АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                            Дело № А65-29265/2023

 

Дата изготовления решения в полном объеме –03 мая 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 22 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, 

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куйдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прима Порта", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании стоимости права пользования (аренды), размера убытков и затрат на проведение биологической рекультивации при занятии части земельных участков с кадастровым номером 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков, адрес: РТ, Пестречинский р-н, д. Куюки, ул.1-я Центральная, дома 25, 70, 70А» в размере 152 387 руб. 86 коп., расходов по проведению оценки стоимости права пользования (аренды), размера убытков и затрат на проведение биологической рекультивации при занятии части земельных участков с к.н. 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков, адрес: РТ, Пестречинский р-н, д. Куюки, ул.1-я Центральная, дома 25, 70, 70А» в размере 30 000 руб.,

с участием:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 28.06.2023, паспорт, диплом, 

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности №307 от 20.12.2023, паспорт, диплом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Прима Порта", г.Казань обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань с требованием о взыскании стоимости права пользования (аренды), размера убытков и затрат на проведение биологической рекультивации при занятии части земельных участков с кадастровым номером 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков, адрес: РТ, Пестречинский р-н, д. Куюки, ул.1-я Центральная, дома 25, 70, 70А» в размере 152 387 руб. 86 коп., расходов по проведению оценки стоимости права пользования (аренды), размера убытков и затрат на проведение биологической рекультивации при занятии части земельных участков с к.н. 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков, адрес: РТ, Пестречинский р-н, д. Куюки, ул.1-я Центральная, дома 25, 70, 70А» в размере 30 000 руб. 

Определением суда от 12.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд определением 11.12.2023 перешел к рассмотрению дело по общим правилам искового производства, назначил представительное судебное заседание. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Представитель истца поясняет, что стороны не пришли к мирному урегулированию спора, в связи с этим исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика возражает против исковых требований, считает, что расчеты неверные.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895, общей площадью 1410 кв.м. и 4 662 кв.м. соответственно, что подтверждается записями в ЕГРН за № 16:33:000000:3013-16/265/2022-7 и № 16:33:021126:895-16/265/2022-9 от 28.11.2022. 

Земельные участки расположены по адресу: Республика Татарстан, Пестрчинский район, Богородское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

В адрес истца от ответчика поступил проект договора о временном занятии земельных участков.

Согласно условиям договора землевладелец (истец) разрешает землепользователю (ответчику) занять части земельных участков 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895, общей площадью 6 072 кв.м. для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков. Адрес: РТ, 

<

...> д. 25,70,70 А. 

Срок занятия участков – с 29.11.2022 по 29.01.2023. 

В соответствии с разделом 4 договора, оплата по договору составляет:  

- 45 059 руб. 34 коп. в том числе НДС 20%, размер затрат на биологическую рекультивацию земель; 

- 5 282 руб. 64 коп. в том числе НДС 20% , размер убытков землевладельца; 

- 12 144 руб., в том числе НДС 20 %, плата за занятие земельных участков, общая сумма по договору составляет 73 926 руб. 65 коп.  

 Истец условия договора не согласовал ввиду несогласия с установленной договором суммой оплаты.  

 Далее истцом была проведена оценка рыночной стоимости права пользования (аренды), убытков и затрат на биологическую рекультивацию при занятии земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков. Адрес: РТ, 

<

...> д. 25,70,70 А». 

Согласно Отчету № 3671 об оценке рыночной стоимости права пользования (аренды), убытков и затрат на биологическую рекультивацию при занятии земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:000000:3013, 16:33:021136:895 для проведения работ по объекту «Ответвление газопровода до границ земельных участков. Адрес: РТ, 

<

...> д. 25,70,70 А»., составленному ООО «КонТраст» (дата составления отчета 18.08.2023, дата оценки: 10.08.2023) рыночная стоимость убытков и затрат на биологическую рекультивацию земель, а также платы за занятие земельных участков составляют сумму в размере 152 387 руб. 86 руб. 

Претензией, направленной ответчику 01.09.2023, истец потребовал возмещения стоимости права пользования (аренды), размера убытков и затрат на проведение биологической рекультивации при занятии части земельных участков для проведения работ в размере 152 387 руб. руб. 86 коп.

Ответчик письмом от 27.09.2023 №06/1/2-11549 указал на установление публичного сервитута распоряжением №484/р от 30.03.2023 и на возможность внесения платы за публичный сервитут в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка.

Учитывая оставление ответчиком претензии без исполнения истец обратился в суд с иском о взыскании убытков в сумме 152 387 руб. 86 коп. и возмещении 30 000 руб. расходов по проведению оценки.

