. Иркутска" (балансодержатель) и ООО СПА «Иртас-Сервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2669, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 12,1 кв.м., на 1-м этаже, согласно поз. 36 выкопировки из технического паспорта нежилого помещения, изготовленном МУП БТИ г.Иркутска. Целевое использование объекта: деятельность похоронного бюро (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.3. договора площадь земельного участка, занятого объектом и необходимого для его использования, составляет 34,6 кв.м.

Пунктом 1.4. договора стороны согласовали срок его действия с 01.01.2010г. по 29.12.2010г.

В связи с истечением срока аренды по договору № 2669 от 25.12.2009, стороны заключили новый договор аренды нежилого помещения № 2669 от 22.04.2011 на тех же условиях, согласовав срок его действия с 30.12.2010 до 28.12.2011 (пункт 1.4 договора).

Арендованное имущество по договору аренды нежилого помещения № 2669 от 25.12.2009 передано арендодателем арендатору по передаточному акту от 30.12.2010, подписанному сторонами без возражений.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендная плата уплачивается в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1 к договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Администрация обратилась с претензией от 18.08.2025 № 505-71-5935/25 к ООО СПА «Иртас-Сервис» об уплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 2669 от 25.12.2009 в срок до 15.09.2025, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Оценка вышеназванного договора позволяет прийти к выводу, что отношения сторон сложились по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно составленному истцом расчету арендной платы и соответственно задолженности, произведенному исходя из размера установленной договором платы, задолженность ответчика по арендной плате по договору № 2669 от 25.12.2009г. за период с 16.03.2010 по 31.12.2011 составляет 10 433 руб. 18 коп.

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

В соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ранее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 от 12-15.11.2001) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе

отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как указывалось выше, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 16.03.2010 по 31.12.2011.

По условиям договора (пункт 3.1.1) арендная плата подлежит внесению не позднее 5 числа текущего месяца. В связи с чем, следует признать, что ответчик считается просрочившим оплату соответственно с 6 числа текущего месяца и с 6 числа каждого месяца, начинает течь трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы за пользование нежилым помещением в текущем месяце.

Исходя из пункта 2 статьи 194 ГК РФ письменные заявления, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок. Поэтому днем предъявления иска надлежит считать дату почтового штемпеля отделения связи, через которое отправляется исковое заявление в суд.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 23.10.2025, о чем свидетельствует отчет об информации о документе дела № А19-25504/2025 о подаче искового заявления в Арбитражный суд Иркутской области посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", то есть по истечению срока давности.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Доказательств, свидетельствующих о перерыве срока исковой давности по заявленным требованиям в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Претензия от 18.08.2025 об оплате задолженности направлено в адрес ответчика после истечения срока исковой давности – 19.08.2025 (список почтовых отправлений № 81 от 19.08.2025), доказательств перерыва течения срока исковой давности материалы дела не содержат, что свидетельствует об отсутствии оснований для применения положений статей 202, 203 ГК РФ к заявленным требованиям.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в

удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая заявление ответчика, сделанное до принятия решения по существу спора, о пропуске истцом срока исковой давности, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.03.2010 по 31.12.2011 по договору № 2669 от 25.12.2009г. в сумме 10 433 руб. 18 коп. следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленное Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска требование о взыскании задолженности по арендной по договору № 2669 от 25.12.2009 г. в размере 10 433 руб. 18 коп. за период с 16.03.2010 по 31.12.2011 и начисленные пени в размере 56 080 руб. 25 коп. за период с 01.04.2009 по 15.09.2025, а также пени на сумму 10 433 руб. 18 коп. за период с 16.09.2025 по день фактической оплаты основного долга, подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца, однако последний в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать с учетом истечения срока исковой давности.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» » https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья И.П. Дягилева