Ответчик в отзыве иск не признал, указав на установление публичного сервитута, согласно отчету об оценке рыночной соразмерной платы за публичный сервитут №329/23-1 в отношении земельного участка 16:33:0211138:895 в размере 27 109 руб. за весь срок действия сервитутом; согласно отчету об оценке рыночной соразмерной платы за публичный сервитут №329/23-2 в отношении земельного участка 16:33:000000:3013 в размере 8 987 руб. за весь срок действия сервитутом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Из положений статьи 1082 ГК РФ следует, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при доказанности правового состава, то есть наличия таких условий как: совершение противоправных действий или бездействия; возникновение убытков; причинно-следственная связь между противоправным поведением и возникшими убытками; подтверждение размера убытков. 

В силу абзаца второго пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. 

На основании пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, в том числе упущенная выгода, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. 

Статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости. 

В силу пункта 2 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 N 262 (далее - Правила), основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка. 

В соответствии с пунктом 5 Правил размер убытков, причиненных собственникам земельных участков временным занятием земельных участков, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 8 Правил при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков. 

Пунктом 5 Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных приказом Минприроды Российской Федерации N 525, Роскомзема от 22.12.1995 N 67, рекультивации подлежат, в том числе земли, нарушенные при строительстве, эксплуатации и консервации подземных объектов и коммуникаций. 

Таким образом, стоимость рекультивации земель и стоимость права пользования (аренды) земельными участками за период с 29.11.2022 по 29.01.2023 в отсутствии согласованного сторонами соглашения повлекло наступление убытков в форме реального ущерба в виде стоимости рекультивации земель и стоимости права пользования (аренды) земельными участками. 

С целью определения размера возмещаемых убытков истец обратился в оценочную компанию ООО «КонТраст».

Согласно отчету №3671 от 18.08.2023:

- затраты на биологическую рекультивацию в связи с временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 16:33:000000:3013 составила 26 114 руб. 86 коп., рыночная стоимость права пользования части названного земельного участка за 2 месяца составила 9 271 руб. 91 коп.; 

- затраты на биологическую рекультивацию в связи с временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 16:33:021136:895 составила 86 345 руб. 71 коп., рыночная стоимость права пользования части названного земельного участка за 2 месяца составила 30 655 руб. 38 коп., всего на общую сумму 152 387 руб. 86 коп.

 Стоимость услуг по оценке убытков, вызванных временных занятием земельного участка и затрат на рекультивацию земель, составила 30 000 руб., о чем свидетельствует договор №133/23 от 10.08.2023 на оказание услуг по оценке, акт выполненных работ №762 от 18.08.2023, платежное поручение №44 от 18.10.2023.  

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца.

Распоряжением от 30.03.2023 №484/р установлен сервитут на 10 лет, в том числе по вышеуказанным земельным участкам, которое вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. позже периода, за который истец просит взыскать убытки. Указанным распоряжением ответчику надлежит заключить с истцом соглашение об осуществлении публичного сервитута.

Сторонами соглашение об осуществлении публичного сервитута достигнуто не было.

Представленные ответчиком отчеты №329/23-1 от 25.05.2023, №329/23-2 от 25.05.2023 содержат выводы лишь в части рыночной стоимости соразмерной платы за объект оценки на период сервитута, тогда как истцом заявлен период предшествующий заключению сервитута и включает помимо рыночной стоимости соразмерной платы за объект оценки, затраты на биологическую рекультивацию земельных участков.

Таким образом, суд принимает в качестве надлежащего доказательства, обосновывающего заявленный в иске период отчет оценщика, представленный истцом. 

Представленный отчет исследован судом и оценен, как и иные представленные истцом в обоснование своих доводов доказательство. Суд оценивает наравне с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Ответчиком соответствующие доказательства, опровергающие выводу, изложенные в названном отчете, не представлены. 

О назначении судебной экспертизы ответчиком заявлено не было, выводы представленной истцом экспертизы не опровергнуты.

Суд пришел к выводу, что отчет является надлежащим и допустимым доказательством.

При этом суд отмечает, что отчеты оценщика, представленные ответчиком стороны вправе рассмотреть при определении условий соглашение об осуществлении публичного сервитута.

Таким образом, требование истца о взыскании убытков в общей сумме 182 387 руб. 86 коп. подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу ответчиком. Сумма недоплаты государственной пошлины при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход федерльного бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прима Порта", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) убытки в сумме 182 387 (сто восемьдесят две тысячи триста восемьдесят семь) руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 5 572 (пять тысяч пятьсот семьдесят два) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 900 (девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова